Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2023 ~ М-431/2023 от 16.02.2023

                           к делу 000

    УИД 23RS0000-15

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         ИФИО1

г-к. Анапа                                                  «02» мая 2023 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при помощнике судьи Бугаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

      УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: (...).

Определением суда от 00.00.0000 к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО4

Определением суда от 00.00.0000 к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО5

В обоснование заявленных требований указано, что вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности.

В жилом доме зарегистрирована ФИО3, не являющаяся его членом семьи, фактически не проживающая с 2016 года по указанному адресу, не участвующая в содержании дома, оплате коммунальных услуг.

ФИО2 решил продать жилой дом, однако регистрация ответчика существенным образом нарушает его права и охраняемые законом интересы.

Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: (...).

В судебное заседание представитель истца ФИО2 – ФИО11, истцы ФИО4, ФИО5 не явились, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд с учетом письменного мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 1/2 доля жилого дома площадью 70,2 кв. м., по адресу: (...) принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано 00.00.0000, основанием для регистрации послужил договор дарения от 00.00.0000

На основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 ФИО4 принадлежат на праве собственности помещения 000, 3, 4, 8 общей площадью 34,7 кв. м. в жилом доме и летняя кухня площадью 22,7 кв. м. по адресу: (...).

В соответствии с адресной справкой от 00.00.0000 000 в вышеуказанном домовладении с 00.00.0000 зарегистрирована ФИО3

В материалы дела представлены первичные документы об оплате ФИО4 коммунальных платежей в отношении спорного жилого дома.

00.00.0000 между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома площадью 70,2 кв. м., по адресу: (...). Право собственности ФИО5 зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000

В соответствии с п. 12 договора покупателю известно о том, что на момент заключения договора в жилом доме с 00.00.0000 зарегистрирована ФИО3 Продавец обязался предпринять необходимые действия для снятия ФИО3 с регистрационного учета в срок не позднее 00.00.0000.

Согласно справке органа ТОС 000 от 00.00.0000 000 в вышеуказанном домовладении никто не проживает.

Из справки ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 00.00.0000 № БТ/2023-7994 усматривается, что жилой дом по адресу: (...) ранее на основании регистрационного удостоверения от 00.00.0000 принадлежал ФИО7

00.00.0000 1/2 доля жилого дома подарена ФИО8, а в отношении другой 1/2 доли после смерти ФИО7 оформлены наследственные права ФИО3, ФИО9

Доказательств принадлежности в настоящее время спорного жилого дома (его части) ответчику ФИО3 в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированной в вышеуказанном жилом доме, однако указанному адресу длительное время не проживает, собственником жилого дома (его части) не является, членом семьи истцов также не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственников на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 (000.) утратившей право пользования жилым домом по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (000.) с регистрационного учета по адресу: (...).

Разъяснить ФИО3 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд (...) в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

               Судья                                                            А.В. Правилов