Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2024 (2-3601/2023;) ~ M-3261/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-280/2024

УИД 03RS0015-01-2023-004359-38 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества №12 СТЭЦ к Саркисяну Артёму Рубиковичу, Саркисяну Александру Рубиковичу о взыскании задолженности, пени

установил:

председатель СНТ №12 СТЭЦ Худбеев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к наследникам Р.А. – Саркисяну А.Р., Саркисяну А.Р. о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере 4852,50 руб., пени в размере 88,35 руб., а также судебных расходов по оплате услуг нотариуса и госпошлины. Свои требования обосновывает тем, что правообладателем участка №206 является Саркисян Р.А. наследниками, принявшими наследство после смерти Р.А. являются ответчиками, которые пользуются данным участком. Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона обуславливает обязанность собственников земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Членские и целевые взносы обязаны выплачивать все собственники земельных участков, установленные Уставом СНТ. В СНТ установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Решениями общих собраний установлены следующие размеры взносов: 2022 год 350 руб./сот., 2023 год 400 руб./сот. Ответчики не уплатили за 2022 год 2471,25 руб. (2152,50 – членские взносы, 240 – ТКО, 78,75 руб. - пени), за 2023 год 2464,60 руб. (2460 руб. - членские взносы, 9,60 руб. - пени).

Определением мирового судьи судебного участка №1 по г.Салавату от 14.11.2023 исковое заявление СНТ 312 СТЭЦ о взыскании задолженности возвращено истцу в связи с неподсудностью спора мировому судье.

Худбеев С.А., его представитель по заявлению Копылова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Саркисян А.Р. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не будет оплачивать взносы, пока товарищество не начнет исполнять обязанности и не подключит электричество к участку.

Ответчик Саркисян Александр Р., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 11.12.2023, что правообладетелем земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), является Р.А.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 07.12.2018, 19.12.2018 временно исполняющим обязанности нотариуса Мухаметдинова И.Т. нотариального округа г.Салават Рябова О.А., Саркисян Артём Рубикович и Саркисян Александр Рубикович являются наследниками Р.А., умершего 00.00.0000, каждый в 1/2 доле на земельный участок по указанному адресу.

Земельный участок ответчиков расположен в границах СНТ №12 СТЭЦ, членами товарищества ответчики не являются.

В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ №12 СТЭЦ от 07.05.2022 размер членского взноса за 2022 год установлен в сумме 350 руб. за сотку, с необходимостью уплаты до 01.10.2022.

Решением общего собрания членов СНТ №12 СТЭЦ от 07.05.2023 размер членского взноса за 2023 год установлен в сумме 400 руб. за сотку, с необходимостью уплаты до 01.09.2023.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что указанные выше решения общего собрания членов товарищества в установленном законом порядке незаконными либо недействительными не признаны и обязательны для исполнения, обязанность по оплате членских взносов ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, вследствие чего ответчики имеют задолженность перед истцом.

Поскольку к моменту рассмотрения спора задолженность ответчиками не оплачена, доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, стороной ответчиков не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с Саркисян А.Р., Саркисян А.Р. в пользу истца задолженности по оплате членских взносов в равных долях за 2022 – 2023 годы по 2268,75 руб. с каждого, исходя из следующего расчета:

за 2022 год – 2117,50 руб. (350 руб. * 6,05 сот.);

за 2023 год - 2420 руб. (400 руб. * 6,05 сот);

(2117,50 + 2420)/2 = 2268,75 (руб.).

В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Закон № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно пункту 6.7 Устава СНТ №12 СТЭЦ за несвоевременную уплату членских взносов правление вправе взыскать с члена товарищества пени в размере 0,01% от суммы членских взносов за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что положения Закона № 217-ФЗ не предполагают возможности начисления пени на задолженность по оплате членских взносов собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, требование о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению.

Также суд считает неподлежащими удовлетворению требования истца о взыскании за 2022 года задолженности в размере 240 руб. за ТКО, поскольку доказательств, подтверждающих несение товариществом указанных расходов, а также стоимости, суду, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат уплате судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. и услуг нотариуса по 225 руб. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №12 ░░░░, ░░░░ 1020201998893, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░ ░░░.(░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №12 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2022 - 2023 ░░░░ ░░ 2268,75 ░░░. ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 225 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░,    ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _____________ ░░░░░░░░░ ░░░░:__________

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ________________.

░░░░░░░░░ ░░░░:_______________              ░░░░░:______________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-280/2024 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.02.2024.