Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2306/2023 ~ М-2469/2023 от 09.10.2023

УИД: 91RS0009-01-2023-003437-49

Дело № 2-2306/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     09 ноября 2023 года                                                                    <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

с участием истца Журавлёвой А.С.

ответчика Дегтева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлёвой Александры Сергеевны к Дегтеву Александру Владимировичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация <адрес> Республики Крым, нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым Соляникова Татьяна Ивановна об определении доли в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Журавлёва Александра Сергеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Дегтеву Александру Владимировичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация <адрес> Республики Крым об определении доли в праве собственности на земельный участок.

    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО3. Наследником первой очереди по закону является истец, иных наследников после смерти ФИО3 нет. С целью оформления наследственных прав после смерти матери, истец обратилась к нотариусу Соляниковой Т.И., которой было открыто наследственное дело №. На основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок, площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. Согласно сведениям, предоставленным филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, ФИО3 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Договора собственников об установлении порядка пользования домом от ДД.ММ.ГГГГ., а также Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Иных собственников нет. Вместе с тем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка по причине не указания в государственном акте сведений о принадлежащей умершей доли, в праве на земельный участок и рекомендовано в судебном порядке определить долю, принадлежащую ФИО3 Просила определить долю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в праве собственности на земельный участок, общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № в размере ? доли.

    В рамках проведенной судом подготовки, определением ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым Соляникова Т.И.

Истец Журавлёва А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявление, просила их удовлетворить.

Ответчик Дегтев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, с ходатайствами об отложении слушания к суду не обращался.

Третье лицо нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым Соляникова Т.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, площадью 0,0663 га, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. В списке сособственников данного земельного участка указаны ФИО8 и Дегтев А.В. ( л.д. 13).

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, Некрасова 34/100 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Также имеются сведения о регистрации права собственности на 1/2 доли указанного земельного участка за ответчиком Дегтевым А.В. ( л.д. 79-80)

Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеется актовая запись о смерти № ( л.д. 7)

К имуществу умершей ФИО3, нотариусом Евпаторийского городского округа Соляниковой Т.ИДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело №, из содержания которого следует, что единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти ФИО3 является ее дочь - истец Журавлёва А.С. (л.д. 31-72)

Как следует из материалов инвентарного дела №, право собственности на ? доли домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано за ответчиком Дегтевым А.В., и на основании Договора дарения, удостоверенного Евпаторийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, Договора о порядке пользования, удостоверенного Евпаторийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, Свидетельства о наследовании, выданного Евпаторийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ на ? доли (13/50 доли +6/25 доли) домовладения за ФИО3 Право собственности ФИО8 в общей совместной на земельный участок № по <адрес> в <адрес> было прекращено на основании решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.83-96)

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Такие особенности установлены Законом Республики Крым N 38-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности, право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Частью 2 ст. 2 Закона Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Так, согласно ч. 1 ст. 8-2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. К таким документам согласно п.п. 15 п.1 указанного Постановления Совета министров Республики Крым отнесено решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Положениями ст. 87 ЗК Украины (в редакции действовавшей на день выдачи государственного акта на право собственности на земельный участок) было предусмотрено, что право общей долевой собственности на земельный участок возникает: а) при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков; б) при получении в собственность земельного участка двумя или более лицами по гражданско-правовым сделкам); в) при принятии наследства на земельный участок двумя или более лицами; г) по решению суда.

Частями 4 и 5 статьи 89 ЗК Украины было предусмотрено, что сособственники земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на ее раздел или на выдел из нее отдельной доли. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, с выделением доли сособственника, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.

Земельный участок может принадлежать на праве общей совместной собственности только гражданам.

В общей совместной собственности находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком общей совместной собственности осуществляются по договору или закону.

Положениями Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность или без определения таких долей – совместная собственность (статья 244).

При этом, в Российской Федерации режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан: супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно п. 1 и п. 2 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ право участника общей долевой собственности в отношении общего имущества определяется пропорционально доли в общем имуществе.

При принятии решения, судом учитываются, нормы ст. 273 Гражданского кодекса РФ согласно, которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, доля ФИО3 в совместной собственности на земельный участок площадью 663 кв.м., кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер, кадастровый №) находящийся по адресу: Республика Крым, <адрес>, составила – 1/2 доли, ввиду чего требования истца об определении доли умершей в праве общей совместной собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Судебные расходы между сторонами распределению не подлежат.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 663 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

      ░░░░░                 /░░░░░░░/                      ░.░. ░░░░░