Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2024 (2-4588/2023;) ~ М-3671/2023 от 24.05.2023

50RS0052-01-2023-004505-53

Мотивированное решение составлено 23 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года                           гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-50/2024 по иску Баландова ФИО11 к Гусак ФИО12, ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление Фрязино», ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд мотивируя тем, что 02 декабря 2017 года между истцом и ответчиком Гусак ФИО13 зарегистрирован брак, в котором на имя Гусак Л.Ю. приобретена квартира № по адресу <адрес> площадью 56,2 кв.м, кадастровый №.

Брак между сторонами расторгнут решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 06 февраля 2023 года произведён раздел совместно нажитого имущества, за Баландовым ФИО14 признано право общей долевой собственности на 25/100 (1/4) доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Поскольку стороны не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета истец полагает необходимым определить свою долю в оплате платежей связанных с содержанием жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе это необходимо для производства перерасчета и уменьшения платежей на время не проживания истца в жилом помещении, в том числе поскольку Гусак Л.Ю. препятствует проживанию Баландова В.Ю. в квартире.

На основании изложенного, просит суд:

Определить долю истца Баландова ФИО15 в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> размере 1/4 доли.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, Общество с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ») производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу; <адрес> истцу Баландову ФИО16 из расчета ? доли; с выдачей ему отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, взносов и коммунальных услуг и отдельного лицевого счета для производства оплаты.

В судебном заседании Баландов В.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Гусак Л.Ю. и ее представитель по доверенности Зайцев С.Г. возражали против определения доли в порядке оплаты коммунальных платежей по предложенном истцом варианту.

Представитель ответчика ООО "УК ГЖУ г. Фрязино" по доверенности Качкина Н.А. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители ответчика Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гусак ФИО17 | зарегистрирован брак, в котором на имя Гусак Л.Ю. приобретена квартира № по адресу <адрес>, <адрес> площадью 56,2 кв.м, кадастровый №.

Брак между нами был расторгнут решением Щелковского городского суда московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Щелковского городского суда Московской области от 06 февраля 2023 года произведён раздел совместно нажитого имущества, за ФИО5 признано право общей долевой собственности на 25/100 (1/4) доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

За ответчиком Гусак Л.Ю. признано право собственности на 64/100 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

За несовершеннолетними детьми истца и ответчика ФИО3 и ФИО4 признано право собственности по 55/1000 в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

В силу п. 5) части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ бремя содержания собственности лежит на собственнике имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на плату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Баландову ФИО18, с учетом долей несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, необходим долю участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 305/1000 доли от общей суммы таких платежей, с формированием платежного документа на имя Баландову ФИО19, а ответчику Гусак ФИО20 с учетом долей несовершеннолетних ФИО22 и ФИО4, необходимо определить долю участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 695/1000 доли от общей суммы таких платежей, с формированием платежного документа на имя Гусак ФИО23.

Поскольку вступившее в законную силу решения суда обязательно для исполнения, суд полагает излишним обязывание ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление Фрязино», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов производить раздельное начисление платы.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░ ░░░25, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░26 <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 305/1000 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░27.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 695/1000 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░29.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░