Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2021 ~ М-349/2021 от 27.04.2021

Дело № 2-648/2021

УИД № 24RS0054-01-2021-000679-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Фоменко Е.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края к Пусип Наталье Витальевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края обратилось в суд с исковым заявлением к Пусип Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования с учетом уточнения следующим. Жилое помещение <данные изъяты>, является собственностью Пусип Н.В. Ответчик, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивает. Сумма задолженности перед истцом с мая 2017 года по январь 2020 года составляет 170 008 рублей 25 копеек. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок в суммы за каждый день просрочки. Таким образом, за период с 01.05.2017 по 01.01.2020 истцом начислены пени в размере 105 926 рублей 95 копеек. Кроме того, МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный в <адрес> были установлены общедомовые приборы учета. В соответствии с п. 12 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Сумма задолженности за установку общедомовых приборов учета составляет 3163 рубля 03 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика. МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора № 3 от 20.05.2019, заключенного с собственниками указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Пусип Н.В. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 21.01.2021 судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края просит взыскать с Пусип Н.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услугиза период с мая 2017 года по январь 2020 года в размере170 008 рублей 25 копеек, пени в размере 105 926 рублей 95 копеек, задолженность за установку общедомовых приборов учета в размере 3 163 рубля 06 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5990 рублей 98 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель истца Романова М.В. в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом уточнения, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Пусип Н.В. и её представитель Билич В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Ответчик Пусип Н.В. в письменных ходатайствах просила о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 10 000 рублей, а также о применении последствия пропуска истцом срока, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями.

Оценив доводы иска, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит заявленные МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Такой же вывод следует из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, что следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из выписки из домовой книги Пусип Наталья Витальевна с 18 марта 2011 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Пусип Наталья Витальевна является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано 30 декабря 2014 года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

20 мая 2019 года между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация) и собственниками многоквартирного <адрес> края заключен договор на управление указанным многоквартирным домом. Согласно п. 1.1 Договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из оснащения многоквартирного дома, лицам, пользующимся многоквартирным домом, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги по договору.

Настоящий договор и приложения к нему считаются подписанными и вступают в силу с момента его акцептирования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом и вступает в силу с 20.05.2019 и действует по 20.05.2022 (п. 7.1 Договора).

10 февраля 2015 года между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (исполнитель) и Пусип Н.В. (потребитель) заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг № 1452, согласно которому исполнитель обеспечивает предоставление, а потребитель оплачивает содержание (в том числе вывоз твердых бытовых отходов) и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставленные коммунальные услуги для потребления в жилом помещении (горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение), также коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение) потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, плата за жилищно-коммунальные услуги Пусип Н.В. не вносилась, согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность Пусип Н.В. перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 01.01.2020 составляет 170 008 рублей 25 копеек.

Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих не предоставление МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края коммунальных услуг в жилом помещении, расположенное <адрес>.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги у Пусип Н.В. в указанной выше сумме нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что запрашиваемая задолженность подлежит взысканию с Пусип Н.В.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края расчету пени, произведенному с помощью программного обеспечения, размер пени по задолженности Пусип Н.В. за период с 01.05.2017 по 01.01.2020 составляет 105 926 рублей 95 копеек. Указанный расчет составлен с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и признается судом правильным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки, ввиду её несоразмерности, разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется, поскольку, по мнению суда, она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательств.

Пусип Н.В. за спорный период с 01.05.2017 по 01.01.2020 платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не вносила. Меры по принудительному взысканию с Пусип Н.В. задолженности принимались. Так, 15.05.2020 мировым судьей судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края выдан судебный приказ о взыскании с Пусип Н.В. в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края задолженности за коммунальные услуги. Определением от 21.01.2020 года на основании заявления Пусип Н.В. указанный судебный приказ был отменен. После этого никаких платежей в погашение задолженности Пусип Н.В. также не производила.

Право у истца на обращение в суд с подобным иском имеется, полномочия истца по приему платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, определены договором от 20.05.2019, заключенным между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и собственниками помещений многоквартирного <адрес> края. Таким образом, взысканию с Пусип Н.В. в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края подлежит основной долг в размере 170 008 рублей 25 копеек и пени в размере 105 926 рублей 95 копеек.

Ответчиком Пусип Н.В. заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которая образовалась за период с мая 2017 года по январь 2020 года.

Согласно штампу на почтовом конверте, настоящий иск МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края направлен в Ужурский районный суд 27 апреля 2021 года, при этом по заявлению МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, направленному 13 мая 2020 года, 15 мая 2020 года мировым судьей судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с Пусип Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по январь 2020 года в размере 200 353 рубля 71 копейка, пени в размере 111 840 рублей 87 копеек, а также сумму задолженности за установку общедомовых приборов учета в размере 3176 рублей 79 копеек, который по заявлению ответчика Пусип Н.В. 21 января 2021 года был отменен. Таким образом, трехгодичный срок исковой давности предъявления требований о взыскании с ответчика Пусип Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по январь 2020 года, истцом не пропущен.

Разрешая требования истца о взыскании с Пусип Н.В. задолженности за установку общедомовых приборов учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч. 4 ст. 39 ЖК РФ потребители энергоресурсов обязаны вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно п. 5 и 12 ст. 13 указанного Федерального закона, пункту 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. В случае невыполнения данных требований закона, оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями пункта 38(1) Правил № 491 счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета выставляются собственникам помещений. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущества.

Поскольку ответчиком Пусип Н.В. доказательств оплаты установки общедомового прибора учета не представлено, то требования истца о взыскании с ответчика стоимости установки общедомового прибора учета в размере 3163 рубля 06 копеек подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 990 рублей 98 копеек. Указанные расходы подтверждены платежными поручениями № 225 от 04.03.2020 и № 302 от 02.04.2021.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Пусип Натальи Владимировны в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 170 008 рублей 25 копеек, пени в размере 105 926 рублей 95 копеек, за установку общедомовых приборов учета в размере 3163 рубля 06 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5990 рублей 98 копеек, а всего 285 089 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий       Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 25 октября 2021 года