Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-692/2023 ~ М-1-488/2023 от 10.04.2023

2-1-692/2023

57RS0012-01-2023-000715-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Петроченко С.А. к Петроченко А.А.,Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Филиалу Публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Зеленая роща», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Петроченко С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Петроченко А.А., Открытому акционерному обществу «Жилсервис» (далее ОАО «Жилсервис»), Филиалу Публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация» (далее Филиалу ПАО «Квадра»-«Орловская генерация»), Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Зеленая роща» (далее ООО «УК «Зеленая роща»), Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (далее МУП «Водоканал») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, разделе задолженности, указав, что ему и Петроченко А.А. каждому принадлежит 1/2 доля в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Между ним и Петроченко А.А. не достигнуто соглашение об оплате квартирной платы и коммунальных платежей соразмерно доле в праве, в настоящее время по квартирной плате и коммунальным платежам сложилась задолженность, поэтому просит обязать ОАО «Жилсервис», Филиал ПАО «Квадра»-«Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Водоканал» начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение:ему на состав семьи - 1 человек, исходя из площади 6,45кв.м, Петроченко А.А. на состав семьи - 1 человек, исходя из площади 6,45кв.м, разделить имеющуюся задолженность на 1/2 доле каждому собственнику.

Истец Петроченко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил разделить оплату за содержание и коммунальные услуги, начиная с 1июня 2023года, а образовавшуюся задолженность по состоянию на 31мая 2023года.

Ответчик Петроченко А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиковФилиала ПАО «Квадра»-«Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Петроченко С.А. и Петроченко А.А. каждому принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли)комнаты, расположенной по адресу: <адрес> 2а, площадью 12,9кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ОГУП ОЦ «Недвижимость», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь комнаты №а в <адрес> составляет 12,9 кв.м.

В соответствии с лицевым счетом, справкой ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в комнате№а в <адрес> никто не значится зарегистрированным.

Согласно выпискам из лицевых счетов по оплате за квартирную плату и коммунальные услуги за комнату №а в <адрес> имеются задолженности в ОАО «Жилсервис», Филиале ПАО «Квадра»-«Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Водоканал».

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Петроченко С.А. и Петроченко А.А., являясь сособственниками комнаты, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому требование о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные платежи соразмерно доле в праве подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что в ОАО «Жилсервис», Филиале ПАО «Квадра»-«Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Водоканал» на комнату №а в <адрес> числится задолженность за квартирную плату и коммунальные услуги, суд считает, что требование истца о разделе имеющейся задолженности в ОАО «Жилсервис», Филиале ПАО «Квадра»-«Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Водоканал» в соответствии с долям в праве подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петроченко С.А. удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги комнаты №а в <адрес> на Петроченко С.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 6,45 кв.м., на Петроченко А.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 6,45 кв.м.

Обязать Филиал Публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за коммунальные услуги по предоставлению тепловой энергии для нужд отопления и подогрева воды комнаты №а в <адрес> на Петроченко С.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 6,45 кв.м., на Петроченко А.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 6,45 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за вывоз и утилизацию ТКО комнаты №а в <адрес> на Петроченко С.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 6,45 кв.м., на Петроченко А.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 6,45кв.м.

Обязать Мунициальное унитарное предприятие «Водоканал» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за водоснабжение и водоотведение комнаты №а в <адрес> на Петроченко С.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 6,45 кв.м., на Петроченко А.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 6,45 кв.м.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис», Филиал Публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация», Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Зеленая роща», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» разделить имеющуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за квартирной плате и коммунальных услугах комнаты №а в <адрес> в равных долях по 1/2 доли каждому между Петроченко С.А. и Петроченко А.А..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.06.2023 г.

Судья