Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2024 ~ М-173/2024 от 26.02.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    р.п.Черлак                                     26 марта 2024 года

    Дело № 2-264/2024

    55RS0038-01-2024-000205-06

Резолютивная часть заочного решения оглашена 26.03.2024 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 02.04.2024 г.

    Черлакский районный суд Омской области в составе

    председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

    при секретаре Каретниковой А.М.

    с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтихиева Александра Семеновича к Сизову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Евтихиев А.С. обратился в суд к Сизову Е.В. с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, не являющийся родственником истцу. В указанном доме ответчик зарегистрирован с 03.03.2017 г., фактически не проживает по месту регистрации, его место жительства истцу неизвестно, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Истец Евтихиев А.С. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

    Представитель истца Евтихиева С.Б. действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчик Сизов Е.В. в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, помощи в содержании дома не оказывает. Договора либо соглашения о предоставлении права пользования указанным жилым домом между сторонами не заключалось, членом семьи истца не является, место жительства ответчика ей неизвестно, его вещей в доме нет.

Ответчик Сизов Е.В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации.

Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец Евтихиев А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором от 08.06.1985 г., согласно которого Евтихиев А.С. приобрел в собственность домовладение по адресу: р.<адрес>. Указанное домовладение зарегистрировано в группе БТИ на праве личной собственности за Евтихиевым А.С. на основании договора купли от 08.06.1985 г. и записано в реестровую книгу под № 171 от 12.06.1985 г.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 12.02.2024 г. на объект недвижимости – здание с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу Омская область, муниципальный район Черлакский, городское поселение Черлакское, рабочий <адрес>, площадью 29,8 кв.м.

Согласно справки администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 01.02.2024 года Сизов Евгений Владимирович зарегистрирован по адресу <адрес> 03.03.2017 по настоящее время.

Из ответа МП ОМВД России по Черлакскому району от 06.03.2024 г., представленного по запросу суда следует, что Сизов Евгений Владимирович <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, с 03.03.2017 г. по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца по адресу <адрес>, не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого здания на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом здании не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Сизова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                 ░.░.░░░░░░░░