Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-205/2024 (2-3423/2023;) ~ М-2560/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-205/2024 (2-3423/2023)

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года                                                                                  г. Пермь

Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Форум» к Голеву С.М., Голевой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Форум» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Голева С.М., Голевой Т.С. в размере 71 092,50 руб., пени в размере 37 283,55 руб., за жилое помещение по <адрес>, начислении пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки на сумму долга 71 092,50 руб., начиная с даты вынесения решения по день фактической уплаты долга; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 798,54 руб., пени в размере 6 090,78 руб., начислении пени в размере 1/300 по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки на сумму долга 29 798,54 руб. начиная с даты вынесения решения по день фактической уплаты долга; расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 516 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают и являются собственниками квартиры по <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>. По состоянию на 06.03.2023 у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по июль 2023 года в размере 71 092,50 руб., пени в размере 37 283,55 руб. Также у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по июль 2023 года в размере 29 798,54 руб., пени в размере 6 090,78 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 214 и положениям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда города Перми в сети Интернет, ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56, ч.1 ст. 55 Гражданского процессуального РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме…, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (ч.1 ст.135, п.п.1, 2 ч.1 ст.137 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153, п.п.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с абзацем 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Потребитель вправе ежемесячно передавать показания прибора учета исполнителю коммунальной услуги, который обязан производить начисления по показаниям приборов учета, однако если потребитель данные показания не передает, соответственно, исполнитель начисляет плату сначала по среднемесячному объему потребления, а впоследствии по нормативу потребления в соответствии с п. 42, 60 Правил № 354 (подп. «к(1)» п.33, подп. «б» п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354).

Судом установлено, что ТСЖ «Форум» осуществляет управление и обеспечение эксплуатации многоквартирного жилого дома по <адрес>.

ТСЖ «Форум» является действующим юридическим лицом (ОГРН 1035901244873), на основании устава от 25.03.2012 осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников, нанимателей, арендаторов помещений в многоквартирном доме по <адрес> (л.д. 40-53).

Квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Голеву С.М. (1/2 доля) и Голевой Т.С. (1/2 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.09.2023 (л.д. 64-66).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчики по <адрес> не зарегистрированы (л.д. 67, 81).

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания членов ТСЖ «Форум» в МКД по <адрес> от 13.04.2014, принято решение об открытии специального банковского счета фонда капитального ремонта ТСЖ «Форум» в подразделении Западно-Уральском банке ЗАО «Сбербанк России», утвержден тариф в фонд капитального ремонта дома с 01.04.2014 в сумме 6,90 руб. с кв.м. общей площади собственников (л.д. 61-62).

Согласно протокола № очередного общего собрания членов ТСЖ «Форум» в МКД, расположенном по <адрес> от 04.04.2020, принято решение об утверждении стоимости содержания общего имущества МКД на 1 кв.м. с 01.05.2020 собственникам квартир со 2 по 13 в сумме 18,99 руб., собственникам квартира с 14 по 44 и собственникам нежилых помещений в сумме 21,83 руб., стоимость работ по текущему ремонту на 1 кв.м. с 01.05.2020 для всех собственников в сумме 4,19 руб., целевого взноса за пользование за одно машиноместо с 01.05.2020 в сумме 1940 руб. в месяц (л.д. 36-39).

Согласно протокола № от 16.03.2021, принято решение об утверждении сметы расходов и доходов ТСЖ «Форум» на 2021 год в сумме: квартиры № в сумме 18,99 руб., квартиры № в сумме 21,83 руб. (л.д. 31-34).

Согласно протокола № от 07.04.2022, принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2022 год (содержание общего имущества: квартиры № – 19,49 руб. за 1 кв.м., квартиры № – 22,33 за 1 кв.м., текущий ремонт – 4,19 кв.м.) (л.д. 28-30).

Согласно протокола № от 20.04.2023, принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2023 год: квартиры № содержание имущества -20,50 руб. за 1 кв.м., квартиры №, нежилые помещения содержание имущества – 23,50 руб. за 1 кв.м.; текущий ремонт 4,32 руб. за 1 кв.м. (л.д. 24-26).

Согласно расчету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 71 092,50 руб., пени 37 283,55 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 29 798,54 руб., пени 6 090,78 руб.

Каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги и по уплате взносов на капитальный ремонт, наличие задолженности не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

Поскольку ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, доказательств иного не представлено, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № дома № по <адрес> за период с 01.04.2020 по 31.07.2023, согласно расчету, представленного истцом, составляет 71 092,50 руб., пени в размере 37 283,55 руб. Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 29 798,54 руб., пени в размере 6 090,78 руб.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности применяемых истцом нормативов и тарифов для начисления платежей за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

При определении размера задолженности, подлежащего взысканию, суд исходит из следующего.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из положений действующего законодательства следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Ответчики являются долевым собственниками по ? доли. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, Голева Т.С. стала собственником ? доли в праве собственности 13.03.2023.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Голевой Т.С., исходя из размера доли в праве общей собственности, будет следующим.

За март 2023 года сумма основной задолженности составляет 1 720,95 руб. (1720,95/31=55,51 – за один день задолженности).

19 дней - количество дней в марте 2023 года, когда собственниками квартиры являются оба ответчика.

19 дней*55,51 руб.=1 054,69 / 2=527,34 руб. с каждого ответчика.

(1720,95-1054,69)+527,34=1 193,60 руб. (задолженность Голева С.М. с 01.03.2023 по 31.03.2023).

Сумма основной задолженности за апрель, май, июнь, июль 2023 года составляет 7 369,97 руб. (1795,88+1795,88+1864,67+1913,54).

Таким образом, задолженность Голевой Т.С. за период с 13.03.2023 по 31.07.2023 соразмерно принадлежащей ей доли (1/2) составляет 4 212,32 руб. (527,34 за март 2023 года + 7369,97 / 2).

Задолженность Голева С.М. за период с 01.04.2020 по 31.07.2023 соразмерно принадлежащей ему доли (1/2) составляет 66 880,18 руб. (71092,50-4212,32).

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера доли в праве общей собственности, будет следующим.

Размер взноса на капитальный ремонт в 2023 году составлял 678,77 руб. Задолженность за март, апрель, май, июнь, июль 2023 года будет составлять 3 393,85 руб. (678,77 руб. * 5 месяцев).

Таким образом, задолженность Голевой Т.С. за период с 13.03.2023 по 31.07.2023 соразмерно принадлежащей ей доли (1/2) составляет 1 696,92 руб. (3 393,85 / 2).

Задолженность Голева С.М. за период с 01.09.2019 по 31.07.2023 соразмерно принадлежащей ему доли (1/2) составляет 28 101,62 руб. (29798,54-1696,92).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по июль 2023 года с Голева С.М. в размере 66 880,18 руб., с Голевой Т.С. в размере 4 212,32 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по июль 2023 года с Голева С.М. в размере 28 101,62 руб., с Голевой Т.С. в размер 1 696,92 руб.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного расчета, за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 05.03.2024 истцом начислены пени и составляют в общей сумме 37 283,55 руб., за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2019 по 05.03.2024 истцом начислены пени и составляют в общей сумме 6 090,78 руб.

Расчет пени произведен истцом, исходя из размера задолженности по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги, с применением соответствующей ставки рефинансирования, отвечающей требованиям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также указаниям Центрального банка Российской Федерации.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 на территории России сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как установлено п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом п. 3 ст. 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что в период действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5, 7 - 9 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры банкротства мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве).

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает данное лицо признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчика о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения запрета на начисление неустойки, введенного постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 на срок с 01.04.2022 по 31.10.2022.

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24.05.2001 N 8-П, от 03.06.2004 N 11-П, от 15.06.2006 N 6-П, от 16.06.2006 N 7-П, от 05.04.2007 N 5-П, от 25.03.2008 N 6-П, от 26.02.2010 N 4-П и от 14.07.2011 N 16-П).

Согласно правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, по смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Представленный истцом расчет составлен с учетом моратория на начисления пеней, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44.

Вместе с тем истцом не учтено, что ответчики несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей собственности.

Таким образом, размер неустойки за март-июль 2023 года должен быть рассчитан исходя из размера задолженности ответчиков соразмерно их доли в праве собственности.

По расчету суда неустойка должна быть рассчитана следующим образом.

За март 2023 года сумма задолженности Голева С.М. составляет 1 193,60 руб., размер неустойки составит 232,02 руб. (1193,60*60*1/300*9,5%=22,68; 1193,60*240*1/130*9,5%=209,34).

За апрель 2023 года сумма задолженности Голева С.М. составляет 897,94 руб., размер неустойки составит 154,86 руб. (897,94*60*1/300*9,5%=17,06; 897,94*210*1/130*9,5%=137,80).

За май 2023 года сумма задолженности Голева С.М. составляет 897,94 руб., размер неустойки составит 133,20 руб. (897,94*60*1/300*9,5%=17,06; 897,94*177*1/130*9,5%=116,14).

За июнь 2023 года сумма задолженности Голева С.М. составляет 932,33 руб., размер неустойки составит 119,22 руб. (932,33*60*1/300*9,5%=17,71; 932,33*149*1/130*9,5%=101,51).

За июль 2023 года сумма задолженности Голева С.М. составляет 956,77 руб., размер неустойки составит 100,68 руб. (956,77*60*1/300*9,5%=18,18; 956,77*118*1/130*9,5%=82,50).

Итого размер неустойки подлежащей взысканию с Голева С.М. составляет 36 673,04 руб.

Размер неустойки, подлежащей взысканию с Голевой Т.С. составляет 610,51 руб. (за март 2023 года: 527,34*60*1/300*9,5%=10,02; 527,34*240*1/130*9,5%=92,49)(102,51(март)+154,86(апрель)+133,20(май)+119,22(июнь)+100,68(июль)).

Расчет неустойки за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт будет следующим.

За март – июль 2023 года истцом насчитана неустойка в размере 257,40 руб. С учетом размера доли в праве собственности каждого из ответчиков (1/2 доля), с Голевой Т.С. подлежит взысканию неустойка за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 128,52 руб. (257,40/2), с Голева С.М. подлежит взысканию 5 962,26 руб.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчикам обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСЖ «Форум», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, оснований для ее снижения с применением ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Учитывая положения п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, установив, что ответчиками обязательства по погашению задолженности не исполняются, в том числе и после предъявления требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с Голева С.М. и Голевой Т.С. неустойки по день фактической оплаты суммы долга, начисленной на сумму долга установленной судом, начиная с 06.03.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 04.09.2023, согласно которого адвокатский кабинет Адвокатской палаты Пермского края, в лице адвоката С. (исполнитель) принял на себя обязательство оказать ТСЖ «Форум» (заказчик) юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, обязательных взносов на капитальный ремонт с собственника по <адрес> – Голева С.М. в судебном порядке (л.д. 63)

Стоимость услуг составила 12 000 рублей (п.3 договора). Факт несения данных расходов подтверждается платежным поручением № от 06.09.2023 на сумму 12 000 руб. (л.д. 6).

Принимая во внимание, что исковые требования ТСЖ «Форум» удовлетворены частично, требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с Голева С.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 11 296,80 руб. (12000*94,14%), С Голевой Т.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 696 руб. (12000*5,8%).

При подаче искового заявления ТСЖ «Форум» уплатило государственную пошлину в размере 5516 руб., что подтверждается платежным поручением № от 06.09.2023 (л.д. 5).

С учетом частичного удовлетворения исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика Голева С.М. 5192,76 руб. (5516*94,14%), с Голевой Т.С. 319,93 руб. (5516*5,8%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Голева С.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Форум» (ИНН 5908025055, ОГРН 1035901244873) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 года по 31.07.2023 в размере 66 880,18 руб., пени за период с 01.01.2021 по 05.03.2024 в размере 36 673,04 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги от суммы основного долга 66 880,18 руб., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2024 по день фактической оплаты основной суммы долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по 31.07.2023 в размере 28 101,62 руб., пени за период с 11.10.2019 по 05.03.2024 в размере 5 962,26 руб., пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт от суммы основного долга 28 101,62 руб., в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2024 по день фактической оплаты основной суммы долга, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 11 296,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 192,76 руб.

Взыскать с Голевой Т.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Форум» (ИНН 5908025055, ОГРН 1035901244873) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2023 года по 31.07.2023 в размере 4 212,32 руб., пени за период с 11.04.2023 по 05.03.2024 в размере 610,51 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги от суммы основного долга 4 212,32 руб., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2024 по день фактической оплаты основной суммы долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по 31.07.2023 в размере 1 696,92 руб., пени за период с 11.04.2023 по 05.03.2024 в размере 128,52 руб., пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт от суммы основного долга 1 696,92 руб., в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2024 по день фактической оплаты основной суммы долга, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 696 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 319,93 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  И.В. Каменская

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 марта 2024 года.