Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3202/2023 ~ М-1609/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-3202/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002100-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                          Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца Цветкова А.В.,

ответчика Васильева А.Н., его представителя Федоровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилтрест» к Васильеву А.Н. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилтрест» (далее также Общество) обратилось в суд с иском, в котором указало, что Васильев А.Н. является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> Общество осуществляет управление данным домом. Поскольку ответчик не исполнял надлежащим образом свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец, с учетом последующего увеличения исковых требований, просил взыскать с Васильева А.Н. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 102 346 руб. 76 коп. и пени 20 208 руб. 62 коп., а также судебные издержки.

Впоследствии после оплаты Васильевым А.Н. суммы основного долга Общество уточнило исковые требования, просит взыскать с ответчика только сумму пеней и судебные издержки.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, его представитель просили уменьшить размер пеней, поскольку Васильев А.Н. не принимал участие в общем собрании, на котором был установлен размер платы за нежилое помещение, в течение 3 лет по вопросу задолженности к нему никто не обращался, сам ответчик неоднократно проходил стационарное лечение, в настоящее время является безработным.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН, за Васильевым А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности зарегистрировано нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г<адрес>

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 39, ч. 9 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п.п. 12, 28, 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы на основании решения общего собрания собственников помещений.

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> с ООО «Жилтрест» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления указанным МКД, в соответствии с которым Общество обязалось, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных и жилищных услуг.

Согласно п.п. 3.3.4, 3.3.5 договора собственник помещения в доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома путем своевременного внесения платы за содержание и ремонт помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.В силу п. 3.2.6 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственников помещений задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № № по <адрес>, оформленным протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД установлен в размере 28 руб. 72 коп. за 1 кв.м. в месяц для жилых и нежилых помещений.

Поскольку решения общего собрания, являются обязательными для всех без исключения собственников помещений в доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ), факт неосведомленности Васильева А.Н. о принятом собранием решении не освобождал его от несения соответствующих расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. по принадлежащему Васильеву А.Н. нежилому помещению образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт, в том числе капитальный, общедомовые коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение) в общей сумме 102 346 руб. 76 коп. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на образовавшуюся задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 208 руб. 62 коп.

Основной долг оплачен Васильевым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик после подачи иска добровольно исполнил требования по оплате задолженности, при учитывая факт длительного необращения ООО «Жилтрест» в суд за взысканием имевшегося долга (заявление о выдаче судебного приказа подано ДД.ММ.ГГГГ), что объективно способствовало и увеличению размера начисленных пеней, принимая во внимание прохождение Васильевым А.Н. в период образования задолженности стационарного лечения, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму подлежащих взысканию пеней до 10 000 руб.

Учитывая, что основная задолженность уплачена ответчиком только после подачи настоящего искового заявления в суд, что и обусловило уменьшение истцом заявленных требований в стадии рассмотрения дела, а взысканная неустойка снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ, то в силу ст. 94, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 2, 21, 26 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика следует в полном объеме взыскать расходы истца в сумме 339 руб. 18 коп., понесенные в связи с истребованием из МУП ИАЦ по ЖКХ на основании договора возмездного оказания услуг сведений о размере задолженности, исходя из которых впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, а также расходы по оплате госпошлины 3 651 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Жилтрест» удовлетворить частично.

Взыскать с Васильева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Жилтрест», ИНН №, пени 10 000 руб., судебные издержки по собиранию доказательств 339 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины 3 651 руб. 11 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 31.05.2023.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 31.05.2023.