Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2023 (2-1396/2022;) ~ M-1323/2022 от 08.12.2022

Гр. дело № 2-144/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2023 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Рудовской У.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прогрессивное управление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

                                           У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕССИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» (далее ООО «ПРОГРЕССИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ПРОГРЕССИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>. Ответчики являются долевыми собственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме и не исполняют своих обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2017г. по 01.07.2019г. образовалась задолженность. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием погасить имеющуюся задолженность, сумма долга отражается в ежемесячно выставляемых платежных документах, однако долг не погашен. В соответствии с положениями ГПК РФ истец обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании долга с ответчиков, однако впоследствии судебные приказы на основании заявлений были отменены, а задолженность до настоящего времени не погашена.

     Учитывая изложенное, Общество просило взыскать с ответчиков:

ФИО2(1/3 доля)

- задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 01.07.2019г. в размере 30 680,51 руб.:

- пени за несвоевременное внесение платы в размере 890,74 руб.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 574 руб.

ФИО1 (2/3 доли)

- задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 01.07.2019г. в размере 61361 руб.:

- пени за несвоевременное внесение платы в размере 1781,45 руб.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1047 руб.

Представитель истца – ООО «ПРОГРЕССИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду письменные возражения, в котором просили суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований, а также рассмотреть дела в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает надлежащим оставить иск без удовлетворения.

В соответствии со ст. 153 ч1. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

       Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников ООО «ПРОГРЕССИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» с 01.04.2017г. по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>/л.д.13-14/.

Квартира № в указанном доме находится в общей долевой собственности у ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 15-16/.

Согласно представленному расчету, в связи с невнесением оплаты образовалась задолженность :

ФИО2(1/3 доля)

- задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 01.07.2019г. в размере 30 680,51 руб.:

- пени за несвоевременное внесение платы в размере 890,74 руб.;

ФИО1 (2/3 доли)

- задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 01.07.2019г. в размере 61361 руб.:

- пени за несвоевременное внесение платы в размере 1781,45 руб.;

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрировала право собственности на 2/3 доли в квартире, только 06.08.2018г., а ФИО2 29.10.2018г.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ и с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, по обязательствам о внесении платы за жилое помещение и коммунальным платежам течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения: по окончании десятого числа месяца, следующего за периодом начислений.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

02.09.2019. истец обратился к мировому судье судебного участка №41 Дубненского судебного р-на с заявлениями о вынесении судебных приказов. Заявления были удовлетворены и выданы судебные приказы № и №. 09.12.2019 г. приказы по заявлениям ФИО1 и ФИО2 были отменены (л.д.20-21).

В Дубненский городской суд с настоящим иском истец обратился 08.12.2022, то есть по истечении трех лет с момента отмены судебного приказа.

При вышеизложенных обстоятельствах срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по последнему платежу истек 11.08.2022 г., тогда как в суд истец обратился 08.12.2022 г. При этом, ходатайства о восстановлении срока истцом не заявлено, уважительных причин его пропуска судом не установлено.

Таким образом, с учетом заявления ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск ООО «Прогрессивное управление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья:                                М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 17.02.2023