Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8738/2023 ~ М-4320/2023 от 04.05.2023

№

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Всеволожск

Всеволожский городской суд в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> области о признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд, в котором просит признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, площадью 626+/-17 кв.м., в границах с координатами поворотных точек:

Наименование точек:    №

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Морозовское городское поселение, массив Дунай, СНТ «Орешек», участок №, мотивируя тем, что она является членом садоводства, что подтверждается членской книжкой и выпиской из протокола общего собрания садоводов. На земельном участке расположен зарегистрированный садовый дом, кадастровый №. В связи с членством в садоводстве «Орешек» истец оплачивала и продолжает оплачивать все предусмотренные законодательством и решениями общего собрания СНТ налоги и сборы, что подтверждается членской книжкой садовода.

На находящимся во владении и пользования истца земельном участке по инициативе истца с целью уточнения месторасположения границ участка, специализированной геодезической организацией ООО «Тосненское геодезическое предприятие» были проведены работы по межеванию границ участка.

Согласно данным по межеванию земельного участка, спорный земельный участок расположен в границах земель СНТ «Орешек».

Согласно данным государственного кадастрового учета, участок истца, также как и другие участки садоводства, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешённого использования - для ведения садоводства.

С целью реализации своего права на приобретение в собственность находящегося в пользовании истца земельного участка, истец обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию МО «Морозовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. По итогам рассмотрения заявления администрация в предоставлении в собственность и утверждении координат земельного участка отказала по причинам, не зависящим от истца. В досудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащий на законных основаниях земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрация МО «Морозовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен должным образом.

Третье лицо СНТ «Орешек» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен должным образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что СНТ «Орешек» образовано в 2002 году на землях, ранее предоставленных Решением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ учебно-производственному предприятию № под расширение существующего коллективного садоводства рабочих и служащих в массиве «Дунай».

Истец ФИО1, на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества, является членом СНТ «Орешек», что подтверждается выданной истцу выпиской из протокола общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ.

После принятия истца в члены СНТ «Орешек», ей для ведения садоводства общим собранием был предоставлен земельный участок площадью 626 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив Дунай, СНТ «Орешек», участок №.

Установлено, что на находящимся в пользовании земельном участке истец занимается ведением садоводства.

Также на находящимся в пользовании истца земельном участке находится садовый дом с кадастровым номером №.

Истец оплачивает все предусмотренные законодательством и решениями общих собраний садоводов налоги и сборы.

На указанном земельном участке специализированной геодезической организацией ООО «Тосненское геодезическое предприятие» были проведены кадастровые работы по межеванию границ вышеуказанного земельного участка.

Согласно данным государственного кадастрового учета, испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № - земли общего пользования товарищества.

В силу части 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных соответствии с настоящим ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков предлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельный участок и образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства и члены садоводческих некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо отдаты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства некоммерческой организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    По решению общего собрания членов указанной некоммерческой оршганизации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой аорганизации либо на основании другого документ а, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену садоводства;

    Земельный участок не является изъятым из оборота, отграниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Согласно материалам межевания площадь указанного земельного участка составила 626 кв.м.

    Из документов, представленных в дело и акта согласования границ испрашиваемого земельного участка, следует, что границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

    На земельном участке имеется зарегистрированный в установленном порядке садовый дом с кадастровым номером №.

    В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

    В соответствии с п.3 ч.3 ст.14 указанного закона, государственный кадастровый учет и регистрация права осуществляется одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

    Из материалов дела следует, что границы СНТ «Орешек» установлены в соответствии с материалами межевания садоводства.

    Согласно генеральному плану СНТ «Орешек» испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Орешек».

    Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

    П.1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истца о признании за нею право собственности на испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «Тосненское геодезическое предприятие», подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Россия, пол: женский, паспорт 40 09 965268, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> В <адрес>е гор. Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-067, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербургу, Серебристый бульвар, <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 626 кв.м, в следующих координатах характерных точек:

Наименование точек:    №

№

№

№

№

№

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ