Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2024 (2-4457/2023;) ~ М-3879/2023 от 24.11.2023

        УИД 61RS0019-01-2023-004868-50

        Дело № 2-396/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2024 года                                               г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Завалишиной И.С.,

при секретаре Колесниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к Угрюмовой Арине Витальевне в лице законного представителя Линенко Виталия Ивановича о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> года Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны заключен кредитный договор № с гр. ФИО2, с другой стороны, о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья», в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение объекта недвижимости: Земельный участок, Сарай, Летняя кухня и Жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> на срок 180 месяцев под 12,5 % годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщик предоставил Кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости:

- Земельный участок, общей площадью 263 кв. м., категория земель: Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: № Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

- Жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., назначение: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона

- Летняя кухня, общей площадью 14,6 кв. м., назначение: Нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

- Сарай, общей площадью 15,2 кв.м., назначение: Нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

По состоянию на <дата> задолженность заёмщика по Кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты> руб., задолженности по просроченным процентам <данные изъяты> руб.

Банку стало известно, что <дата> заемщик ФИО2 - умерла. Согласно ответу САО ВСК от <дата> принять решение о признании заявленного события страховым случаем и о страховой выплате не представляется возможным, в связи с непредставлением наследником необходимых документов.

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком исполнено не было.

Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса <данные изъяты>

С учетом уточненных исковых требований, просил суд взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Угрюмовой Арины Витальевны, <дата> г.р. в лице законного представителя Линенко Виталия Ивановича, <дата> г.р. задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере <данные изъяты> руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты> руб., задолженности по просроченным процентам 69379,07 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., в пределах стоимости перешедшего к ней имущества.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на залоговое имущество, а именно на: - Земельный участок, общей площадью 263 кв. м., категория земель: Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона. - Жилой дом, общей площадью 73,4 кв. м., назначение: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона. -Летняя кухня, общей площадью 14,6 кв.м., назначение: Нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона. - Сарай, общей площадью 15,2 кв.м., назначение: Нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона. Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества -<данные изъяты> руб. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО Сбербанк, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Законный представитель ответчика Угрюмовой А.В. - Линенко В.И., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, представил письменное ходатайство, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица: САО «ВСК», ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с положениями ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что <дата> Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны заключен кредитный договор № с гр. ФИО2, с другой стороны, о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья», в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение объекта недвижимости: Земельный участок, Сарай, Летняя кухня и Жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> на срок 180 месяцев под 12,5 % годовых.

    В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

    Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано на имя ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

    - земельный участок, общей площадью 263 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый номер: №;

    - жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., назначение: жилое;

    - летняя кухня, общей площадью 14,6 кв. м., назначение: нежилое;

    - сарай, общей площадью 15,2 кв.м., назначение: нежилое.

    На основании ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В нарушение указанных условий кредитного договора заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

    В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Учитывая, что заемщиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, кредитор имеет право потребовать у заемщиков в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора.

Согласно п.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пункт 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает обстоятельства расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В связи с неисполнением взятых на себя обязательств по кредитному договору, наличием обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что возврат кредита и уплата процентов не будут произведены в установленные сроки, истец считает, что такие нарушения условий кредитного договора являются существенными.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п.5.2 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, Кредитор имеет право потребовать у ответчика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также расторгнуть Кредитный договор.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом, по состоянию на <дата> задолженность заёмщика по Кредитному договору составляет 1351589,94 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты> руб., задолженности по просроченным процентам <данные изъяты> руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по методике расчета и суммам задолженности не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что факт невозврата суммы задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы образовавшейся задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ФИО2, <дата> года рождения, умерла <дата>.

В силу ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В соответствии со ст. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

Задолженность по кредитному договору является обязательством, которое не прекращается смертью должника.

Согласно ответу нотариуса <данные изъяты>

<данные изъяты>

Наследственное имущество состоит из:

- земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.34, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)… Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В силу п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании, согласно которым стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

    Таким образом, поскольку наследство после смерти ФИО2 <данные изъяты>, Угрюмовой Ариной Витальевной в лице законного представителя, Линенко Виталия Ивановича, суд полагает обоснованным взыскать с последней в пользу ПАО «Сбербанк» сумму образовавшейся задолженности.

    Данная задолженность, в пределах стоимости перешедшего наследнику наследственного имущества.

    Кроме того, в рамках заключенного 05.09.2022в отношении ФИО2 договора страхования с САО «ВСК» № САО «ВСК» по заявлению ПАО «Сбербанк» от <дата> было принято решение об отказе в признании смерти застрахованного лица ФИО2 страховым случаем, поскольку застрахованному лицу был установлен диагноз «рак шейки матки впервые <дата>, таки образом событие произошло по причине заболевания у застрахованного лица, имевшегося до заключения договора страхования, о котором не было сообщено страховщику.

    Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщик предоставил Кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости:

    - Земельный участок, общей площадью 263 кв. м., категория земель: Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

    - Жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., назначение: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона

    - Летняя кухня, общей площадью 14,6 кв. м., назначение: Нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

    - Сарай, общей площадью 15,2 кв.м., назначение: Нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

    В силу п.1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

    Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Банк, в соответствии с Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утвержденному Банком России 26.03.2004 № 254-П, обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Центрального Банка Российской Федерации сумму, составляющую 100% задолженности по кредиту. При этом указанная сумма может быть возвращена лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, Банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства в сумме задолженности из оборота, поскольку не имеет возможности пользоваться данными денежными средствами. Из изложенного следует, что убытки Банка от нарушений условий Кредитного договора Ответчиком полностью лишают Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая Кредитный договор.

    В соответствии с ч.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом.

    Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

    Таким образом, суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества -<данные изъяты> руб. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

    Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

    Суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность возместить судебные расходы в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала –Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк (ИНН <данные изъяты>) к Угрюмовой Арине Витальевне, <дата> года рождения, в лице законного представителя Линенко Виталия Ивановича (<данные изъяты>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Угрюмовой Арины Витальевны, <дата> г.р. в лице законного представителя Линенко Виталия Ивановича, <дата> г.р., в пределах стоимости перешедшего к ней имущества, задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 1351589,94 (Один миллион триста пятьдесят одну тысячу пятьсот восемьдесят девять) рублей 94 копейки, которая состоит из:

- просроченной задолженности по основному долгу 1282210,87 руб.,

- задолженности по просроченным процентам 69379,07 руб.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Угрюмовой Арины Витальевны, <дата> г.р. в лице законного представителя Линенко Виталия Ивановича, <дата> г.р. расходы по оплате госпошлины в сумме 20957,95 (Двадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 95 копеек, в пределах стоимости перешедшего к ней имущества.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на залоговое имущество, а именно на: - Земельный участок, общей площадью 263 кв. м., категория земель:

- Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

- Жилой дом, общей площадью 73,4 кв. м., назначение: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

-Летняя кухня, общей площадью 14,6 кв.м., назначение: Нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

- Сарай, общей площадью 15,2 кв.м., назначение: Нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № от <дата>. Ипотека в силу закона.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества -1373600 руб., определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2024 года.

Судья:                                        И.С. Завалишина