Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2016 ~ М-1387/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-1924/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Медяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме <данные изъяты>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на собственника возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчик уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка, которую ответчик до настоящего времени не погасил. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Назначенный определением суда в качестве представителя ответчика ФИО1 адвокат Дунина Е. Н. заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с августа 2009 года по апрель 2013 года включительно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные нормы о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ определяет структуру платы за коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, содержание жилья и плата за коммунальные услуги являются различными составляющими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по май 2015 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес> Республики.

Свидетельство о праве на наследство было получено ФИО1 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки, представленной в материалы дела истцом, в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2

Согласно справки о зарегистрированных лицах, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не был зарегистрирован.

Согласно выписке из лицевого счета начисление платежей по данной квартире производится на 0 человек.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности за период с августа 2009 года по апрель 2013 года включительно.

Обсудив данное заявление представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Так, согласно доводов искового заявления, сторона истца просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Учитывая положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец, являясь получателем платежей, должен был узнать о возникновении задолженности по оплате коммунальных услуг с 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Соответственно, об отсутствии оплаты платежей за август 2009 года истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2009 года - ДД.ММ.ГГГГ и так далее.

    При этом срок для обращения в суд с целью взыскания с ответчика задолженности по оплате за август 2009 года истек ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2009 года - ДД.ММ.ГГГГ и так далее.

С данными исковыми требованиями истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, истцом при подаче иска пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по апрель 2013 года включительно.

    В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Размер задолженности за период с августа 2009 года по апрель 2013 года включительно согласно карте лицевого счета, представленной истцом, составляет <данные изъяты> <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – пени, <данные изъяты> – основной долг.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений законодательства, а также учитывая, что по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся с августа 2009 года по апрель 2013 года, истец пропустил срок исковой давности, то в указанной части требования истца удовлетворению не подлежат. В связи с чем, суд полагает, что из размера задолженности, заявленной истцом ко взысканию, подлежит исключению сумма задолженности, образовавшаяся по апрель 2013 года, а именно <данные изъяты> – пени, <данные изъяты> – основной долг.

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с мая 2013 года по апрель 2015 года составляет <данные изъяты>.

    Принимая во внимание, что правильность представленного истцом расчета стороной ответчика не оспорена, своего расчета задолженности либо доказательств отсутствия таковой в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения в период с мая 2013 года по апрель 2015 года, в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за указанный период.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Как указывалось выше, по требованиям истца о взыскании задолженности, и в том числе пени, за период с августа 2009 года по апрель 2013 года включительно стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности. Суд, соглашаясь с заявлением представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, пришел к выводу об исключении из общей суммы задолженности, и в том числе по пени, сумму пени, начисленных за указанный период, в размере <данные изъяты>.

Таким образом, сумма пени за период с мая 2013 года по апрель 2015 года исходя из расчета истца составит <данные изъяты>.

Доказательств в опровержение представленного истцом расчета суммы задолженности по пеням, суду не представлено.

В данном случае суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ к заявленному истцом размере пеней, и считает необходимым снизить размер пеней до <данные изъяты> 000 рублей.

    В соответствии с положениями части 3 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, суд считает, что с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная на основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляющая <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования – город Новочебоксарск госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                                      О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.