Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2023 ~ М-462/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-486/2023

УИД 22RS0004-01-2023-000575-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка                                                                                      18 сентября 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дьяковой А.В.,

при секретаре Артюховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Виталия Павловича к Карпенко Тамаре Петровне, Карпенко Евгению Витальевичу, Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в жилом доме в перепланированном и переустроенном состоянии и возведенного пристроя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карпенко В.П. обратился с настоящим исковым заявлением к ответчикам Карпенко Т.П., Карпенко Е.В., Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, в обоснование исковых требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> жилом доме по данному адресу являются истец Карпенко В.П., ответчики Карпенко Т.П., Карпенко Е.В., у каждого из которых имеется доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере 1/4.

С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, переустройство и самовольное строительство пристроя, которые произведены самовольно, без соответствующего разрешения, при этом не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и можгут быть признаны допустимыми. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии, и возвещенного пристроя в квартире по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Карпенко В.П., исковые требования поддержал в полном объеме, по снованиям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Карпенко Т.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась полностью.

Ответчик Карпенко Е.В., представитель ответчика - Администрации Благовещенского поссовета <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений не предоставили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Карпенко В.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №, с 1992 года. Право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору ФИО5 в собственность передана квартира по указанному адресу общей площадью 101,84 кв.м., в том числе жилой 49,92 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Администрации Благовещенского районного Совета народных депутатов 02.07.1992, выдано распоряжение №. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, Карпенко В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: земли наеденных пунктов – для ведения личного приусадебного хозяйства, площадь участка 796 кв.м.

Согласно сведений ЕГРН у истца Карпенко В.П., ответчиков Карпенко Т.П. и Карпенко Е.В. имеется доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/4 у каждого, а также согласно договору дарения серии № от 07.07.2023 Карпенко Т.П. приняла от ФИО6 1/4 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Истец произвел перепланировку, переустройство указанной квартиры, а также выполнил строительство пристроя.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № от 28.04.2023, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в квартире № жилого дома (лит. А) по <адрес>, в р.<адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит. А1), в <адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) и пристрой (лит. А 1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно указанного техническому заключению в результате перепланировки, переустройства квартиры № в жилом доме (лит. А) и строительства пристроя (лит. А 1), общая площадь квартиры № увеличилась с 81,2 кв.м. до 96,8 кв.м., жилая площадь увеличилась с 49,2 кв.м. на 63,2 кв.м. После переустройства, перепланировки квартиры № в жилом доме (лит. А) и строительства пристроя (лит. А1) общая площадь квартиры № составляет 96,8 кв.м., в том числе жилая - 63,2 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта на помещение от 21.06.2023, квартира № дома № по <адрес> имеет технические характеристики объекта недвижимости - жилой <адрес> года постройки, общая площадь объекта составляет 98,20 кв.м., жилая площадь объекта 63,20 кв.м., также имеются сведения о принадлежности строения истцу и ответчикам.

При таких обстоятельствах, требования истца о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый № в перепланированном, переустроенном состоянии, и возведенного пристроя являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчиков не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпенко Виталия Павловича (паспорт гражданина Российской Федерации 0102 903799) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> р.<адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии (лит. А) с самовольно возведенным пристроем (лит. А1), где общая площадь квартиры № составляет 96,8 кв.м., в том числе жилая – 63,2 кв.м. в соответствии с техническим заключением от 28.04.2023.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий:                                                                                       А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2023 года.