Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2022 ~ М-130/2022 от 09.02.2022

Дело №

УИД 23RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 25 апреля 2022 года

Павловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Мыночка А.И.

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием: истца Бойко Е.Н

помощника старшего прокурора <адрес> ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко Елены Николаевны к Гончарову Владимиру Николаевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Бойко Е.Н обратилась в суд с исковым заявлением к Гончарову В.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным, в том числе, Гончаров Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан. С 2008 года Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой, выданной председателем ТОС муниципального образования <адрес>, заверенной главой Среднечелбасского сельского поселения <адрес>.

Место нахождения Ответчика ей не известно, при этом с момента его выезда личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеется.

В соответствии с п.8 Договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Владимир Николаевич не является близким родственником и (или) членом семьи Продавцов, в связи с чем не может сохранять право пользования и проживания в вышеуказанном жилом доме.

Указывает, что договоров найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ), а так же соглашений о совместном пользовании жилым домом (ст. 689 ГК РФ), расположенным по адресу: <адрес>, между Сторонами не заключалось. Регистрация Ответчика по данному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета того, что в домовладении числится зарегистрированным, в том числе, Гончаров Владимир Николаевич, который фактически в домовладении не проживает и, соответственно, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Ответчик, выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не приняв меры по снятию с регистрационного учета, нарушает действующее законодательство, предусматривающее обязанность гражданина сообщить о перемене места жительства и, как следствие, стать на регистрационный учет по месту своего нового места жительства. Просит суд: признать Гончарова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:   <адрес>, х.    Средний    Челбас, <адрес>. Снять Гончарова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:   <адрес>, х.    Средний    Челбас, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по тексту заявления, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Гончаров В.Н не явился, извещался путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства, согласно отчета об отслеживании почтового отправлении, судебная повестка возвращена в адрес суда, с отметкой почты : «истек срок хранения», По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. С учетом изложенного, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, определившего свои права и реализовавшего их по своему усмотрению, а именно уклонившегося от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, по правилам заочного производства.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании считает заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

<данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным, в том числе, Гончаров Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан.

Согласно справки, выданной председателем ТОС муниципального образования <адрес>, заверенной главой Среднечелбасского сельского поселения <адрес>, с 2008 года ответчик Гончаров Владимир Николаевич по адресу: <адрес> не проживает.

В соответствии с п.8 Договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Владимир Николаевич не является близким родственником и (или) членом семьи Продавцов, в связи с чем не может сохранять право пользования и проживания в вышеуказанном жилом доме.

    К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела ответчик с 2008 года не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не являются членом семьи собственника жилого помещения, нанимателем данного жилого помещения не является. Вещей принадлежащих ответчику в доме нет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П ).

Следовательно, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик, как утратившие право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежат снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Гончаров В.Н. при наличии оснований в случае материальных претензий к истцу не лишен возможности обратиться отдельно с иском в общем порядке в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.

На основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Гончарова Владимира Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением (квартирой), расположений по адресу: <адрес>.

Снять Гончарова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:   <адрес>, х.    Средний Челбас, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :