Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2303/2023 ~ М-1581/2023 от 19.04.2023

УИД 50RS0029-01-2023-001963-71

Дело № 2-2303/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При секретаре Головчанской Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и с учетом уточнений просил: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> уч. №, с учетом заключения эксперта.

Требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>», ему выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. На основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>» - работников АТП «<данные изъяты>» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «<данные изъяты>». Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> га у <адрес> из земель совхоза «<данные изъяты>», выдан соответствующий план на отведенный участок. Проект планировки и застройки территории с/т «<данные изъяты>» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует. Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земель общего пользования. Постановлениями Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «<данные изъяты>» у д. <адрес> закреплены земельные участки в собственность членов <данные изъяты> соответственно. Земельный участок № ранее никому не выделялся, в собственность иным лицам не предоставлялся, на ГКУ как ранее учтенный не стоит. ФИО1 обратился в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании, однако получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия утвержденного проекта планировки и застройки территории Товарищества.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>» - работников АТП «<данные изъяты>» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «<данные изъяты>».

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «<данные изъяты>» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> га у <адрес> из земель совхоза «<данные изъяты>», выдан соответствующий план на отведенный участок.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земель общего пользования.

Постановлениями Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «<данные изъяты>» у д. <адрес> закреплены земельные участки в собственность членов <данные изъяты> га соответственно.

ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>», ему выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Согласно заключению СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принят в члены СНТ «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок № образован из земель, отведенных СНТ «<данные изъяты>» на основании Постановлений Главы администрации <адрес> и находится в границах указанных земель.

Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов и сборов по участку № не имеется, участок, ухожен, обработан, используется по назначению.

Споров по границам земельного участка также не имеется, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м в соответствии с решением общего собрания.

Земельный участок № иным гражданам не предоставлялся, что следует из имеющихся в распоряжении правления протоколов общих собраний.

По ходатайству представителя истца судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ИП ФИО4 №, в Графическом приложении №, 1-1 представлен план границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Фактические границы земельного участка № на местности закреплены межевыми знаками. Ограждение по периметру отсутствует.

<адрес> земельного участка № СНТ «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м.

В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок № расположен в границах, отведенных СНТ «<данные изъяты>».

В результате проведенного исследования, на усмотрение суда экспертом предложен один Вариант установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», с учетом: фактического пользования, Решения Наро-Фоминского городского суда об установлении границ земель общего пользования, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, плана отвода участка земли с/т «<данные изъяты>», проекта планировки и застройки территории садового товарищества «<данные изъяты>».

В Графическом приложении №, на усмотрение суда представлен вариант установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

В п.2.6 «Исследование по четвертому вопросу» на стр. 12-13 исследовательской части заключения в Таблице № представлены координат поворотных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости - Вариант установления границ земельного №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты><данные изъяты>

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве доказательства по делу, оснований не доверять его выводам у суда не имеется, эксперт обладает необходимыми познаниями в области землеустройства, о чем представлены документы об образовании, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сторонами заключение не оспаривается.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая образование испрашиваемого земельного участка в пределах земель, отведенных СНТ «Руть» в соответствии с проектом застройки, выводы заключения эксперта, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, д. <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч. №, в границах согласно таблице № заключения эксперта:

Таблица №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
									<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.08.2023.

Председательствующий                Е.И. Суворова