Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2022 ~ М-2099/2022 от 13.05.2022

Дело № 2-3126/2022 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2022-003712-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО10 ФИО4 о взыскании задолженности и обращении взыскание на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО11 о взыскании задолженности и обращении взыскание на имущество. В обоснование заявленных требований указал, что (ДД.ММ.ГГГГ.). между ним и ответчиком был заключен договора займа с ипотекой.

По данному договору займодавец передал заемщику 200 000 руб., а заемщик обязался возвратить займодавцу вышеуказанную сумму денег с процентами в срок не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п. 2.1 Договора с целью обеспечения вышеуказанных обязательств, залогодатель передал в залог залогодержателя объект недвижимости: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 3,1 кв.м., кадастровый (№), расположенную на 3 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: г(адрес обезличен).

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). с ФИО2 (ФИО12 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства по договору займа с ипотекой от 28.08.2017г.: сумма основного долга в размере 200 000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 120 000 руб., неустойка в размере 500 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11 700 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). с ФИО8 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.).: проценты за пользование заемными денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), неустойка, судебные расходы и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру- с установлением начальной продажной ценой в соответствии с Договором – 1 120 000 руб. путем реализации на публичных торгах.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик фактически продолжает пользоваться заемными средствами, при этом оплату процентов за пользование денежными средствами он не совершает.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.). за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 153600 руб.,

неустойку, предусмотренную договором займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.). за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 75 000 руб.,

проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период (ДД.ММ.ГГГГ.). по день вынесения решения судом,

неустойку, предусмотренную договором займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.). за период времени с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день вынесения решения судом,

проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с даты вынесения судом решения по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы основного долга из расчета 6% суммы долга в месяц,

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый (№), расположенную на 3 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 120 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 28.08.2017г., вступившим в законную силу, установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО3 и ФИО2 был заключен Договор займа с ипотекой, удостоверенный нотариусом города областного значения ФИО6 (зарегистрировано в реестре 2-188) и прошедший в установленном законом порядке государственную регистрацию.

Согласно условиям Договора займа с ипотекой ФИО3 передал ФИО2 в долг денежные средства в размере 200 000 рублей под 6% в месяц от суммы фактического долга, а ФИО2 обязалась возвратить полученные денежные средства в срок не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно пункта 1.10 вышеуказанного Договора займа в случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике платежей, он уплачивает займодавцу проценты за пользование заемными средствами, из расчета 6% в месяц от суммы фактического долга, а также неустойку в размере 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до фактического возврата суммы займа.

Согласно п. 2 Договора займа с ипотекой, в качестве обеспечения обязательств по Договору ФИО2 передала ФИО3 в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 33, 1 кв.м.

Как следует из материалов дела, Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). с ФИО2 (Ушнурцевой Н.Г.) в пользу ФИО3 взысканы денежные средства по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.).: сумма основного долга в размере 200 000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 120 000 руб., неустойка в размере 500 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11 700 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). с ФИО8 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.).: проценты за пользование заемными денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), неустойка, судебные расходы и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру- с установлением начальной продажной ценой в соответствии с Договором – 1 120 000 руб. путем реализации на публичных торгах.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.). ответчик фактически продолжает пользоваться заемными средствами, при этом оплату процентов за пользование денежными средствами он не совершает.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункта 1.10 вышеуказанного Договора займа в случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике платежей, он уплачивает займодавцу проценты за пользование заемными средствами, из расчета 6% в месяц от суммы фактического долга, а также неустойку в размере 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до фактического возврата суммы займа.

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.)., вступившим в законную силу, неустойка взыскана с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.)., вступившим в законную силу, неустойка взыскана – с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом проверен и признан правильным расчет процентов за пользование заемными денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 153 600 руб., в связи с чем суд считает необходимым взыскать проценты за пользование заемными денежными средствами с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 174 772 руб. 60 коп. и далее 6% в месяц по день фактического возврата суммы займа – 200 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), которая составляет 778 000 рублей (200000 рублей * 1% * 389 дней просрочки), однако истец в добровольном порядке снизил размер взыскиваемой неустойки до 75000 руб., а также просил взыскать неустойку, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня вынесения судом решения.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)., которая с учетом положений ст. 333 ГК РФ, снижается судом до 70 000 руб. В остальной части требований о взыскании неустойки с учетом введенного моратория суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Права залогодержателя по Договору займа с ипотекой, согласно раздела 2 условий Договора обеспечены залогом квартиры, общей площадью 33, 1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Статьей 334 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, суд считает, что подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый (№), расположенную на 3 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: г(адрес обезличен) и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 120 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5786 руб.

Учитывая положения указанных норм закона, суд приходит к выводу, что данные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО13 Григорьевне удовлетворить частично.

Взыскать с Ушнурцевой ФИО4 в пользу ФИО3 проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 174 772 руб. 60 коп., неустойку за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 70 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5786 рублей.

Взыскивать с ФИО14 ФИО4 в пользу ФИО3 проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 6% в месяц, начисляемые на сумму долга – 200000 руб., начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по дату фактического возврата суммы основного долга 200 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО3 к ФИО15 ФИО4 о взыскании неустойки отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 33,1 кв.м, кадастровый (№), расположенную на 3 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 120 000 руб.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь Н.С.Канагина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3126/2022