Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2023 (2-4931/2022;) ~ М-4423/2022 от 13.12.2022

Дело № 2-324/2023 Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023

51RS0002-01-2022-006248-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года              город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Престинского Е.А.,

при секретаре Ниходимовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулишова Д.А. к Аксаковой Е.М., Черепанову В.В., ФИО1, ФИО2, Черепановой Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кулишов Д.А. обратился в суд с иском к Аксаковой Е.М., Черепанову В.В., Черепановой М.В., Черепановой Ф.В., Черепановой Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец приобрел путем заключения договора купли-продажи у Черепанова В.В., действующего по доверенности от Аксаковой Е.М, а также как законный представитель Черепановой М.В., жилое помещение – квартиру, расположенную по *** адрес***.

По условиям п.5 договора купли-продажи от *** ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее ***, однако до настоящего времени не выполнили свое обязательство. С момента приобретения истцом квартиры ответчики в ней не проживают, членами семьи истца не являются.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по *** адрес***.

Протокольным определением суда от *** ответчики Черепанов В.В. и Черепанова Я.А. привлечены к участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

Истец Кулишов Д.А. и его представитель Курилович К.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Аксакова Е.М., Черепанов В.В., ФИО1, ФИО2, Черепанова Я.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства комитета по образованию г.Мурманска Изюмова Л.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, заключение органа опеки и попечительства, помощника прокурора, полагавших иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Кулишов Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по *** адрес***, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между истцом и Черепановым В.В., действующим от имени Аксаковой Е.М., а также как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, и удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Мурманска Юзык Г.Н., зарегистрированного в реестре за №***-№***.

Согласно п.5 договора купли-продажи от *** в указанной квартире зарегистрированы: Черепанова Я.А., Черепанов В.В. и их несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, а также Аксакова Е.М..

Продавцы заверяют покупателя о том, что снимутся с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в срок не позднее ***.

Продавцы заверяют покупателя о том, что освободят указанную квартиру от своих личных вещей и предметов домашней обстановки и обихода в срок до ***.

Договор купли-продажи от *** не содержит условий о дальнейшем пользовании ответчиками спорной квартирой.

*** квартира передана покупателю по акту приема-передачи.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес*** ***.

При совершении сделки Черепановой Я.А. дано нотариально удостоверенное согласие на участие несовершеннолетней дочери ФИО1, *** года рождения, по продаже принадлежащей ей на праве общей долевой собственности имущества – 1/8 доли спорной квартиры.

Также на совершение сделки с имуществом несовершеннолетней ФИО1 было получено разрешение согласно распоряжению управления Первомайского административного округа города Мурманска.

Согласно справке Формы №*** от *** ответчики зарегистрированы в квартире по настоящее время.

Вместе с тем членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, доказательств наличия соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой суду не представлено, как и не представлено доказательств несения ими расходов по его содержанию.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку судом установлен и не оспорен тот факт, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, что препятствует ему в полном объеме осуществлять свои права, распоряжаться по своему усмотрению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, требований о признании права на спорное жилое помещение и о вселении в него ответчиками не заявлено.

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиками может быть сохранено, в данном случае, не имеется.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулишова Д.А. к Аксаковой Е.М., Черепанову В.В., ФИО1, ФИО2, Черепановой Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Аксакову Е.М., *** года рождения, Черепанова В.В., *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, Черепанову Я.А., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по *** адрес***.

Решение является основанием для снятия Аксаковой Е.М., *** года рождения, Черепанова В.В., *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, Черепановой Я.А., *** года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова