Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-51/2023 от 11.04.2023

Дело № 11-51/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

       06 июня 2023 года.                             г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Зубкова Георгия Георгиевича, Зубковой Наталии Анатольевны на решение мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 07 ноября 2022 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищник Заводской» к Зубкову Георгию Георгиевичу, Зубковой Наталии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, а также материалы данного гражданского дела,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищник Заводской» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Зубкова Георгия Георгиевича в пользу истца задолженность сложившуюся за период с 01.02.2021 года по 28.02.2022 года по оплате содержания и ремонта жилья по <адрес> размере 12 783 рубля 04 копейки, пени за период с 09.04.2021 года по 11.07.2022 года в размере 2 179 рублей 68 копеек; взыскать с ответчика Зубковой Наталии Анатольевны в пользу истца задолженность сложившуюся за период с 01.02.2021 года по 28.02.2022 года по оплате содержания и ремонта жилья по <адрес> размере 12 783 рубля 04 копейки, пени за период с 09.04.2021 года по 11.07.2022 года в размере 2 179 рублей 68 копеек, а так же, просит взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 1098 рублей, почтовые расходы в сумме 140 рублей 40 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что на обслуживании ООО «Жилищник Заводской», согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <номер> от 28.09.2018, находится многоквартирный дом <номер>, расположенный по <адрес>, а именно ООО «Жилищник» оказываются услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и вывоз ТБО. Зубков Г.Г. и Зубкова Н.А. в равных долях являются собственниками жилого помещения площадью 67,1 м?, расположенного по <адрес>. Ответчиками за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 за содержание и ремонт жилья начислено 25566 рублей 07 копеек. Ответчики оказанные услуги не оплатили. Размер пени за просрочку оплаты задолженности по <адрес> за период с 09.04.2021 по 11.07.2022 составляет 4359 рублей 36 копеек. 07.04.2021 мировым судьей судебного участка № 7 Заводского района г.Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Жилищник» задолженности по оплате за содержание жилья, ремонт жилья и коммунальные услуги в жилом помещении. 11.05.2022 было вынесено определение об отмене судебного приказа <номер>.

Решением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 07 ноября 2022 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме в рамках заявленных требований.

Не согласившись с указанным решением, ответчики Зубков Г.Г., Зубкова Н.А. обратились с апелляционной жалобой на данное решение мирового судьи и просят его отменить, отказав в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы указывают, что не представлено доказательств факта оказания услуги и ее качества, основания для заключения договоров не представлены, при этом отсутствуют документы, подтверждающие оплату по данным договорам и акты выполненных работ. Так же отсутствует договор управления с многоквартирным домом.

Ответчик Зубкова Н.А. в настоящее судебное заседание не прибыла, будучи извещена надлежащим образом; письменных ходатайств и отказа от рассматриваемой жалобы не поступило.

Ответчик Зубков Г.Г. в настоящем судебном заседании поддержал доводы жалобы.

Представитель истца ООО "Жилищник Заводской» в настоящее судебное заседание не прибыл, будучи извещен надлежащим образом, представив письменные возражения на жалобу, согласно которых истец просит оставить решение мирового судьи без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

    Представитель третьих лиц ООО «Стройтекхкомп», ООО «Газ-Сервис» в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу жалобы не представлено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции и нашло подтверждение в суде апелляционной инстанции, многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, находился на обслуживании ООО «Жилищник Заводской» в спорный период, которое оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и вывозу ТБО (л.д. 29-32 т.1).

Протоколом № 1 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно – заочного голосования, расположенного п <адрес> от 28.10.2018, количеством голосов 62% от общего числа голосов собственников помещений управляющей организацией многоквартирным домом, принято решение о выборе управляющей организации - ООО «Жилищник», а так же о заключении договора управления многоквартирным домом с 01.10.2018, также приняты решения о выборе организации, осуществляющей управление многоквартирным домом ООО «Жилищник» в качестве владельца специального счета, об установлении размера взноса на капитальный ремонт, о выборе ООО «Жилищник» в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов собственникам помещений, об установлении порядка для уплаты взносов на капитальный ремонт, согласно которому формируется отдельный платежный документ, об установлении размера оплаты расходов, связанных с предоставлением платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт (л.д.24-28 т.1).

Из копии договора <номер> от 30.11.2020 следует, что между ООО «Жилищник Заводской» и ООО Саратовский независимый инженерный центр «СНИЦ» заключен договор по оценке соответствия лифтов по <адрес>, требованиям Технического регламента (л.д.33-35 т.1).

01.01.2019 между ООО «Мегатех» и ООО «Жилищник Заводской» заключен договор на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов, в том числе по <адрес> (л.д.35-36 т.1).

Согласно копии Договора <номер> от 01.04.2020, между ООО «Газ-Сервис» и ООО «Жилищник Заводской» заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирных жилых домах, среди которых <адрес> (л.д.37-39 т.1).

Договором <номер> от 01.08.2016, заключенному между ООО «Жилищник» и ООО «Стройтехкомп», предусмотрено техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии по <адрес> (л.д.40-42 т.1).

Как следует из свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту ее нахождения, свидетельства о регистрации юридического лица, Устава ООО «Жилищник Заводской» и выписки из ЕГРЮЛ от 18.08.2022, юридическое лицо ООО «Жилищник» изменило свое название на ООО «Жилищник Заводской» 23.11.2018 (л.д.43, 44-45, 68-72 т.1).

Зубкову Г.Г. (1/2 доли) и Зубковой Н.А. (1/2 доли) на праве общей долевой собственности с 01.03.2002 по 04.07.2022 принадлежала квартира, расположенная по <адрес> (л.д.8, 57-59 т.1).

Согласно расчета, в нарушение действующего законодательства ответчики вносили платежи не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 февраля 2021 по 28 февраля 2022 года в размере 25566 рублей 07 копеек (л.д.9-22 т.1).

Мировым судьей судебного участка № 7 Заводского района г. Саратова 07.04.2021 выдан судебный приказ о взыскании задолженности за содержание жилья, ремонт жилья солидарно с Зубкова Г.Г., Зубкова Н.А. в пользу ООО «Жилищник Заводской» за период с 01 февраля 2021 по 16 марта 2022 года. Определением мирового судьи судебного участка №7 Заводского района г. Саратова от 11 мая 2022 года отменен указанный судебный приказ (л.д.7 т.1).

Установлено, что расчет задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг не противоречит нормам действующего законодательства, размер платы соответствует установленным тарифам.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 в размере 25566 рублей 07 копеек, а также доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица ответчики в суд не представили. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

    Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, не находит оснований к удовлетворению жалобы и отмене решения мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Мировым судьёй правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, и он правильно пришел к выводу о том, что обязанность по содержанию вышеуказанного жилого помещения, собственниками которого являются ответчики, являющимися членами одной семьи, лежала и лежит именно на них. Факт поставки в рассматриваемое вышеуказанное жилое помещения, принадлежащее ответчикам, жилищно-коммунальных услуг в период и в объеме, указанном истцом, подтверждается письменными материалами дела, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства за спорный период стороной ответчиков не представлено.

С учётом установленных фактических обстоятельств, применяя положения вышеуказанных правовых норм, мировой судья обоснованно пришел к выводу о сложившихся фактических договорных отношениях между ООО «Жилищник Заводской», как управляющей компании, и Зубковым Г.Г., Зубковой Н.А., как потребителей коммунальных услуг.

Вопрос же качества предоставляемых услуг не являлся и не является предметом настоящего судебного разбирательства, что не лишает ответчиков права в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» требовать от ООО «Жилищник Заводской», в том числе и в судебном порядке, надлежащего оказания услуги и выполнения работ по эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома, в состав которого входит рассматриваемое жилое помещение а также возмещения ущерба, возможно причиненного указанной организацией, вследствие невыполнения своих обязанностей.

     Таким образом, выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. При этом каких-либо нарушений гражданско-процессуального закона, которые могли бы повлечь за собой отмену решения, судом апелляционной инстанции установлено не было.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим, расходы в виде государственной пошлины и почтовые расходы взысканы с ответчиков в пользу истца.

     С учётом изложенного, суд соглашается с размером взысканных расходов по оплате госпошлины и почтовых расходов, понесенных истцом при подаче искового заявления в суд.

    Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков.

        Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Решение мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 07 ноября 2022 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищник Заводской» к Зубкову Георгию Георгиевичу, Зубковой Наталии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков Зубкова Георгия Георгиевича, Зубковой Наталии Анатольевны - без удовлетворения.

         Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья                                      Крючков С.И.

Мотивированное апелляционное определение составлено 11 августа 2023 года