Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2022 ~ М-502/2022 от 06.06.2022

<№>
Дело № 2-582/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15июля2022года <адрес>Ивановскойобласти

Фурмановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2.

прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартиру истец купила в ипотеку, кредитный договор оформлен <ДД.ММ.ГГГГ> в ПАО «Сбербанк России» на имя истца, кредит оплачивала только истец. В квартире с октября 2020 зарегистрирован ответчик ФИО2 Истец и ответчик проживали вместе, <ДД.ММ.ГГГГ> они расстались, ответчик ушел из квартиры, забрал все свои вещи, с указанного времени в квартире не проживает. ФИО2 истец зарегистрировала в своей квартире по просьбе ответчика. Брак с ФИО2 истец не заключала, пока проживали вместе, совместного хозяйства не вели. Членом семьи истца ответчик не является. В спорной квартире нет имущества и личных вещей, принадлежащих ФИО2 Факт не проживания ФИО2 в принадлежащей истцу квартире в течение года свидетельствует о его добровольном выезде из жилого помещения и отсутствии потребности в нем. Выезд ФИО2 из указанного жилого помещения вынужденного характера не носил. Попыток вселения в жилое помещение ФИО2 не предпринимал. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, иные договорные обязательства, определяющие порядок пользования жилым помещением между сторонами не существует. Расходы по содержанию жилого помещения несет только истец. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора ФИО5 в судебном заседании с учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств в адрес Суда не направило.

Суд, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ>, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>. Зарегистрировано ограничение права истца в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д. 14, 47).

Между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» <ДД.ММ.ГГГГ> заключен кредитный договор, заемщику предоставлен целевой кредит в размере 600000 рублей на приобретение объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-18).

ФИО1 производит оплату коммунальных платежей за спорную квартиру, что следует из соответствующих квитанций (л.д. 19-25).

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы – ФИО1 и ФИО2 (л.д. 75).

Согласно сообщению Отдела МВД России по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, сведениями о месте работы и месте фактического проживания отдел не располагает (л.д. 77).

Из сообщения ОБУЗ Фурмановская ЦРБ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> следует, что ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, за медицинской помощью в ОБУЗ «Фурмановская ЦРБ» не обращался (л.д.62).

Из сообщения Фурмановского РОСП УФССП России по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что в отношении ФИО2 на исполнении исполнительных производств не имеется (л.д. 96).

Согласно сведений ИЦ УМВД России по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>
ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> осужден Фурмановским городским судом <адрес> по п. а, в, ч. 2 ст. 158 УК РФ, назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год, условно с испытательным сроком один год (л.д. 60).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 заявлено требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истица, ФИО1. и ответчик ФИО2

Суд приходит к следующим выводам, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истица, ее право собственности на квартиру в целом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ответчиком не ведется, к лицам указанным в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не относится, собственником квартиры, либо ее доли ответчик не является.

Таким образом, суд, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, что не отрицается ФИО2, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, жилое помещение по назначению не использует, членом семьи собственника недвижимого имущества не является, соглашения между сторонами относительно права постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением не имеется, истец возражает против регистрации ответчика в квартире, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца и препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения без каких-либо ограничений, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, право пользования и проживания ответчика в спорном помещении подлежит прекращению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 право на жилплощадь и на проживание в квартире утратил, собственником жилого помещения, либо его доли не является, членом семьи собственника квартиры не является, поэтому его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования
ФИО2 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ИНН ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ>

ИНН ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО6Княжевский

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22 июля 2022 г.