Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2021 ~ М-350/2021 от 02.04.2021

Уид 05RS0013-01-2021-002966-70 №2-399/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 г. г. Дербент

     Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Дибировой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-399/2021г. по иску Алиева Сейфуллы Габибуллаевича к Админи-страции СП «<адрес>», о признании права собственности на земельный участок,     

установил:

    Алиев С.А. обратился в суд с заявлением о признании права соб-ственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пл. 600 кв.м., с кадастровым номе-ром №

Мотивируя свои доводы тем, что его супруга Алиева С. Х. через МФЦ обратилась в Дербентский МО Управления Росреестра по РД для включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельного участка, выделенного ему для строитель-ства индивидуального жилого дома. 11 марта 2021 г. было отказано во включении земельного участка в ЕГРН. В 1982 году приказом по совхозу им.К.Мамедбекова №17 от 24.02.1982 г. ему был выделен 0,06 га земельного участка для строительства жилого дома, на котором впоследствии был пос-троен жилой дом.

В 2021 году решил зарегистрировать право собственности на земельный участок и на жилой дом. Обратился с заявлением в администрацию сельского поселения «<адрес>» за получением выписки из похозяйствснной книги о наличии за ним земельного участка. В выдаче выписки из похозяй-ственной книги о наличии за ним земельного участка было отказано по причине отсутствия похозяйственных книг сельского поселения. Но при этом была выдана справка о том, что по информационной системе «Парус» за ним числится 0,06 га земельного участка, а также выдана сама выписка из системы «Парус» о наличии земельного участка 0,06 га и жилого дома.

В приказе от 24.02.1892 года по совхозу им. К.Мамедбекова о выделении ему земельного участка его данные указаны не полностью: отсутствует отчество, что препятствует в регистрации права собственности на недви-жимость. В 2005 году бывшие руководители администрации села для кадас-трового учета представили в кадастровую палату данные о наличии земельных участков за жителями <адрес> по факту, где площадь земельного, находящегося в его пользовании, указана площадь 800 кв.м., тогда как по документам за ним числится 600 кв.м. имеющиеся расхождения в площади земельного участка также препятствуют в оформлении права собственности на земельный участок. Каких - либо обременений, препят-ствующих признанию права &apos;собственности на земельный участок за ним не имеется.

Просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, располо-женный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в кадастровый учет недвижимости за номером № относительно площади, установив площадь земельного участка в 600 кв.м.

В судебное заседание истец Алиев С.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Направил заявление, в котором просит рассмотреть дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца адвокат Мирзоев М.М., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика Администрации СП «<адрес>», изве-щенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. о причинах неявки не сообщили.

    На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Из выписки из приказа №17 от 24.02.1982г. по совхозу им. К. Мамедбекова следует, что согласно решению рабочего комитета прото-колом №6 от 23.02.1982г. выделен земельный участок в размере 0,06 га, после согласования с архитектором и Белиджинским сельским советом, ФИО9, ФИО6 ФИО1

Из справки МУП «Агрофирма Белиджи» следует, что в соответствии с решением уполномоченных представителей от 24.04.1992 года протокол №1 совхоз имени К.Мамедбкова переименован в агрофирму «Белиджи». На основании постановления главы МО «Дербентский район» от 28.10.2002 г. №304 Агрофирма «Белиджи» переименована в МУП «Агрофирма Белиджи».

Из выписки из похозяйственной книги №4 от 04.03.2021г. следует, что Алиеву С.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0.06 га, общая площадь 80 кв.м., жилая площадь 70 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненно наследуемого владения, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, истцу Алиеву С.Г. принадлежит земельный участок, предоставленный ему для строительства жилого дома.

Из искового заявления истца следует, что оформить право соб-ственности на земельный участок без предоставления документов, подтверж-дающих право на землю, и в связи с отсутствием в приказе о выделении ему земельного участка указания на его отчество, он не может.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Алиев С.Г. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по его целевому назначению.

    Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивиду-ального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, облада-ющий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных и земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

     Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования Алиева С.Г., в части признания права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земель-ный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, сформирован, его границы определены, а также отсутствие воз-можности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

     На основании изложенного и руководствуясь п.6 ч.2 ст.264 и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алиева Сейфуллы Габибуллаевича, удовлетворить частично.

Признать за Алиевым Сейфуллой Габибуллаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,06 га., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для регистрации право собственности Алиева Сейфуллы Габибуллаевича на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и установив площади, земельного участка 600 кв.м.

    В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

    Решение в окончательной форме принято 02 июня 2021 г.

Судья М.Р. Сурхаев