Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2022 ~ М-48/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-131/2022

    66RS0034-01-2022-000177-92    копия

Решение изготовлено в совещательной комнате 28 апреля 2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск                                   28 апреля 2022 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Калашниковой И.В.,

с участием представителя истца Батраковой ФИО8

третьего лица Желтухиной ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Красноуральск к Желтухину ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с исковыми требованиями к Желтухину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск № от 26.10.2015 признан аварийным и непригодным для проживания.

Во исполнение решения Красноуральского городского суда от 04.05.2018 Желтухину ФИО12., как члену семьи нанимателя Желтухиной ФИО13., было представлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен аварийного по <адрес> и заключен договор социального найма жилого помещения № от 05.12.2018.

Наниматель Желтухина ФИО14. снята с регистрационного учета по месту нахождения аварийного помещения 16.01.2019.

В отчуждаемом жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Желтухин ФИО15 что подтверждается справкой, выданной МБУ «Муниципальный заказчик».

В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник данной квартиры, лишена права распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом. Ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете по указанному адресу и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создаёт препятствие для собственника в использовании собственного имущества. В этой связи Администрация городского округа Красноуральск не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: <адрес> и распорядиться земельным участком.

В судебном заседании представитель истца Батракова ФИО16. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Желтухин ФИО17., отбывающий в настоящее время наказание в местах лишения свободы, о слушании дела извещен надлежащим образом, никаких ходатайств в суд не представил.

Третье лицо, начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску Дудникова ФИО18 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Третье лицо Желтухина ФИО19 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что при заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, действовала в своих интересах и по доверенности в интересах сына Желтухина ФИО20 который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему решению.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск № от 26.10.2015 признан аварийным и непригодным для проживания.

Как видно из Постановления Администрации городского округа Красноуральска № от 26.10.2015 <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).

Во исполнение решения Красноуральского городского суда от 04.05.2018 Желтухину ФИО21., как члену семьи нанимателя Желтухиной ФИО22 было представлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен аварийного по <адрес> и заключен договор социального найма жилого помещения № от 05.12.2018.(л.д.12-14)

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик Желтухин ФИО23, что подтверждается справкой с места жительства, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный заказчик». (л.д.17)

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии сост. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому считаем, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что ответчик Желтухин ФИО24 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, в спорном жилье его вещей нет. Кроме того, он не является и собственником спорной жилой площади. Каких-либо условий сохранения за ответчиком права проживания на спорной жилой площади материалы дела не содержат.

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красноуральск к Желтухину ФИО25 о признании утратившим права проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать Желтухина ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Желтухина ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуральский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского городского суда:                          А.А. Маклакова