Решение по делу № 2а-11746/2018 ~ М-10106/2018 от 26.07.2018

Дело № 2а-11746/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года                                                                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара

в составе:

Председательствующего                                                                Бодровой Н.Ю.

при секретаре                                                                                Агасиевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Арабина Г.К. к Администрации МО город Краснодар, Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации МО город Краснодар, Межрегиональному территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Арабин Г.К. обратился в суд с административным иском к Администрации МО город Краснодар, Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации МО город Краснодар, Межрегиональному территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующее, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит нежилое здание – столярный цех, лит. Ф, Ф1, Ф2, Ф3, Ф4, ф, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, (далее по тексту – Объект недвижимости) о чем ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН сделана запись №

Данный Объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., единое землепользование, расположенный по адресу: <адрес> являющийся собственностью Российской Федерации, (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №). По сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером: №, не установлены в соответствии с законодательством РФ, следовательно подлежат уточнению при выполнении кадастровых работ.

Арабину Г.К. так же на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН сделана запись №

Данные земельные участки являются между собой смежными.

ДД.ММ.ГГГГ. письмом № Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар на № от ДД.ММ.ГГГГ. Арабину Г.К. были предоставлены сведения ИСОГД на формируемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. письмом № Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея было отказано Арабину Г.К. в утверждении схемы расположения земельного участка образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ. по заказу Арабина Г.К., кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участке с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: муниципальное образование <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Арабин Г.К. обратился в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в г. Краснодаре с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с приложением межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена приостановка государственного кадастрового учета и в дальнейшем отказано.

Арабин Г.К. посчитав данный отказ в предоставлении муниципальной услуги по государственному кадастровому учету земельного участка не законным и не обоснованным, грубо нарушающим его права и законные интересы обратился в суд с данным административным исковым заявлением.

В рамках данного дела № на основании определения суда была проведена судебная оценочная экспертиза.

После ознакомления с заключением экспертов истец Арабин Г.К. в судебном заседании исковые требования уточнил, просила суд:

Признать реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № являющегося единым землепользованием, считать площадь единого землепользования после исправления ошибки <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> (входящий в его состав земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м.), в соответствии с межевым планом подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №), по заявлению Арабина Г.К. без истребования дополнительных документов. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исправить реестровую ошибку в местоположении, границ и площади, равную <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №), по заявлению Арабина Г.К. без истребования дополнительных документов. Обязать Управление «Росреестра» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в части площади равную <данные изъяты> кв.м., по заявлению Арабина Г.К. без истребования дополнительных документов. Установить выкупную стоимость дополнительной площади земельного участка <данные изъяты> кв. м. образованного в результате уточнения площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, с учетом особенностей корректировки конфигурации и расположения границ сформированного земельного участка по цене <данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции, изменить основание или предмет административного иска.

Данные уточнения исковых требований приняты судом.

В судебном заседании представитель по доверенности административного истца Арабина Г.К. – Филиппова Г.Е. настаивала на удовлетворении уточненных административных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации МО город Краснодар, Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО город Краснодар Супрун В.С. возражал против удовлетворения административных исковых требований, указав, что стоимость определена неверно, необходимо считать правильной кадастровую стоимость.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и представитель ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 2 статьи 289 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все обстоятельства дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения административных требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Арабину Г.К., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит нежилое здание – столярный цех, лит. Ф, Ф1, Ф2, Ф3, Ф4, ф, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается внесенной ДД.ММ.ГГГГ. записью в Единый государственный реестр недвижимости №.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, произведенная в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Данный Объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., единое землепользование, расположенный по адресу: <адрес>, являющийся собственностью Российской Федерации, (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №). По сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером: № не установлены в соответствии с законодательством РФ, следовательно подлежат уточнению при выполнении кадастровых работ.

Арабину Г.К. так же на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается внесенной ДД.ММ.ГГГГ. записью в Единый государственный реестр недвижимости №.

Земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., единое землепользование, расположенный по адресу: <адрес> являющийся собственностью Российской Федерации на котором находятся объекты недвижимости принадлежащие Арабину Г.К. и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являющийся собственностью Арабина Г.К. вместе с расположенными на нем объектами недвижимости, являются между собой смежными.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. письмом № Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар на № от ДД.ММ.ГГГГ. Арабину Г.К. были предоставлены сведения ИСОГД на формируемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. по заказу Арабина Г.К., кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участке с кадастровым номером: № расположенный по адресу: муниципальное образование <адрес>

Арабин Г.К. обратился в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ. письмом № Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея было отказано Арабину Г.К. в утверждении схемы расположения земельного участка образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ. Арабин Г.К. обратился в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в г. Краснодаре с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с приложением межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена приостановка государственного кадастрового учета и в дальнейшем отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2, пункта 1 пункта 3 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьями 39.27 - 39.29) названного Кодекса.

В силу части 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно пункту 2 пункту 3 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 1 Кодекса административного судопроизводства РФ суды в порядке, предусмотренном данным Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Согласно статье 4 Кодекса административного судопроизводства РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Исходя из положений части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016г., N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства РФ", к административным делам, рассматриваемым по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, относятся дела, возникающие из правоотношений, не основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, в рамках которых один из участников правоотношений реализует административные и иные публично-властные полномочия по исполнению и применению законов и подзаконных актов по отношению к другому участнику.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства РФ" В случае, если полномочия органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего распространяются на несколько районов, административное исковое заявление подается в суд того района, на территории которого возникли или могут возникнуть правовые последствия оспариваемых административным истцом действий (бездействия) либо на территории которого исполняется оспариваемое решение (часть 2 статьи 22 Кодекса административного судопроизводства РФ).

При таких обстоятельствах уточненные требования административного истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 178, статьей 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 8931 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░