Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2023 ~ М-387/2023 от 04.09.2023

                         Дело № 2-476/2023

(УИД-26RS0021-01-2023-000484-03)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.12.2023 г.                                г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Волчанской К.Е.

с участием:

представителя истца Волощука С.В. - адвоката Кучменко С.Г. Адвокатского кабинета г.Лермонтова по ордеру № с 271840 от 03.08.2023 г., удостоверению № 2206 от 28.12.2009 г., доверенности от 23.08.2023 г.,

представителя ответчика Дьякова А.А., по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, - адвоката Козловой И.А. Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова по ордеру №н238584 от 07.12.2023 г., удостоверению №1187 от 26.03.2004 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волощука Сергея Владимировича к Дьякову Андрею Алексеевичу, Удаловой (прежняя фамилия Дьяковой) Валентине Юрьевне, Дьякову Артему Андреевичу о признании права собственности, обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Волощук С.Д. обратился в суд с иском к Дьякову А.А. (Андрею), Удаловой (прежняя фамилия Дьяковой) В.Ю., Дьякову А.А. (Артему), в котором просит: обратить взыскание на недвижимое имущество - принадлежащие Дьякову А.А. (Андрею), Удаловой (прежняя фамилия Дьяковой) В.Ю., Дьякову А.А. (Артему), по 1/3 доле каждому, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Волощуком С.В. право собственности на принадлежащую Дьякову А.А. (Андрею) 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска истец указал, что ПАО «Сбербанк России» Дьяковой В.Ю. и Дьякову А.А. был выдан ипотечный кредит в соответствии с кредитным договором № 96664 от 25.02.2009 г. на приобретение двухкомнатной квартиры с КН 26:32:030405:283, по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в равных долях на Дьякову В.Ю., Дьякова А.А. и несовершеннолетнего Дьякова А.А. в равных долях, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на названную квартиру. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН с одновременной регистрацией обременения права в виде залога (ипотеки) в пользу залогодержателя Пятигорского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения ПАО «Сбербанк России №5230.Таким образом, заемщики Дьяковы свои обязательства обеспечивали в солидарном порядке по договору залога. Дьяковы не смогли выполнять своих обязательств по своевременному возврату кредита и уплате процентов. Решением Лермонтовского городского суда от 19.06.2015 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Пятигорского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения ПАО «Сбербанк России №5230 к Дьяковой В.Ю., Дьякову А.Г. Дьякову А.А., Дьякову А.А. о солидарном взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 1 039 498 руб. 35 коп., обращено взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру с КН 26:32:030405:283, по адресу: <адрес>. На основании решения Лермонтовского городского суда от 19.06.2015 г. Лермонтовским ГОСП УФССП России по СК было возбуждено исполнительное производство № 11693/15/26022-ИП от 25.09.2015 г. в отношении Дьяковой В.Ю. в пользу ОАО (ПАО) Сбербанк России; предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 1039 498 руб. 35 коп. В рамках исполнительного производства на предмет залога двухкомнатную квартиру с КН 26:32:030405:283, по адресу: <адрес> были объявлены публичные торги.     Между Дьяковой В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Дьякова А.А. и Волощук С.В. было заключено соглашение «О возложении должником исполнения обязательства на третье лицо» от 25.10.2016 г. Руководствуясь нормами ч. 1 ст. 313 ГК РФ, - во исполнение решения Лермонтовского городского суда от 19.06.2015 г. № 2-182/2015, требований закона «Об исполнительном производстве», соглашения «О возложении должником исполнения обязательства на третье лицо» от 25.10.2016 г., Волощук С.В. уплатил кредитору – взыскателю по исполнительному производству ПАО «Сбербанк России» через Лермонтовский ГОСП УФССП РФ по СК за должника Дьякову В.Ю., а также солидарных должников Дьякова А.Г., Дьякова А.А. и Дьякова А.А. присужденную судом денежную сумму в полном объеме в размере 1 039 498 руб. 35 коп., согласно платежному поручению № 3 от 25.10.2016 г. Дьякова В.Ю. во исполнение пункта 10 соглашения письменно уведомила других солидарных должников Дьякова А.Г., Дьякова А.А. и Дьякова А.А. о состоявшемся возложении обязательства по соглашению. Как следует из отчетов об отслеживании почтовых отправлений по идентификатору письменное уведомление было вручено Дьякову А.Г. и Дьякову А.А. 24 06.2017 г. Решением Пятигорского городского суда от 06.07.2017 г. частично удовлетворены исковые требования Волощук С.В. к Дьяковой В.Ю., Дьякову А.А. (Артему), Дьякову А.Г., Дьякову А.А. (Александру), Дьякову А.А. (Андрею) о переводе прав кредитора на другое лицо, прекращении обязательств между первоначальным кредитором и солидарными должниками. Судом постановлено: допустить переход прав кредитора по кредитному договору № 96664 от 25.02.2009 г. к новому кредитору – гражданину РФ Волощуку С.В. в полном объеме. В остальной части требований отказано. 15.11.2018 года между ним, как «Кредитором», с одной стороны, и Дьяковой В.Ю., а также Дьяковым А.А. (Артемом), как «Должниками», с другой стороны, было заключено Соглашение об отступном, зарегистрированное в реестре нотариуса г.Ессентуки, Ставропольского края А.В. Мандрыко за № 26/128-н/26-2018-5-402. Соглашение являлось документом, подтверждающим передачу отчуждаемого недвижимого имущества Кредитору без каких-либо актов и дополнительных документов. Соглашение об отступном прошло государственную регистрацию в ЕГРН, в подтверждение перехода права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером 26:32:030405:283, по адресу: <адрес> Волощук С.В.. Запись в ЕГРН о государственной регистрации соглашения об отступном № 26:32:030405:283-26/004/2018-4 от 19.11.2018 г. Пунктом 17 Соглашения подтверждено, что на основании судебных решений, указанных в п.1 соглашения, гражданин РФ Дьяков А.А. (Андрей) является солидарным должником Волощук С.В., 1/3 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с КН 26:32:030405:283 по адресу: г.Лермонтов, ул. Шумакова, дом 11, кв.184, принадлежит гражданину РФ Дьякову А.А. (Анрею), запись регистрации 26-26-33/020/2009-443. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации 05.03.2009 г., номер государственной регистрации 26-26-33/020/2009-443 с 05.03.2009 г. на срок до 25.02.2024 г., в пользу Волощук С.В., основание – договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 28.02.2009 г., дата регистрации 05.03.2009 г., номер регистрации 26-26-33/020/2009-442. В рамках настоящего соглашения, указанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную двухкомнатную квартиру к Волощук С.В. не переходит. К нему, как к новому кредитору перешло и право требования к должнику в полном объеме, обеспечивающего исполнение обязательства должником. Согласно Выписке из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от 27.05.2021 г. в графе «Особые отметки» на квартиру с кадастровым номером 26:32:030405:283, по адресу: <адрес>, - зарегистрировано ограничение права, обременение объекта недвижимости. В настоящее время его должником в 1/3 доле стоимости спорной квартиры в размере 346 499 руб. 33 коп., является ответчик Дьяков А.А. (Андрей), который долг ему не оплатил, соглашения об отступном с ним не заключал, местонахождение его неизвестно. Соответчики по иску являются солидарными должниками по обязательству, наравне с Дьяковым А.А. В силу положений статьи 237 ГК РФ изъятие имущества, путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (часть 2). Госпошлина уплачена, исходя из цены иска в размере 346 499 руб. 33 коп., в соответствии с абз.5 п.1 ст.333.19 части II НК РФ, при цене иска от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 руб. Сумма, превышающая 200 000 руб. (от цены иска) составляет 146 499 руб., 1% от которой составляет 1465 руб.; суммируем с твердой суммой 5200 руб.+ 1465 руб.= 6 665 руб. В резолютивной части решения суда просит указать, что оно будет являться основанием для регистрации права собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 26:32:030405:283, по адресу: <адрес>, за Волощук С.В., и соответственно, регистрации прекращения права собственности на эту долю за Дьяковым А.А., в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца Волощук С.В. по доверенности адвокат Кучменко С.Г. в судебном заседании просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Дьяков А.А. (Артем), Удалова (прежняя фамилия Дьякова) В.Ю., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о признании иска в полном объеме, указав, что просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Дьяков А.А. (Андрей), извещенный о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика Дьякова А.А. (Андрея), по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Козлова И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представив письменные возражения на иск, в которых сослалась на то, что с требованиями, изложенными в исковом заявлении она не согласна, так как необходимо учитывать мнение самого ответчика по иску.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» по доверенности Калабекова Н.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие Банка.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом.

Согласно ч. 2 ст. 387 ГК РФ к отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

В соответствии с п. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст. 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

Как видно из дела, 25.02.2008 г. между ОАО «Сбербанк России» и Дьяковым А.А. (Андреем), Дьяковой В.Ю. заключен кредитный договор №96664 на сумму 1 400 000 руб. на срок до 25.02.2024 г., под 15,750% годовых, на приобретение объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Дьякова А.А. (Андрея), Дьяковой В.Ю., Дьякова А.А. (Артема).

28.02.2009 г. на основании договора купли – продажи Дьяков А.А. (Андрей), Дьякова В.Ю., Дьяков А.А. (Артем) приобрели в общую долевую собственность, по 1\3 доле каждый, двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решением Лермонтовского городского суда от 19.06.2015 г. удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Дьяковой В.Ю., Дьякову А.Г. Дьякову А.А., Дьякову А.А. Расторгнут кредитный договор №96664 от 25.02.2009 г.; солидарно с ответчиков взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 1 039 498 руб. 35 коп., обращено взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов (л.д. 18-25).

    25.09.2015 г. Лермонтовским ГОСП УФССП России по СК было возбуждено исполнительное производство № 11693/15/26022-ИП в отношении должников в пользу ОАО (ПАО) Сбербанк России; предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 1 039 498 руб. 35 коп. В рамках исполнительного производства на предмет залога двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>, объявлены публичные торги.

    25.10.2016 г. между Волощуком С.В. и Дьяковой В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Дьякова А.А.(Артема), заключено соглашение «О возложении должником исполнения обязательства на третье лицо», во исполнение которого Волощук С.В. уплатил кредитору – взыскателю по исполнительному производству ПАО «Сбербанк России» через Лермонтовский ГОСП УФССП РФ по СК за солидарного должника Дьякову В.Ю. присужденную решением суда от 19.06.2015 г. денежную сумму в размере 1 039 498 руб. 35 коп., согласно платежному поручению № 3 от 25.10.2016 г.

Решением Пятигорского городского суда от 06.07.2017 г. частично удовлетворены исковые требования Волощука С.В. к Дьяковой В.Ю., Дьякову А.А. (Артему), Дьякову А.Г, (Алексею), Дьякову А.А. (Александру), Дьякову А.А. (Андрею) о переводе прав кредитора на другое лицо, прекращении обязательств между первоначальным кредитором и солидарными должниками. Судом постановлено: допустить переход прав кредитора по кредитному договору № 96664 от 25.02.2009 г. к новому кредитору – Волощуку С.В., 31.01.1985 года рождения, в полном объеме. В остальной части требований Волщука С.В. к ПАО «Сбербанк России» №5230, Дьяковой В.Ю., Дьякову А.А. (Артему), Дьякову А.Г. (Алексею), Дьякову А.А. (Александру), Дьякову А.А. (Андрею) о прекращении обязательств между первоначальным кредитором Пятигорским отделением (на правах управления) Ставропольского отделения ПАО «Сбербанк России» №5230 и солидарными должниками по кредитному договору №96664 от 25.02.2009 г. - отказано.

15.11.2018 г. между Волощуком С.В., с одной стороны, и Дьяковой В.Ю. и Дьяковым А.А. (Артемом), с другой стороны, было заключено письменное соглашение об отступном, удостоверенное нотариусом г.Ессентуки, Ставропольского края за № 26/128-н/26-2018-5-402, согласно которому Дьякова В.Ю. и Дьяков А.А. (Артем) передают Волощуку С.В. право собственности на принадлежащие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 41-46).

На основании указанного соглашения в ЕГРН внесена запись о переходе к ФИО3 права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>. Запись в ЕГРН о государственной регистрации соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-50).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 и 3 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (часть 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным (часть 3).

Как достоверно установлено в судебном заседании, <адрес>, кадастровый номер 26:32:030405:283, приобретена Дьяковым А.А. (Андреем) и Дьяковой В.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетнего Дьякова А.А. (Артема) в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому, за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России». Решением Лермонтовского городского суда от 19.06.2015 г., вступившим в законную силу 24.07.2015 г., удовлетворен иск ПАО «Сбербанк России», расторгнут кредитный договор и с Дьякова А.А. (Андрея), Дьяковой В.Ю., Дьякова А.А., Дьякова А.Г. солидарно взыскана задолженность по указанному кредитному договору в сумме 1 039 498 руб. 35 коп., и обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, принадлежащую в общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, Дьякову А.А. (Андрею), Дьяковой В.Ю., Дьякову А.А. (Артему), путем реализации с публичных торгов. В процессе принудительного исполнения решения суда от 19.06.2015 г. постановлением судебного пристава – исполнителя ГОСП г. Лермонтова от 26.10.2016 г. исполнительное производство окончено, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа солидарным должником Дьяковой В.Ю. Решением Пятигорского городского суда от 06.07.2017 г. установлено, что денежные средства по указанному исполнительному производству за солидарного должника Дьякову В.Ю. уплатил Волощук С.В., при этом, Волощуку С.В. отказано в иске к ПАО «Сбербанк России» о прекращении обязательств между первоначальным кредитором и солидарными должниками по кредитному договору от 25.02.2009 г. На основании нотариального соглашения от 15.11.2018 г., заключенного между Волощуком С.В. и Дьяковой В.Ю., Дьяковым А.А. (Артемом), Волощуку С.В. в качестве отступного переданы в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащие Дьяковой В.Ю. и Дьякову А.А. (Артему).

В силу положений ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга (часть 1).

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (часть 2).

Из искового заявления Волощука С.В. следует, что он просит обратить взыскание на недвижимое имущество - принадлежащие Дьякову А.А. (Андрею), Удаловой (прежняя фамилия Дьяковой) В.Ю., Дьякову А.А. (Артему), по 1/3 доле каждому, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом, из выписки из ЕГРН от 26.05.2021 г. следует, что право собственности Волощука С.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано с 19.11.2018 г., в связи с чем, право собственности Дьяковой В.Ю. и Дьякова А.А. (Артема) на них прекращено. Кроме того, Дьякова В.Ю. и Дьяков А.А. (Артем) сняты с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 47-48).

В связи с чем, требование об обращении взыскания на недвижимое имущество жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>, якобы принадлежащее Удаловой (прежняя фамилия Дьякова) В.Ю. и Дьякову А.А. (Артему) на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, является необоснованным и противоречит установленным по делу обстоятельствам, свидетельствующим о том, что указанные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с 2018 г. уже принадлежат Волощуку С.В.

Основания прекращения права собственности на недвижимое имущество предусмотрены ст. 235 ГК РФ, перечень которых является исчерпывающим.

Требование Волощука С.В. признать за ним право собственности на принадлежащую Дьякову А.А. (Андрею) 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>, является необоснованным, поскольку право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Дьякову А.А. (Андрею) на законных основаниях (договор купли – продажи от 28.02.2009 г.), и он не был лишен этого права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, а также не отказался от права собственности в порядке ст. 236 ГК РФ.

При этом, какие – либо договоры (соглашения) между Волощуком С.В. и Дьяковым А.А. (Андреем) не заключались, в связи с чем, какие – либо взаимные имущественные обязательства между ними отсутствуют, поэтому законные основания у Волощука С.В. требовать обращения взыскания на принадлежащее Дьякову А.А. (Андрею) указанное недвижимое имущество отсутствуют.

При указанных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Волощука Сергея Владимировича к Дьякову Андрею Алексеевичу, Удаловой (прежняя фамилия Дьяковой) Валентине Юрьевне, Дьякову Артему Андреевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество - принадлежащие Дьякову Андрею Алексеевичу, Удаловой (прежняя фамилия Дьяковой) Валентине Юрьевне, Дьякову Артему Андреевичу, по 1/3 доле каждому, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес>; признании за Волощуком Сергеем Владимировичем права собственности на принадлежащую Дьякову Андрею Алексеевичу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 26:32:030405:283, расположенную по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья                 Ю.В. Курдубанов