Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2023 (2-12062/2022;) ~ М-10891/2022 от 10.11.2022

Гражданское дело № (2-12062/2022)

УИД 86RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                 30 января 2023 года

    Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-12062/2022) по иску Оларь В. Г. к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Оларь В.Г. обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 365.51 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ «Газовик», <адрес>, участок №А.

В обоснование исковых требований указал, что истец с 1993 года является членом товарищества собственников недвижимости «Газовик» и ему в пользование был передан земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ТСН «Газовик», <адрес>, участок №А. С момента вступления в члены СНТ и выделения истцу земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, осуществляет эксплуатацию участка в соответствии с его целевым назначением. Просит признать право собственности Оларь В.Г. на земельный участок №А по <адрес> в СНТ «Газовик» в <адрес>.

Истец Оларь В.Г., ответчик СНТ «Газовик», заинтересованное лицо А. <адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя, его представителя и заинтересованных лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив материалы дела, отзывы заинтересованных лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-    давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 2 ст. 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено материалами дела, на основании решения исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество № «Газовик-2».

Решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Газовик-2» при п/о «Сургуттрансгаз» был отведен земельный участок площадью 27,3 га, расположенный западнее садоводческого товарищества № «Виктория» треста «Сургутспецжилстрой» для размещения 487 садоводческих участков с выделением 15% от общего количества работников госбюджетных организаций.

Распоряжением Г. А. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе: 39,88 га - в собственность членов садоводческого товарищества, 8,93 га - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).

Следовательно, указанный в распоряжении земельный участок площадью 39,88 га передан в собственность членам садоводческого товарищества.

Согласно справке СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ Оларь В.Г. является членом СНТ «Газовик» с 1993 года по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет.

Из ответа Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № присвоен статус «архивный» ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.3 ст. 70 Закона о регистрации. На дату принятия решения о снятии указанного выше земельного участка с государственного кадастрового учета, сведения о регистрации права, ограничения (обременения) права, в сведениях ЕГРН отсутствовали.

Совокупность представленных доказательств позволяют сделать вывод, что заявитель с 1993 года (более 20 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным, а именно земельным участком №А, площадью 365.51 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, уч№

Сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют, иные лица намерений признать за собой право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени не выражали. Об открытости владения свидетельствует то, что заявитель не скрывает факта нахождения имущества в его владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая, в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием.

Владение заявителем указанным объектом недвижимости осуществляется непрерывно, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из его владения иными способами.

Заявитель владеет недвижимым имуществом – земельным участком, как своим собственным, то есть владение имущества осуществляется им не на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.), доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░ <░░░░░>, №», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░

№2-1026/2023 (2-12062/2022)

░░░ 86RS0004-01-2022-015573-02

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

________________________________░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░)

░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___»__________20___░.