Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2224/2021 ~ М-2234/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-2224/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года                    город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кириловой Л.В.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/2021 по иску администрации муниципального образования город Новотроицк к Ткаченко А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании суммы задолженности по арендной плате и исключении из ЕГРН записи об обременении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Новотроицк обратилась в суд с исковым заявлением к Ткаченко А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании суммы задолженности по арендной плате и исключении из ЕГРН записи об обременении.

Требования мотивированы тем, что 19.01.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером 56:42:0404001:251 с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, с разрешенным использованием: земельный участок, предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Согласно п.1.3 договора, срок аренды составляет 10 лет. Данный договор 01.07.2011 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре сделана запись №. Ответчик обязанность по оплате арендной платы не исполняет. За период с 01.01.2013 года по 29.12.2019 размер задолженности по арендной плате составляет 1 093,11 рублей. В результате несвоевременной оплаты на 28.12.2019 года подлежит оплате пени в размере 30081 рублей. В связи с истечением срока действия договора администрацией МО г. Новотроицк издано постановление от 07.04.2020 года № 489-п «О признании утратившими силу постановлений администрации МО г.Новотроицк: от 30.12.2009 года № 2125-п «О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства Ткаченко А.В.»; от 31.05.2011 № 873-п «О внесении изменений в постановление от 30.12.2009 года № 2125-п и расторжении договора аренды земельного участка от 19.01.2010 года (учетный номер 1925 от 31.12.2009)». На основании постановления от 07.04.2020 года № 489-п арендодателем подготовлен проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 19.01.2010 года.

15.04.2020 года истцом было подготовлено и направлено ответчику уведомление о прекращении действия договора аренды на использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства № 01-10-795. Уведомление ответчиком не получено, соглашение о расторжении договора аренды им не подписано. В ходе проведения осмотра комиссией установлено, что земельный участок под размещение индивидуальной жилой застройки Ткаченко А.В. не используется, земельный участок пустой.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 1093,11 рублей и пени в размере 300,81 рублей; расторгнуть договор аренды от 19.01.2010 года (учетный № 1925 от 31.12.20209 года) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №; прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись об аренде и об обременении права, вид обременения - аренда в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, зарегистрированное за №, дата регистрации 01.07.2011 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Ткаченко А.В. до начала судебного заседания представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объёме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком Ткаченко А.В. требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиком настоящих исковых требований, так как это волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц и требования истца подтверждаются материалами дела.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На этом основании с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования город Новотроицк к Ткаченко А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании суммы задолженности по арендной плате и исключении из ЕГРН записи об обременении удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 19.01.2010 года (учетный № 1925 от 31.12.20209 года) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № заключенный между администрацией муниципального образования город Новотроицк и Ткаченко А.В..

Взыскать с Ткаченко А.В. в пользу администрации муниципального образования г.Новотроицк задолженность по арендной плате в размере 1093,11 рублей и пени в размере 300,81 рублей.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись об аренде и об обременении права, вид обременения - аренда в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, зарегистрированное за №, дата регистрации 01.07.2011 года.

Взыскать с Ткаченко А.В. государственную пошлину в доход бюджета МО г. Новотроицк в сумме 400,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий             Л.В.Кириллова

Мотивированное решение составлено 11.11.2021 года

Судья                 Л.В.Кириллова