Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4016/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-4016/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 г.                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием представителя истца Попова Г.Е.,

представителя ответчика Федуриной Е.Г.,

представителя третьего лица ООО «СТАРТЕН» Лескова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой Оксаны Николаевны к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по причине течи батареи во время капитальных работ произошел залив ее квартиры, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба квартире составила 538 796,73 руб. СПАО «Ингосстрах» выплатило истцу страховое возмещение в размере 350 329,39 руб. Просит взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 112 511 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. и по оплате нотариальной доверенности в размере 2 200 руб.

Представитель истца по доверенности Попов Г.Е. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по доверенности Федурина Е.Г. в судебном заседании иск не признала по доводам, указанным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица ООО «СТАРТЕН» по доверенности Лесков Н.В. в судебном заседании исковые требования не поддержал по доводам, указанным в письменном отзыве на иск.

Представители третьих лиц МУП «Межрайонный Щелковский водоканал», СПАО «Ингосстрах» и ООО «СТРОЙ-ФИН» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шарапова О.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией МУП «МЩВ» был составлен Акт, в котором указано, что причиной залива является течь крана у радиатора после замены при капитальном ремонте в системе центрального отопления от ФКР. В ноябре дом не принят комиссией. Указано имущество, которое пострадало в квартире.

Для определения реальной суммы ущерба истец обратилась к эксперту-оценщику. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «КГ «АЛЬФА», стоимость ущерба квартире составила 538 796,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию.

Согласно ч.1, ч.2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

На основании ч.1 ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В соответствии со ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ.

Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" была учреждена некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

Основной целью деятельности Фонда является формирование имущества и иных, не запрещенных законом поступлений для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>. В связи с чем он наделен рядом полномочий и обязанностей таких как: контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; приемка выполненных работ (услуг); иные обязанности, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и о проведении капитального ремонта.

В соответствии с ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Нормами ч.6 ст.182 ЖК РФ и ч.4 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, возложена на регионального оператора.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана реализации региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2049 годы» утвержден план реализации региональной программы <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, включен в план реализации региональной программы <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между «Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (Заказчик) и ООО «СТАРТЕН» (Подрядчик) заключен договор №-К о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, в том числе <адрес>А по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТАРТЕН» (Генподрядчик) и ООО «ГазСвязьТехнологии» (Подрядчик) заключен договор о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГазСвязьТехнологии» (Подрядчик) и ООО «СТРОЙ-ФИН» (Субподрядчик) заключен договор о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтарТен» и СПАО «Ингосстрах» заключен договор страхования строительно-монтажных рисков.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт приемки выполненных работ по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

СПАО «Ингосстрах» произвело страховую выплату Шараповой О.Н. в размере 350 329,39 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлено выплатное дело.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел в результате некачественного выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>А.

        Суд считает доказанным размер ущерба, причиненного квартире истца в результате залива, который подлежит взысканию с ответчика в заявленной истцом сумме 112 511 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать понесенные по делу расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. В материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, существо спорных отношений, участие представителя истца в судебных заседаниях и в иных процессуальных действиях, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в заявленной истцом сумме 20 000 руб., что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Расходы истца на оформление нотариальной доверенности на представителя в сумме 2 200 руб. суд признает судебными издержками, учитывая, что доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле, а также в дело представлен подлинник доверенности.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 112 511 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 200 ░░░., ░ ░░░░░ 134 711 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░