Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-30/2023 (2-435/2022;) ~ М-435/2022 от 12.12.2022

УИД 60RS0004-01-2022-001058-62

Производство № 2-30/2023 (2-435/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

постоянное судебное присутствие

в рп.Локня Псковской области 31 января 2023 года.

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Васечка О.А.,

с участием истца Котовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Л.О. к ГП « Локня», Пантелеевой Т.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Котова Л.О. обратилась в суд с иском к ГП « Локня», Пантелеевой Т.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому при жизни принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома, приобретенная последним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключающаяся в квартире с КН №, площадью 75,5 м2, находящаяся по адресу: <адрес>. В состав наследников первой очереди, после смерти ФИО2 по закону входит истец, и дочь наследодателя - Пантелеева (ФИО16) Т.Е.. При этом, Пантелеева Т.Е. наследство не принимала, действий по фактическому принятию наследства не совершала. Завещание на наследство и наследственный договор отсутствуют. Истец же на день смерти супруга - ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире по вышеуказанному адресу и в настоящее время продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги. В период открытия наследства, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего супруга. Таким образом, Котова Л.О. считает, что после открытия наследства, посредством фактического владения и пользования имуществом наследодателя, она реализовала намерения сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. От наследования истец в установленном порядке не отказывалась, действий, дающих основание признать её недостойным наследником, не совершала. Признание судом права собственности на наследство после умершего супруга ФИО2, ей необходимо для государственной регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировать право собственности иным способом, во внесудебном порядке, истец указывает, что не представляется возможным, т.к. нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду наличия противоречий в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах относительно объекта наследования, а также отсутствия регистрации права собственности наследодателя в установленном порядке. В связи с чем, истец просит признать за нею – Котовой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с КН №, площадью 75,5 м2, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определением Бежаницкого районного суда Псковской области от 13 января 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Котов Д.Ю..

В судебном заседании Котова Л.О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно суду пояснив, что после смерти супруга, она сразу обратилась к нотариусу, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на вклады. В настоящий момент, она вновь обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, однако учитывая разногласия в документах, нотариус в выдаче свидетельства, ей отказал. Данная квартира была приобретена её супругом по договору купли – продажи с <данные изъяты>. У неё с ФИО2 совместных детей не было, но у ФИО2 были свои дети: Пантелеева (<данные изъяты> и ФИО11, который умер. Сыном ФИО11 является Котов Д.Ю.. Родители ФИО2 умерли давно. На момент смерти супруга она проживала в спорной квартире, однако в связи с противоречиями в документах, оформить свое право собственности на данную квартиру, как наследник иным образом она не имеет возможности.

Ответчик Пантелеева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу была надлежащим образом уведомлена, ранее ею было предоставлено в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и указано, что возражений по существу иска, последняя не имеет.

Соответчик - представитель ГП « Локня» Локнянского района Псковской области, также надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в суд не явился, также от и.о. Главы поселения было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и указано, что возражений по иску не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Котов Д.Ю. в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судебная повестка с приложенными к нему документами, была возвращена в суд с отметкой « истек срок хранения».

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении данного гражданского дела при данной явке.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив, имеющиеся в материалах гражданского дела документы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Из показаний свидетеля Свидетель №2, допрошенной в ходе судебного заседания следует, что раньше она работала в <данные изъяты> и знает, что спорная квартира ФИО2 была предоставлена для проживания. В доме, где расположена данная квартира, имеется еще две квартиры. Собственником первой являются - ФИО16, второй квартиры - ФИО4, а третья квартира пустует, ранее там жили ФИО5. Супругой ФИО2 ранее была ФИО20, которая умерла в 90-х годах. У последних были совместные дети <данные изъяты>. На момент смерти ФИО2 проживал в своей квартире, расположенной по <адрес>, совместно с ним проживала его вторая супруга - Котова Л.О.. О наличии каких-либо споров, относительно данной квартиры, ей ничего неизвестно.

Из показаний свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что ранее она работала в <данные изъяты>. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, раньше был <данные изъяты>, а потом когда их перевели в другое здание, то прежнее здание разделили на квартиры и раздали работникам. В данном доме находится три квартиры, одна из которых нежилая. ФИО2 раньше был женат на ФИО20, которая умерла. О совместных детях последних, ей ничего не известно. На момент смерти ФИО2, Котова Л.О. проживала в той же квартире.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем была составлена актовая запись № и выдано Отделом ЗАГС Локнянского района Управлением ЗАГС Локнянского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому, последний купил одну третью долю жилого дома, заключающуюся в квартире номер один, находящейся в <адрес>, расположенную на земельном участке, площадью 303 кв.метра. Данный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Локнянского нотариального округа и зарегистрирован в реестре № и подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации <адрес>.

Из справки, представленной ГБУ ПО « БТИ и ГКО» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, являются : ФИО2, доля 1/3, документы регистрации : договор купли-продажи доли жилого дома, удостоверенный нотариусом Локнянского нотариального округа Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 : доля 1/3, документы регистрации : договор купли-продажи доли жилого дома, удостоверен нотариусом п.Локня Псковской области, реестр №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5: доля 1/3, документы не регистрировались.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда №, изготовленному на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются : ФИО2; ФИО4, <данные изъяты> – по 1/3 доле за каждым, площадь жилого дома составляет- 350,5 кв.метров.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение поименовано как квартира, которая расположена на 1 этаже, имеет КН №, инвентарный №, площадью 75,5 кв.метра, расположена в пределах объекта, имеющего КН №, местоположением : <адрес>, сведения об объекте являются « актуальными, ранее учтенными», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание - жилой дом, с инвентарным номером 92, с КН №, имеет площадь 350,5 кв.метра, одноэтажный, 1970 года постройки, сведения о зарегистрированных правах на которое отсутствуют, в перечень помещений, расположенных в данном здании входят : помещение с КН №, назначение : жилое квартира, 1 этаж, площадь 75,5 кв.метра; помещение с КН №, назначение : жилое квартира, 1 этаж, площадь 125,5 кв.метра; помещение с КН №, назначение : жилое квартира, 1 этаж, площадь 94,3 кв.метра.

Также, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, помещение с КН №, с инвентарным номером 92, площадью 94,3 кв.метра, имеет назначение : жилое, наименование :квартира, расположена на 1 этаже, местоположением : <адрес>, расположена в пределах объекта недвижимости с КН №, сведения « актуальные, ранее учтенные», правообладателем является : ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с <адрес>, основания : договор купли-продажи.

Согласно свидетельству о смерти I-ДО №, выданному Управлением ЗАГС Локнянского района Псковской области, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Из наследственного дела, представленного нотариусом Локнянского нотариального округа следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указав, что наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, компенсации по закрытым вкладам. Согласно справке, представленной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Локня», ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу : <адрес>. Совместно с ним на день смерти была зарегистрирована и проживала Котова ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая продолжает проживать по указанному адресу на дату выдачи справки. ДД.ММ.ГГГГ Котовой Л.О. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состояло из компенсации по закрытым лицевым счетам. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 в адрес ФИО6 было направлено письмо, в котором сообщалось, что представленные наследницей Котовой Л.О. документы не позволяют в бесспорном порядке установить объект наследования и его адрес.

Также, согласно информации, представленной нотариусом Локнянского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, завещаний от имени ФИО2 по данным нотариальной палаты не оформлялось.

Согласно справкам, представленным Администрацией городского поселения «Локня» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним, на день смерти была зарегистрирована и проживал : Котова Л.О., которая по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выданному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации договора) 1/3 доли жилого дома.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что находясь в браке с Котовой Л.О., ФИО2 была приобретена по договору купли-продажи 1/3 доля жилого дома, которая, согласно данному договору представляла из себя квартиру за №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти последнего открылось наследство, в том числе и спорный объект недвижимости. Наследниками первой очереди после умершего ФИО2 были супруга Котова Л.О., и дети наследодателя : дочь -Пантелеева (ФИО16) Т.Е., сын - ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 с последним проживала Котова Л.О., которая, также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что в состав наследства входит спорный объект недвижимости. Иные наследники с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство после умершего ФИО2 не обращались, доказательств фактического вступления в наследство суду не представили. При этом, Пантелеева (ФИО16) Т.Е. в своем заявлении указала, что возражений по иску не имеет. Сын наследодателя - ФИО11 умер, сын последнего - Котов Д.Ю., привлеченный в настоящее дело в качестве третьего лица, также самостоятельных требований не заявил, доказательств того, что его отец ФИО11 фактически принял наследство, оставшееся после ФИО2, в суд не представил. Котовой Л.О. было выдано свидетельство о праве на наследство на вклады умершего ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, нотариусом было отказано, в связи с наличием противоречий в документах и не установлением точного адреса спорного объекта недвижимого имущества.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, суд исследовав документы, выслушав свидетелей, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к следующему, что в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего ФИО2 вошла квартира за №, площадью 75,5 м2, с КН №, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя на данную квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Локнянского нотариального округа. При этом, факт того, что спорный объект недвижимого имущества является именно квартирой, подтверждается как показаниями свидетелей, так и выпиской из ЕГРН, в которой указано, что в состав данного жилого дома входят три квартиры. Неправильное указание в договоре купли-продажи, и соответственно неверное внесение сведений о спорном объекте недвижимости в Бюро технической инвентаризации, нарушают права истца, как наследника на приобретение данного объекта недвижимости в собственность в порядке наследования по закону.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Котовой Л.О. к ГП «Локня» Локнянского района Псковской области, Пантелеевой Т.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Котовой Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество : квартиру с инвентарным номером 92, площадью 75,5 кв.метров, с КН № расположенную по адресу : <адрес>.

Установленное решением суда право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд постоянное судебное присутствие в р.<адрес> в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В.Сорокина

Копия верна : Судья И.В.Сорокина.

Дата вынесения мотивированного решения - 31.01.2023 года.