Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 (2-1797/2022;) от 15.12.2022

УИД04RS0№-04

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 г. c. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Кельберг А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Орлов А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истецФедеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации с учетом увеличения размера исковых требований просит взыскать с ответчика Орлова А.С. задолженность за оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211814,40 руб., пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65775,39 руб., в общей сумме 277589,79 руб.

В обоснование требований указано, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.В соответствии с п.14 Устава Учреждения основными видами деятельности Учреждения являются: производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); транспортировка по трубопроводам тепловой энергии и теплоносителя; забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям; оказание услуг, связанных с транспортировкой воды. За учреждением закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом. Договор ресурснабжения, заключенный между Учреждением и Управляющей организацией ООО «ГУЖФ» прекращен с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Учреждение является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, в том числе в отношении многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Орлов А.С. является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. Однако в нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ должником не исполнена. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. Были вынесены судебные приказы, однако по возражениям ответчика судебные приказы отменены. Нарушение ответчиком порядка расчетов влечет для Учреждения невозможность своевременной оплаты за потребленные коммунальные услуги, поставляемое топливо, также оплаты поставщикам и подрядчикам за поставленные товароматериальные ценности и оказанные услуги, своевременной выплаты заработной платы в бюджет налогов, взносов во внебюджетные фонды.

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Батантаева Е.В. направила ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Ответчик Орлов А.С. в судебное заседание не явился, согласно справке войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ принимает участие в специальной военной операции.

В судебном заседании представитель ответчика Орлова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, суду пояснила, что она является супругой Орлова А.С. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Орлов А.С. с семьей проживали до 2016 года, в 2016 году Орлов А.С. вместе с ней и детьми выехали из указанного жилого помещении. С ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.С. был уволен с военной службы, в 2014 году оформили военную ипотеку и в 2016 годупереехали на другое постоянное место жительства. Орлов А.С. неоднократно пытался сдать служебное жилое помещение, обращался с заявлениями о сдаче служебного жилого помещения, о перерасчете по оплате коммунальных услуг, и в устном и письменном порядке в управляющую компанию, но ему было отказано, его заявления не были приняты, жилое помещение не принимали, в связи с чем Орлов А.С. передал ключи управляющей компании, однако акт приема-передачи ключей не был составлен, лишь только в июле 2022 года с помощью участия Военной прокуратуры Республики Бурятия удалось сдать это жилое помещение.

ФГКУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, привлеченное к участию в деле определением суда от 23 января 2023 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось.

Выслушав пояснения представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.99ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.2). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.3). Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч.7).

Согласно ч.1 ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

В силу ч.3 указанной статьи договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пунктом 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В соответствии с положениями п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именносо дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3 названной статьи предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Часть 7 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 названной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 указанной статьи договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодексаслучаях.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3).

Пунктом 1 части 4 указанной статьи установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.17 Приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является управляющей компанией, осуществляющей содержание (эксплуатацию) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Улан-Удэнской КЭЧ района и Орловым А.С. заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с условиями которого Улан-Удэнская КЭЧ района обязуется предоставить нанимателю Орлову А.С. на период прохождения военной службы в № возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из справки ООО «УК МКД» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован 1 человек Орлов А.С., дата прописки – ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи Орлова А.С.: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.С. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя настоящие исковые требования, истец указывает о том, что Учреждением обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме, ответчик Орлов А.С.является нанимателем служебного жилого помещения по адресу:<адрес>, по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик Орлов А.С. законно пользовался жилым помещением по вышеуказанному адресу в спорный период - с01.06.20118 по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение требование действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги должником не исполнена. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ были поданы заявления о выдаче судебных приказов на взыскание с должника Орлова А.С. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, однако по возражениям должника Орлова А.С. судебные приказы были отменены.

До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена,в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 211814,40 руб. и пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65775,39 руб., что подтверждается выписками из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету, расчетом пени.

Из выписки из Приказа командующего войсками Восточного военного округа (по строевой части) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орлов А.С., досрочно уволенный с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями приказом командующего войсками ВВО от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава части, всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в отдел военного комиссариата РБ по Иволгинскому району.

Согласно справке Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, принимает участие в специальной военной операции.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчиком Орловым А.С. предпринимались меры по изменению количества проживающих в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в частности, Орлов А.С. обращался 05.04.2018 к начальнику ЖЭУ «Забайкальское» ООО «ГУЖФ» с заявлением об изменении количества проживающих по адресу: <адрес>, с пяти человек на одного и о перерасчете основного долга и пени с ДД.ММ.ГГГГ, так как с ДД.ММ.ГГГГ Орлова Е.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7 сняты с регистрации проживают в другом населенном пункте. Данное заявление было зарегистрировано ООО «ГУЖФ» вх. 71 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако сведений о том, что указанное заявление было рассмотрено, материалы дела не содержат.

Справкой ст. УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по г. Улан-Удэ подтверждается, что Орлова Е.В. (супруга Орлова А.С.), действительно, обращалась ДД.ММ.ГГГГ по факту вскрытия квартиры по адресу: <адрес>, на момент вскрытия установлено, что мебель и вещи отсутствовали, в квартире никто не проживал.

Из справки-характеристики ст. УУП О МВД России по Иволгинскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орлов А.С. с 2016 года по настоящее проживает по адресу: <адрес>, совместно с супругой Орловой Е.В. и тремя несовершеннолетними детьми. Согласно справкам МДОУ детский сад «<данные изъяты>» дочь Орлова А.С. – ФИО6, действительно, посещала МДОУ детский сад «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, сын Орлова А.С. – ФИО8 посещал детский сад с ДД.ММ.ГГГГ. Также представлены справки с ГАУЗ «<данные изъяты>», согласно которым дети Орлова А.С. – ФИО6, ФИО5, ФИО8 наблюдаются в Сониковской ВА с 2016 года. Имеется справка ГАУЗ «<данные изъяты>» о том, что Орлова Е.В. состоит на <данные изъяты> учете по заболеванию с 2017 года.

Жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, куда выбыла семья Орловых, находится в их общей долевой собственности по 1/5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Выпиской из похозяйственной книги № МО СП «Сотниковское» подтверждается, что Орлова Е.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7 прибыли по адресу: <адрес>, в 2016 году, Орлов А.С. – в 2019 (по окончании временной регистрации).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что семья Орловых, которые ранее были соседями, проживала по адресу: <адрес>, и выехали из данного жилого помещения в 2016 году. Оснований не доверять показаниям указанного лица у суда не имеется.

Кроме того, представлены доказательства того, что АО «Читаэнергосбыт» обращалось к Орлову А.С. с исковыми заявлениями о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № 2 Иволгинского района Республики Бурятия в удовлетворении исковых требований было отказано.

Выше указанное подтверждает то обстоятельство, что с 2016 года семья Орловых проживала по адресу: <адрес>.

При обращении Орлова А.С. в Военную Прокуратуру Улан-Удэнского гарнизона 22.08.2022 был дан ответ о том, что при освобождении указанного жилого помещения в 2015 году оно установленным порядком не сдавалось, и факт его сдачи не фиксировался, разъяснено, что в связи с тем, что служебное жилое помещение установленным порядком не сдано, должностными лицами ЖКС № на незакрытый Орловым А.С. лицевой счет производятся начисления платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Из сообщения начальника ЖКС № 10ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о сдаче служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Орловым А.С. отсутствуют.По лицевому счету №, открытому в ЖКС № 10 с 01.06.2018, на основании передачи сведений об открытых лицевых счетах от Управляющей компании ООО «ГУЖФ», на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 275158,14 руб., Орлову А.С. служебное жилое помещения распределено Улан-Удэнской КЭЧ района по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Документы о сдаче вышеуказанного служебного жилого помещения установленным порядком, а именно акт приема-передачи ключей, акт технического состояния, справку о сдаче служебного жилого помещения Орлов А.С. в адрес ЖКС № 10 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО не предоставил.

Согласно представленному акту приема-передачи и соответствия технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Орлов А.С. и ООО «УК МКД» составили настоящий акт о том, что ООО «УК МКД» принял, а наниматель сдал жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>

Вместе с тем, представленными стороной ответчика письменными доказательствами, а также пояснениями представителя ответчика Орловой Е.В. в судебном заседании подтверждается, что ответчиком Орловым А.С. были предприняты меры по сдаче указанного служебного жилого помещения. Представитель ответчика Орлова Е.В. в судебном заседании поясняла, что Орлов А.С. пытался сдать жилое помещение, обращался как в устном порядке, так и с письменным заявлением в ООО «УК МКД», однако его заявления не были приняты на рассмотрение, ключи Орловым А.С. были переданы в управляющую компанию, однако акт приема-передачи ключей не составлялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Орловым А.С. были предприняты меры как по сдаче служебного жилого помещения, так и по изменению количества проживающих в жилом помещении с пяти человек на одного с целью перерасчета при оплате за коммунальные услуги, о чем свидетельствует заявление Орлова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ГУЖФ», на котором имеется штамп с отметкой о получении - вх. 71 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако сведений о рассмотрении и разрешении ООО «ГУЖФ» данного заявления в материалах дела не имеется. Из содержания искового заявления следует, что договор ресурсоснабжения между Учреждением и ООО «ГУЖФ» был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, суд считает, что Орлов А.С., как более слабая сторона в установленном правоотношении, не может нести ответственность за действия или бездействие ООО «ГУЖФ».

Согласно выпискам из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с июня 2018 года по август 2022 года, представленным истцом в материалы дела, коммунальные услуги начислены на зарегистрированных/фактически проживающих в количестве 5 человек.Однако согласно справке ООО «УК МКД», представленной же истцом, в служебном жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится один Орлов А.С.

С учетом изложенного суд полагает, что коммунальные услуги, в частности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, должны начисляться на одного Орлова А.С., поскольку члены его семьи в количестве 4 человек выписаны в 2016 году из указанного жилого помещения.

Кроме того, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Поскольку в данном случае имеет место добровольный односторонний отказ Орлова А.С. от прав и обязанностей по договору найма в отношении служебного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым, и Орлов А.С. не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения с указанной даты, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Также суд читает необходимым отметить то обстоятельство, что указанная квартира предоставлена ответчику во временное пользование на период прохождения военной службы на основании решения собственника жилого помещения, и договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном порядке недействительным не признан. Собственник жилого помещения не принимал решения об изменении статуса и назначения жилого помещения, который им был определен как служебное жилое помещение. Из возникших правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения следует, что жилое помещение в виде отдельной квартиры по адресу: г<адрес> предоставлялось именно во временное пользование на период прохождения Орловым А.С. военной службы, что свидетельствует о статусе жилого помещения как специализированное и служебное жилое помещение. Орлов А.С. уволен с военной службы 14.11.2013, однако договор найма служебного жилого помещения не был расторгнут.

В соответствии с ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (часть 3).

В силу ч.3 ст.83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что иное законом не предусмотрено, суд считает, что поскольку Орлов А.С. был зарегистрирован в указанном жилом помещении, то он несет обязанности по оплате коммунальных услуг на период регистрации в служебном жилом помещении, и с момента снятия с регистрационного учета из служебного жилого помещения -ДД.ММ.ГГГГ, уОрлова А.С. обязательства, вытекающие из договора найма служебного жилого помещения, об оплате коммунальных услуг прекращаются, что соответствует требованиям жилищного законодательства и обстоятельствам дела.

Таким образом, поскольку в спорный период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ члены семьи ответчика Орлова А.С. в служебном жилом помещении не проживали, а ответчик Орлов А.С. был зарегистрирован в служебном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, суд, исследовав представленные в материалы дела выписки из лицевого счета о начислениях за жилье и коммунальные услуги,полагает, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с одного Орлова А.С. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15133, 66 руб., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг – 14034,70 руб., пени – 1098,96 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования частично.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 605,35 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14034 ░░░. 70 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1098 ░░░. 96 ░░░., ░░░░░ 15133 ░░░. 66 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 605 ░░░. 35 ░░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░