Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2805/2023 ~ М-1993/2023 от 19.06.2023

Дело №2-2805/2023

УИД 25RS0005-01-2023-002633-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 августа 2023 года                                                         г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фоминой Е.О., с участием представителя истца Ковалевой Н.И. и ее представителей – адвокатов Бородиной Л.И., Григорьевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску жилищно-строительного кооператива №79 к Пономаренко Илье Евгеньевичу, Пономаренко Евгению Павловичу о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

установил:

    ЖСК №79 обратился с названным иском, в обоснование требований указав, что в связи с обращением ДД.ММ.ГГГГ жильцов, проживающих в квартирах № и № в <адрес>, о затоплении их квартир, осуществлен выход в указанные квартиры, по результатам которого установлено, что протечка происходит из <адрес>. Собственники указанной квартиры доступ в квартиру не предоставляют. Просит возложить обязанность на ответчиков не чинить препятствия и обеспечить доступ специалистам ЖСК №79 в занимаемое ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

    В судебном заседании представители истца поддержали требования по изложенным в иске доводам, настаивали на удовлетворении иска.

    Ответчики, надлежаще извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция возвращена в адрес по истечению срока хранения, что расценено судом как отказ адресатов от ее получения. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

    Свидетель ФИО суду пояснила, что является собственником квартиры <адрес>, в мае 2023 года обратилась в ЖСК №75 по факту залива ее квартиры, которая была осмотрена, составлен акт. Была осмотрена вышерасположенная квартира №, протечек не выявлено; доступ в квартиру № комиссии предоставлен не был. К ответчикам с мая месяца обращались еще дважды в целях осмотра квартиры на факт протечек, доступ не был предоставлен. По настоящее время вода подтекает, мокрое пятно на потолке в санузле увеличивается. Опасается, что в случае неустранения течи и дальнейшего намокания потолка вода дойдет до электрического водонагревателя, что может привести к короткому замыканию и возникновению ущерба.

    Выслушав доводы представителей истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

    Установлено, что Пономаренко И.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Пономаренко И.Е. и Пономаренко Е.П.

ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр квартиры <адрес> и составлен акт о том, что ДД.ММ.ГГГГ на потолке санузла указанной квартиры около труб холодного водоснабжения и чугунной трубы имеется мокрое пятно размером около 1 кв.м, протечка происходит из квартиры сверху.

Факт протечки подтвержден фотографиями.

При обследовании квартиры № течи холодного водоснабжения и канализации не установлено, собственник квартиры № доступ в квартиру для осмотра и ликвидации протечки не предоставил.

Об отказе в доступе в квартиру № в д.20 по ул.Гульбиновича в г.Владивостоке составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК №79 поступило заявление ФИО, в котором она указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю по факту протечки в санузле ее квартиры от соседа с верхнего этажа, просила выяснить причину протечки и устранить затекание.

В соответствии со ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст.10 ГК РФ, ст.1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, предусмотрена обязанность собственника допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Поскольку факт протечки подтвержден, при этом доказательств того, что данная протечка возникла не в квартире по адресу: <адрес>, ответчиками не представлено, при этом в доступе в квартиру для проведения осмотра и работ по устранению течи ответчиками отказано, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о предоставления доступа в квартиру ответчиков.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании чего с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №79 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №79 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №79 (░░░ 2537023849) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №79 (░░░ 2537023849) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.08.2023