Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-859/2024 (2-6086/2023;) ~ М-5187/2023 от 04.12.2023

Дело №2-859/2024

50RS0033-01-2023-007293-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года                                                            <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием старшего помощника прокурора ФИО4, при секретаре Репиной А.Г.,

с участием представителя истца Павлова М.А., ответчика Антоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Олега Юрьевича к Антоновой Юлии Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Мотивировал свои уточненные требования тем, что Селезнев Олег Юрьевич является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Его право собственности возникло на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником в данную квартиру была зарегистрирована Антонова Юлия Валерьевна.

Пунктом 10 Договора купли-продажи 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предусмотрено, что Антонова Ю.В. прекращает право пользования и проживания данной квартирой.

Антонова Ю.В. и по настоящее время зарегистрирована и продолжает пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

    Просит согласно уточненным исковым требованиям прекратить за Антоновой Ю.В. право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

    Выселить Антонову Юлию Валерьевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

    Снять Антонову Юлию Валерьевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 4-5, 40).

В судебное заседание истец Селезнев О.Ю. не явился, его интересы представлял Павлов М.А. (доверенность л.д. 6), который поддержал заявленные требования в полном объеме, не возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда на разумный срок.

Ответчик Антонова Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев. Данное время необходимо ей, чтобы сделать ремонт в коммунальной квартире, где ей принадлежит комната, и куда она переедет.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Селезнев Олег Юрьевич является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Его право собственности возникло на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником в данную квартиру была зарегистрирована Антонова Юлия Валерьевна.

Пунктом 10 Договора купли-продажи 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предусмотрено, что Антонова Ю.В. прекращает право пользования и проживания данной квартирой.

Антонова Ю.В. и по настоящее время зарегистрирована и продолжает пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В силу п.п. 4, 5, 6 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Учитывая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки, согласие стороны истца, суд считает возможным предоставить возможность пользоваться спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезнева Олега Юрьевича (паспорт гражданина РФ серия №) к Антоновой Юлии Валерьевне (паспорт гражданина РФ серия 4623 №) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Сохранить за Антоновой Юлией Валерьевной право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Прекратить за Антоновой Юлией Валерьевной право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ,

    Выселить Антонову Юлию Валерьевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

Снять Антонову Юлию Валерьевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                          М.Е. Барабанова