Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2023 ~ М-431/2023 от 14.02.2023

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2023-000580-18

Дело № 2-1069/2023 мотивированное решение изготовлено 06.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 30 марта 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2023 по исковому заявлению Антоновой Екатерины Витальевны, Адиевой Елены Владимировны к Яушевой Наталье Владимировне, Гайдач Ольге Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции,

УСТАНОВИЛ:

14.02.2023 Антонова Е.В., Адиева Е.В. обратились в суд с иском к Яушевой Н.В., Гайдач О.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции.

В обоснование требований истец указывает, что истцы являются собственниками 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками 1/9 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является Яушева Н.В., собственником 2/3 долей праве общей долевой собственности на спорную квартиру является Гайдач О.В. Между истцами и ответчиками решаются вопросы о владении, пользовании и распоряжении спорной квартирой. В связи с тем, что решение данных вопросов имеет сложный и растянутый во времени характер, сторонам необходимо на текущий момент с несением расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. Ответчики оплачивают за свои 7/9 доли в праве общей долевой собственности за жилищно-коммунальные услуги вместе. Просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении – в квартире по адресу: <адрес>между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. Обязать Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «УК Наш Дом Первоуральск», АО «ГАЗЭКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Истцы Антонова Е.В., Адиева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражают (л.д. 53-54).Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчики Яушева Н.В., Гайдач О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 60-63)ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «УК Наш Дом Первоуральск», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ГАЗЭКС» Белявский А.О., действующий на основании доверенности от 30.12.2022 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Пояснил, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: <адрес>. По данным АО «ГАЗЭКС» по указанному адресу договор на поставку газа в письменном виде заключен 15.05.2011 с Гайдач О.В. и открыт лицевой счет № № Согласно имеющейся в АО «ГАЗЭКС» информации, по данному адресу зарегистрирован 1 потребитель. По указанному адресу прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован в установленном порядке, следовательно, по лицевому счету производятся нормативные начисления по количеству зарегистрированных потребителей. Задолженность по коммунальной услуге газоснабжение по указанному адресу по состоянию на 28.02.2023 составляет 387 руб. 79 коп. кроме того имеется задолженность за ТО ВКГО в размере 407 руб. Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким потребителям, существует риск возникновения конфликтов. Для предотвращения спорных ситуаций необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Ни истцы, ни ответчики в адрес АО «ГАЗЭКС» с изложенными требованиями не обращались. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявлений о разделении лицевого счета от собственников/нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет № №) в адрес АО «ГАЗЭКС» не поступало. В силу специфики осуществляемой АО «ГАЗЭКС» деятельности и правового статуса, АО «ГАЗЭКС» не может быть стороной в гражданском споре об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), порядка оплаты за жилое помещение (квартиру), в связи с чем не может быть признан надлежащим ответчиком. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета № № адресу: <адрес> готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета (при предоставлении всеми долевыми собственниками полного пакета документов в соответствии с требованиями п. 8-9 Правил поставки газа), а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение (л.д. 35-39).

С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются Антонова Е.В., 01.09.1985 года рождения (1/9 доля), Яушева Н.В., 07.09.1963 года рождения(1/9 доля), Адиева Е.В., 13.10.1966 года рождения (1/9 доля), Гайдач О.В., 21.08.1973 года рождения (2/3 доли) (л.д. 28-29).

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Яушева Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 30), ответчик Гайдач О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.31).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (доказательства обратного в ходе рассмотрения данного дела не представлено). Также не установлено наличие фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением между его собственниками.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Как указано в отзыве на исковое заявление АО «ГАЗЭКС», в жилом помещении по адресу: <адрес> индивидуальный прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован в установленном порядке. В случае отсутствия прибора учета газа (окончание межпроверочного интервала, выход прибора учета газа из строя, отсутствие показаний), оплата коммунальной услуги газоснабжение будет начисляться исходя из нормативных начислений по видам потребления и количеству потребителей по каждому отдельному лицевому счету, а в случае отсутствия в жилом помещении проживающих (зарегистрированных) граждан по каждому отдельному лицевому счету будут производиться начисления по видам потребления по количеству собственников жилого помещения в соответствии с п. 56(2) Правил №354.

Учитывая позицию третьего лица АО «ГАЗЭКС», суд, удовлетворяя требования об определении порядка оплаты за газоснабжение при разделении лицевого счета в соответствии с размерами долей, принадлежащих собственникам, начисление за коммунальную услугу газоснабжение следует производить по количеству собственников жилого помещения по каждому отдельному лицевому счету. Поскольку собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются четыре человека – Антонова Е.В., Адиева Е.В., Яушева Н.В., Гайдач О.В., то суд считает возможным возложить обязанность по оплате газоснабжения на Антонову Е.В. в размере 1/4 доли, на Адиеву Е.В. в размере 1/4 доли, на Яушеву Н.В. в размере 1/4 доли, на Гайдач О.В. в размере 1/4 доли.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца Антонову Екатерину Витальевну обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/9 долей от начисленных платежей, 1/4 доли платы за газоснабжение; истца Адиеву Елену Владимировну обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/9 долей от начисленных платежей, 1/4 доли платы за газоснабжение; на ответчика Яушеву Наталью Владимировну обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/9 доли от начисленных платежей, 1/4 доли платы за газоснабжение; на ответчика Гайдач Ольгу Владимировну обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли от начисленных платежей, 1/4 доли платы за газоснабжение.

Решение суда является основанием для заключения с Антоновой Е.В., Адиевой Е.В., Яушевой Н.В., Гайдач О.В. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес>. В этой связи возложения специальной обязанности на Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «УК Наш Дом Первоуральск», АО «ГАЗЭКС» по выставлению квитанций в адрес Антоновой Е.В., Адиевой Е.В., Яушевой Н.В., Гайдач О.В. не требуется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных платежных соглашений в силу указанных выше норм закона.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию или к поставщикам коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой Екатерины Витальевны, Адиевой Елены Владимировны к Яушевой Наталье Владимировне, Гайдач Ольге Владимировне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

- на Антонову Екатерину Витальевну возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/9 доли от всех начисленных платежей, 1/4 доли платы за газоснабжение;

- на Адиеву Елену Владимировну возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/9 доли от всех начисленных платежей, 1/4 доли платы за газоснабжение;

- на Яушеву Наталью Владимировну возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/9 долей от всех начисленных платежей, 1/4 доли платы за газоснабжение.

- на Гайдач Ольгу Владимировну возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу <адрес> размере 2/3 долей от всех начисленных платежей, 1/4 доли платы за газоснабжение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решения суда является основанием для заключения отдельных соглашение и выдачи отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и платежей в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>х