Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2023 ~ М-30/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1002/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

03 апреля 2023 года                                                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующий судья – Лемешко А.С.,

при секретаре - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Нечипась ФИО5 к Гаражному кооперативу «Витязь», Департаменту имущественных и земельных отношений города Севастополя о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нечипась А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу «Витязь» (далее по тексту ГК «Витязь»), Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж) №717, общей площадью 39,0 кв.м. в гаражном кооперативе «Витязь», расположенном на земельном участке с кадастровым номером ФИО5, площадью 52339 кв.м., по адресу: ФИО5. Требования мотивированы тем, что истец, являясь членом гаражного кооператива «Витязь», за свой счет возвел гараж площадью 39,0 кв.м., в соответствии со правкой №290 от 04.09.2020 истец полностью выплатил свой пай за гараж №717 в гаражном кооперативе. При подаче заявления в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с целью оформления права собственности на гараж, был получен отказ, ввиду чего истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ГК «Витязь», Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили, письменных возражений не направили.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению сторонам судебных извещений.

При таком положении суд находит, что истец и ответчики о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Соответствующие разъяснения приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п. 11 которого указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство ( в том числе на гараж), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что ГК «Витязь» на праве постоянного пользования на основании Государственного акта на право постоянного бессрочного пользования землей от 22.10.1998 года серия ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО5, площадью 52339 кв.м. расположенный по адресу: ФИО5. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания гаражей.

Из материалов дела следует, что согласно справки от 04.09.2020 №290, выданной председателем правления ГК «Витязь» Нечипась А.В. паевой взнос за гараж №717 в гаражном кооперативе выплатил полностью.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 554 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Указанные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой.

Учитывая, что рассматриваемый гараж уже построен, для получения правоустанавливающего документа на земельный участок истцу необходимо признать право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечипась ФИО5 – удовлетворить.

Признать за Нечипась ФИО5 право собственности на нежилое здание - гараж №717 общей площадью 39,0 кв.м., расположенного в Гаражном кооперативе «Витязь» на земельном участке с кадастровым номером ФИО5, площадью 52339 кв.м. по адресу: ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, вынесший решение, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2023 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                                    А. С. Лемешко