Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2019 ~ М-1122/2019 от 30.07.2019

Гр.дело №2-1220/2019

УИД 21RS0006-01-2019-001437-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Алексеевой И.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пштыки Нины Викторовны к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Пштыка Н.В. в лице своего представителя Столбовой О.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.метров, в порядке приватизации ( л.д. 2-3).

Обосновывая свои исковые требования, Пштыка Н.В. указала, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Канаш Чувашской Республики передала ей в собственность бесплатно в порядке приватизации комнату №, расположенную в <адрес>, общей площадью 31,7 кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Чувашской Республике уведомило ее о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации на том основании, что муниципальное образование «г.Канаш Чувашской Республики» не зарегистрировало свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение, а также в связи с имеющимися расхождениями в площади жилого помещения по правоустанавливающим документам (решению Арбитражного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за муниципальном образованием «г.Канаш Чувашской Республики» признано право собственности на комнату № в <адрес> общей площадью 19 кв.метров) и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым общая площадь названного жилого помещения составляет 31,7 кв.метров.

Как указывает в своем исковом заявлении Пштыка Н.В., на ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ об устранении указанных недостатков администрация г.Канаш не отреагировала. Между тем, отсутствие регистрации права собственности муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» на спорное жилое помещение не может служить основанием для ущемления ее права собственности на занимаемое жилое помещение. При подаче искового заявления в Арбитражный суд Чувашской Республики муниципальным образованием «г.Канаш Чувашской Республики» допущена описка: вместо общей площади жилого помещения 31,7 кв.метров указано 19 кв.метров. Согласно же техническому паспорту общая площадь комнаты № в <адрес> составляет 31,7 кв.метров.

Истица Пштыка Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца - Столбова О.В. исковые требования Пштыки Н.В. поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации г.Канаш Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филиппов В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Пштыки Н.В., пояснил, что он от участия в приватизации комнаты №, расположенной в <адрес>, отказался, о чем представил в администрацию г.Канаш нотариально удостоверенное согласие.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Канаш Чувашской Республики и Пштыкой Н.В. заключен договор социального найма комнаты <адрес> ( л.д.39-40).

08 апреля 2019 <адрес> № в <адрес> Республики в собственность бесплатно в порядке приватизации ( л.д.53).

При этом Филиппов В.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, выразил согласие на приватизацию названного жилого помещения любыми лицами, имеющими на то право, сам от участия в приватизации отказался, о чем представил в администрацию г.Канаш Чувашской Республики нотариально удостоверенное согласие ( л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор Управления Росреестра по Чувашской Республике ФИО6 уведомила Пштыку Н.В. и ее представителя Столбову Н.В. о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации перехода права, права собственности Пштыки Н.В. на комнату №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации в ввиду того, что до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости Пштыкой Н.В. в Едином государственном реестре недвижимости должно быть зарегистрировано право собственности муниципального образования «<адрес> Республики» на этот объект. Между тем, право собственности муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» на комнату №, расположенную в <адрес>, не зарегистрировано. Кроме того, имеются расхождения в площади жилого помещения по правоустанавливающим документам: решению Арбитражного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ представитель Пштыки Н.В. - Столбова Н.В. обратилась в администрацию г.Канаш Чувашской Республики с заявлением об устранении указанных недостатков, препятствующих приватизации Пштыкой Н.В. занимаемого жилого помещения ( л.д.13).

Как пояснила в судебном заседании Столбова Н.В., на ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ об устранении указанных недостатков администрация г.Канаш не отреагировала.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу статьи 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «г. Канаш Чувашской Республики» не зарегистрировало свое право на комнату №, расположенную в <адрес>, фактически указанное жилое помещение не передано в муниципальную собственность ( л.д.34).

Вследствие этого Пштыка Н.В. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес>; по независящим от Пштыки Н.В. причинам последняя не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.

Данное обстоятельство существенно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Что касается площади занимаемого истцом жилого помещения, то, как следует из технического паспорта комнаты №, расположенной в <адрес>, общая площадь указанного жилого помещения составляет 31,7 кв.метров ( л.д.72-75).

Пштыка Н.В. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала ( л.д. 48).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Пштыки Н.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

      Иск Пштыки Нины Викторовны удовлетворить.

      Признать за Пштыкой Ниной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.метров, в порядке приватизации.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья       Иванова Т.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.