Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2024 (2-737/2023;) ~ М-647/2023 от 21.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года                                              с. Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием представителя истца Таряшинова Р.Ж., представителя третьего лица Зарбаева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-46/2024 по иску Зодбоевой Софьи Дашеевны к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зодбоева С.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 1072 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 года по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1993 года в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. С 1993 года на земельной участке расположен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотом фотокопий с карты «Google Earth». Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебное заседание истец Зодбоева С.Д. не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что с 1993 года проживает в доме. Дом был заброшенный, истица с мужем, работая на ферме, восстановили дом, отремонтировали его, и стали проживать. В похозяйственную книгу сведения не внесены, потому что дом зарегистрирован не был.

Представитель истца Таряшинов Р.Ж. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика МО «Тункинский район» Черепанов Р.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается имеющимися в деле документами и свидетельскими показаниями.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ Жамбалова Р.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила отзыв на исковое заявление, в котором отметила, что правовые основания для установления факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка и дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации МО СП «Жемчуг» Зарбаев Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Зодбоевой С.Д. не возражал, подтвердил, что Зодбоева С.Д. с 1993 года проживает по адресу: <адрес> ФИО1 была внесена в похозяйственную книгу № по <адрес> для того, чтобы вести учет. По месту жительства семья в похозяйственную книгу внесена не была в связи с тем, что местность СТФ, где расположен земельный участок и жилой дом находился за пределами населенного пункта.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца Зодбоевой С.Д. с 1993 года находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по адресу: <адрес>, б/н расположены строения.

Согласно справке, выданной главой МО СП «Жемчуг» Зарбаевым Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Зодбоева С.Д. проживает по адресу: <адрес>, местность СТФ, б/н. Семья Зодбоевой С.Д. по данному адресу проживает с 1993 года. Семья не была занесена в похозяйственную книгу по месту жительства, так как местность СТФ находится за пределами населенного пункта. Зодбоева и ее супруг работали на ферме до объявления банкротства АКХ «Саянский». По указанному адресу семья проживает постоянно.

Заместителем руководителя администрации МО «Тункинский район» Пахахиновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании, которого утверждена схема расположения земельного участка №:ЗУ1 на кадастровом плане территорий, площадь образуемого земельного участка составляет 1072 кв.м., местоположение: <адрес> разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.

В подтверждение исковых требований истцом представлены фотографии, сделанные в 2003 года, на которых изображен жилой дом.

Справкой, выданной начальником коммерческого департамента АО «Читаэнергосбыт» ФИО10 подтверждается, что Зодбоева С.Д. несет расходы по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес>, б/н.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что работал вместе с Зодбоевой С.Д. в совхозе с 1985 года, в доме Зодбоева С.Д. проживает с 1993 года.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что дом был разрушен, Зодбоева С.Д. его отремонтировала и с 1993 года в доме проживает постоянно.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Зодбоевой С.Д. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, б/н, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Зодбоевой С.Д. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ 31.12.2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1072 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. <░░░░░>, ░░ 31.12.2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░	Y
░1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░