Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2023 ~ М-387/2023 от 25.07.2023

УИД 10RS0010-01-2023-000975-95

Дело № 2-454/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                                                                                 г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председа-тельствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Зайцева Д.Н. гражданское дело по исковому заявлению Блиновой Ольги Леонидовны к администрации Олонецкого национального муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Блинова О.Л. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Олонецкого национального муниципального района (далее - Администрация) о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что хх.хх.хх г. комиссией с ее участием и с участием ФИО3 произведен акт выбора и обследования      земельного участка под строительство двухквартирного индивидуального жилого дома в .... .... по .... народных депутатов от хх.хх.хх г. №-а Блиновой О.Л. и ФИО3 передан земельный участок, площадью .... га, для строительства двухквартирного индивидуального жилого дома. Постановлением Ильинского поселкового Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № получено разрешение на строительство двухквартирного дома, после этого застройщики своими силами и за свой счет начали постройку жилого дома, который возведен в ..... Согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером .... и с инвентарным номером .... имеет 2 этажа, общая площадь дома составляет .... кв. м. Сведения о доме внесены в ГКН хх.хх.хх г. как о ранее учтенном объеме. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером .... площадью .... кв. м, вид разрешенного использования - для строительства двухквартирного индивидуального жилого дома. Застройщик ФИО3 хх.хх.хх г. зарегистрировала свое право собственности на квартиру с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, также хх.хх.хх г. зарегистрировала право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. В свою очередь истец право собственности на свою квартиру под № в установленном законом порядке не зарегистрировала. Так как документа о вводе квартиры (секции) истца в эксплуатацию не имеется, зарегистрировать право собствен-ности на нее во внесудебном порядке не представляется возможным. В этой связи просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м., расположенную по адресу: ...., Олонецкий муниципальный район, Ильинское сельское поселение, .... А, .....

Истец Блинова О.Л., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила.

Представитель Блиновой О.Л. по доверенности Зайцев Д.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ          «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ      «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридическим действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ,        который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании Акта выбора и обследования земельного участка под строительство от хх.хх.хх г., ..... и Блиновой О.Л. предоставлен земельный участок по .... в ....        для строительства индивидуального двухквартирного жилого дома брусчатой конструкции.

Согласно постановления управляющего поселковой администрацией .... Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. №-а изъят земельный участок, площадью .... га у ФИО4 в .... в пользу поселкового Совета народных депутатов, передан земельный участок, площадью .... га, Корхонен А.Л. и ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома в равных долях.

Постановлением управляющего поселковой администрацией .... поселкового Совета народных депутатов № от хх.хх.хх г. разрешено Блиновой О.Л. и ФИО3 строительство индивидуального двухквартирного жилого дома в         .... на земельном участке, площадью .... га, общей площадью .... кв. м (по .... кв. м на одну квартиру), жилой площадью .... кв. м (по .... м на одну квартиру).

Постановлением управляющего волостным управлением .... волости     № от хх.хх.хх г. утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством ФИО3 секции в индивидуальном жилом доме по адресу: .... А, общей площадью .... кв. м.

На основании данного постановления ФИО3 зарегистрировала права собственности на блок-секцию № в .... А по .... в ...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г., с хх.хх.хх г. и по настоящее время собственником указанной секции является истец Блинова О.Л., что следует из выписки из ЕГРН от хх.хх.хх г..

Сведения о том, что собственником блок-секции № в спорном жилом доме была ФИО3 на основании указанных выше документов, содержатся и в копии технического паспорта на жилой дом от хх.хх.хх г..

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, поставленном на учет хх.хх.хх г. как ранее учтенный объект, общая долевая собственность в праве на земельный участок принадлежит Блиновой О.Л. пропорционально общей площади доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Право собственности на блок-секцию № в спорном жилом доме истцом Блиновой О.Л. не зарегистрировано в установленном законом порядке, так как акт приема в эксплуатацию в отношении данной секции не выносился.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении - квартире с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, расположенной по адресу: ...., ...., .... А, ...., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от хх.хх.хх г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недви-жимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индиви-дуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования,         а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от хх.хх.хх г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет       и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёеа и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона).

На основании изложенного, с учетом того, что объект недвижимости - блок-секция №, именуемая в ЕГРН как ...., была построена Блиновой О.Л. на предоставленном ей земельном участке, объект построен при наличии разрешения        на строительство и поставлен на государственный кадастровый учет, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на него за истцом.

В связи с тем, что права и законные интересы истца в рамках предмета настоящего спора ответчиком не нарушались, понесенные истцом судебные расходы возмещению с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Блиновой Ольги Леонидовны (....) к админист-рации Олонецкого национального муниципального района (ИНН 1014002151) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Блиновой Ольгой Леонидовной, хх.хх.хх г. года рождения, уроженкой .... ...., право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, расположенную по адресу: ...., Олонецкий муниципальный район, Ильинское сельское поселение, .... А, .....

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Блиновой Ольги Леонидовны на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, расположенную по адресу: ...., ...., .... А, .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке            в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления     об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          (подпись)                                           И.А. Курсов

....

.....