Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2020 ~ М-642/2020 от 28.05.2020

УИД 23RS0010-01-2020-000964-46

К делу № 2-925/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Диденко В.Ф. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Гордич Н.П. Кошонько Л.А., Сединкину Е.М. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Диденко В.Ф. с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район, Гордич Н.П., Кошонько Л.А. Сединкину Е.М. об установлении границ земельного участка, указывая, что она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего ей на праве собственности. Согласно заключению кадастрового инженера, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровых номером ..., по следующим основаниям. В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, фактические границы данного земельного участка сложились в координатах, приведенных в схеме фактических границ. Отсутствуют исходные документы, позволяющие провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером .... Письмом ФЕБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю от 11.11.2019 г. № 24-03/1832 сообщено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы. Уточняемый земельный участок имеет смежества: От точки 1-2 — граница уточняемого земельного участка граничит с землями общего пользования; От точки 2-3 - граница земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером ... собственник — С.З.В., расположенным по адресу:... в сведениях ЕГРН отсутствует адрес для связи с правообладателем; От точки 3-4 — граница земельного участка с кадастровым номером ... собственник — Кошонько Л.А. граничит с земельным участком, расположенным по адресу: ... в сведениях ЕГРН отсутствует адрес для связи с правообладателем; От точки 4-1 граница земельного участка с кадастровым номером ... собственник — Гордич Н.П., граничит с земельным участком, расположенным по адресу: ..., в сведениях ЕГРН отсутствует адрес для связи с правообладателем. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером ... со смежными землепользователями проводилось путем подачи извещения в Средства массовой информации — газету «Власть Советов» № 9 от 06 марта 2020 года. Собрание о согласовании границ уточняемого земельного участка состоялось «07» апреля 2020 г. с 9:00 до 9:30 по адресу: ... Рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении/восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с прилагаемой схемой фактических границ земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с фактическим землепользованием в схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А. от ....

Истец Диденко В.Ф. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Ответчик Сединкин Е.М. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

Ответчик Кошонько Л.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Гордич Н.П. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ... г., Выписке из постановления администрации Выселковского сельского совета ... Диденко В.Ф. предоставлен в собственность земельный участок - ... площадью 0,07 га.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером ..., расположен по адресу: ..., площадью 700 кв.м.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади данного земельного участка истец Диденко В.Ф. обратилась к кадастровому инженеру.

На основании заключения кадастрового инженера от ..., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровых номером ... по следующим основаниям. В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, фактические границы данного земельного участка сложились в координатах, приведенных в схеме фактических границ. Отсутствуют исходные документы, позволяющие провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером .... Письмом ФЕБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю от 11.11.2019 г. № 24-03/1832 сообщено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы. Уточняемый земельный участок имеет смежества: От точки 1-2 — граница уточняемого земельного участка граничит с землями общего пользования; От точки 2-3 - граница земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером ..., собственник — С.З.В., расположенным по адресу:..., в сведениях ЕГРН отсутствует адрес для связи с правообладателем; От точки 3-4 — граница земельного участка с кадастровым номером ... собственник — Кошонько Л.А., граничит с земельным участком, расположенным по адресу: ... в сведениях ЕГРН отсутствует адрес для связи с правообладателем; От точки 4-1 граница земельного участка с кадастровым номером ... собственник — Гордич Н.П. граничит с земельным участком, расположенным по адресу: ..., в сведениях ЕГРН отсутствует адрес для связи с правообладателем. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером ... со смежными землепользователями проводилось путем подачи извещения в Средства массовой информации — газету «Власть Советов» № 9 от 06 марта 2020 года. Собрание о согласовании границ уточняемого земельного участка состоялось «07» апреля 2020 г. с 9:00 до 9:30 по адресу: .... Рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении/восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с прилагаемой схемой фактических границ земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ... площадью 700 кв.м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 739 кв.м., является Кошонько Л.А.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу...»,

участок № 3/65, площадью 700 кв.м., является Гордич Н.П.

Согласно материалам наследственного дела ... после смерти С.З.В., умершей ... года, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подано Сединкиным Е.М. ... г.р.

На основании Уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам от ..., документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Суду представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... Схема фактических границ данного земельного участка, составленная .... кадастровым инженером Е.Н.А.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Диденко В.Ф. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Гордич Н.П. Кошонько Л.А., Сединкину Е.М. об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с фактическим землепользованием в схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., подготовленный кадастровым инженером Н.Н.А. от 18.03.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Мельникова О.Н.