Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2023 (2-1990/2022;) ~ М-1815/2022 от 24.11.2022

Дело № – №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права на объект недвижимого имущества отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа <адрес> обратился в суд с требованием (согласно уточненному иску) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности ФИО5 на объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, степень готовности 5 %, планируемое назначение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гск «Металлист», отсутствующим, снять с кадастрового учета, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО5

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №z, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> со сроком аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке возведен вышеуказанный объект незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано за ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета произведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт об отсутствии объекта недвижимого имущества.

Впоследствии истцу стало известно, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. требования заявлены к предполагаемым наследникам.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще и своевременно. Из телефонограммы следует, что ФИО11 (ранее ФИО10) Е.А. не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Управления федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, при наличии законных оснований не возражал против удовлетворения требований истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО1 прекращено.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Объекты незавершенного строительства - это один из видов объектов недвижимости и объектов капитального строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФ). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №z, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> со сроком аренды по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке возведен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, степень готовности 5 %, планируемое назначение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гск «<данные изъяты>», право собственности на который зарегистрировано за ФИО5 (л.д.22-23).

Актом обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей подтверждается отсутствие на земельном участке объект недвижимого имущества (л.д. 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 42).

Из сведений ЗАГС следует, что наследниками ФИО5 первой очереди являются супруга ФИО1, и дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4 (сменила фамилию на ФИО12 в связи с регистрацией брака (л.д. 56-60).

В силу ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти ФИО5 приняла только его супруга ФИО1 При этом объект незавершенного строительства с кадастровым номером № не вошел в наследственную массу (л.д. 78-119).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в наследство вступила только ФИО13 (ранее ФИО10) Е.А., наследники ФИО2, ФИО3 отказались от причитающегося наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №. Объект незавершенного строительства с кадастровым номером № не вошел в наследственную массу.

Тем не менее, учитывая универсальных характер наследования, ФИО8, является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку ею принято наследство после смерти ФИО1, являвшейся, в свою очередь, наследником собственника спорного объекта ФИО5

Ответчик ФИО8, являясь единственным надлежащим ответчиком по настоящему делу, не возражала против удовлетворения требований истца.

Исследованные материалы дела свидетельствуют о том, что право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, степень готовности 5 %, планируемое назначение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гск «Металлист» зарегистрировано за ФИО5 в соответствии с требованиями Федерального закона.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Фактически государственной регистрацией права собственности спорному объекту неправомерно был придан законный статус недвижимости, что влечет незаконное обременение земельного участка, на котором отсутствует спорный объект, а также нарушает права и интересы истца, так как возлагает на него обязанность по предоставлению земельного участка в собственность.

При признании отсутствующим право собственности ответчика объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, степень готовности 5 %, планируемое назначение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гск «<данные изъяты>» подлежит снятию с кадастрового учета и запись Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права ФИО5 подлежит погашению, следовательно данные требования излишне заявлены истцом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 29 кв.м, степень готовности 5 %, планируемое назначение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гск «<данные изъяты>» и исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 29 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 %, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 29 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 %, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░