Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3771/2023 от 07.06.2023

Дело №2-3771/2023

21RS0023-01-2023-000820-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> Чувашской Республики под председательством судьи Кузнецовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лазаревой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУ ЧР "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашской Республики к Куранову В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Казенное учреждение Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обратилось в суд с иском к Куранову В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 075 руб. 11 коп., пени в размере 6 534 руб. 26 коп. В обоснование иска указано, что согласно п. 2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.11.2008 N 333 "Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования" истец является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договоры купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть выступает в качестве продавца при купле-продаже таких жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 84,70 кв.м. Стоимость жилого помещения составила 4 997 000 руб. Согласно п. 5 Договора оплата денежной суммы в размере 463 995 руб. 54 коп. производится Управлением ПФР в г. Чебоксары Чувашской Республики – Чувашии за счет средств материнского (семейного) капитала, также покупатель обязан оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме 50 000 руб. не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Оставшуюся сумму покупатель оплачивает ежемесячно в сумме 37 358 руб. 37 коп. в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора. Согласно п. 16 договора за просрочку платежа покупатели уплачивают продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 162 075 руб. 11 коп., а также начислены пени в размере 6 534 руб. 26 коп. Неуплата носит систематический характер, платежи на счет истца не поступают. Ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности и требование о ее оплате, однако предупреждение ответчиком проигнорировано. Ссылаясь на нормы ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 075 руб. 11 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 534 руб. 26 коп.

Представитель истца КУ ЧР "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Карлинов Д.Г. в судебное заседание не явился, заявлением исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Куранов В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явился, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным с письменного согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Куранову В.Н. было передано жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 84,70 кв.м.

Выкупная стоимость жилого помещения согласно Отчету от ДД.ММ.ГГГГ № № составляет 4 997 000 руб. (п. 4 Договора).

Согласно п. 5 Договора оплата денежной суммы в размере 463 995 руб. 54 коп. производится Управлением ПФР в г. Чебоксары Чувашской Республики – Чувашии за счет средств материнского (семейного) капитала, также покупатель обязан оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме 50 000 руб. не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Оставшуюся сумму покупатель оплачивает ежемесячно в сумме 37 358 руб. 37 коп. в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора..

Истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчиком в полном объеме задолженность по договору купли-продажи по состоянию не погашена, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 162 075 руб. 11 коп.

В подтверждение размера задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета и расчет задолженности и пени.

Направленное истцом в адрес ответчика требование об оплате образовавшейся задолженности оставлено последним без ответа. Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено, расчет задолженности им не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 16 Договора предусмотрено, что за просрочку платежа покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 534 руб. 26 коп., подробный расчет которой приведен в приложении к иску, проверен судом и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 075 руб. 11 коп., пени в размере 6 534 руб. 26 коп., подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 572 руб. 19 коп. (162 075, 11 + 6534,26) – 100 000) х 2% + 3200).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 -198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КУ ЧР "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашской Республики к Куранову В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Куранова Владимира Николаевича (паспорт № №) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 075 руб. 11 коп. в пользу бюджета Чувашской Республики путем перечисления денежных средств на лицевой счет администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики - Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (Минэкономразвития Чувашии), по следующим реквизитам: наименование получателя: Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии л/с №), счет 03№ в Отделении НБ Чувашской Республики Банка России//УФК по Чувашской Республике <адрес>, кор/с №, БИК №, ИНН №, КПП №, ОКТМО 97701000, КБК №

- пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 534 руб. 26 коп. в пользу бюджета Чувашской Республики путем перечисления денежных средств на лицевой счет администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики - Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (Минэкономразвития Чувашии), по следующим реквизитам: наименование получателя: Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии л/с №), счет 03№ в Отделении НБ Чувашской Республики Банка России//УФК по Чувашской Республики г. Чебоксары, кор/с № БИК №, ИНН №, КПП №, ОКТМО №, КБК №.

Взыскать с Куранова В.Н. (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину адрес в размере 4 572 руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     А.В. Кузнецова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ