Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4029/2023 ~ М-2735/2023 от 11.05.2023

УИД 63RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                  11 июля 2023 года     <адрес>

             Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

    при помощнике судьи                 ФИО5,

    при участии: представителя третьего лица ООО «СВГК» ФИО7,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 в лице законного представителя опекуна главного врача ФИО9. к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 в лице законного представителя опекуна главного врача ФИО10 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в обоснование иска, указав, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый номер

<данные изъяты>

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, является ФИО3.

Истец длительное время не проживает в указанном жилом помещении, является недееспособным, инвалидом первой группы бессрочно, длительное время проходит стационарное лечение. Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. В настоящее время находится под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» в соответствии с распоряжением заместителя главы г. о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, №-р/3.

         На основании вышеизложенного истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора) по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью 32,9 кв. м., этаж 9, кадастровый №, между ФИО2 – в размере ? доли и ФИО3 – в размере ? доли от ежемесячно начисляемой суммы. Обязать <данные изъяты>», заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 - в размере ? доли и ФИО3 - в размере ? доли за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 9, кадастровый №, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО12 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Не возражает против вынесения заочного решения суда.

         Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по месту жительства, что в силу п.1 ст. 20 ГК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие, поскольку гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещавшегося о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФИО13» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям изложенным в письменном отзыве на иск. Считала, что разделить счета на газовое обслуживание не представляется возможным, поскольку газовое оборудование не является делимым.

Представитель третьего лица ФИО15 <адрес> «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, из которого следует, что третье лицо возражает против иск, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ФИО14» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, из которого следует, что третье лицо возражает против иска, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ФИО17» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, из которого следует, что третье лицо возражает против иска, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ФИО16» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, из которого следует, что третье лицо решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО18» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ФИО19» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ФИО20» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, оценив собранные доказательства, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО4, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, т. Тольятти, <адрес>А, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый №, что подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами по существу.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 в лице законного представителя, опекуна главного врача ФИО21» ФИО6 указала на то, что соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, ввиду чего просит суд определить такой порядок.

В материалы дела представлено решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес> признана недееспособной.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещена под надзор в государственное бюджетное учреждение здравоохранения <адрес> «Тольяттинский психоневрологический диспансер», в связи с чем с настоящим исковым заявлением обращается ФИО2 в лице законного представителя главного врача ФИО22» ФИО6

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на условиях данного соглашения, а если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они несут обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Таким образом, при разрешении данного спора, суд, учитывая, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд считает заявленные истцом требования об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Порядок и размер участия недееспособной ФИО2 и ответчика ФИО1 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги будет в таком случае составлять по ? доли каждого от общего размера установленных платежей.

     Требования истца обязать <данные изъяты>», заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым из собственников отдельного договора и выдаче каждому отдельного документа на оплату коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку у указанных лиц отсутствует техническая возможность открыть на каждого собственника спорного жилого помещения отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, так как потребление воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя воды, электроэнергии, тепла выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

    При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

     В связи с тем, что объектом собственности ФИО2 и ФИО1, является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

    Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

      В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

      При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности разделить лицевой счет. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, техническое обслуживание оборудования является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на <данные изъяты>», обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, техническое обслуживание оборудования.

Поскольку ФИО2, и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░23 ░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 3609 241844 ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░24 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

             ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░