Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2024 ~ М-65/2024 от 09.02.2024

дело № 2-136/2024 УИД: 48RS0022-01-2024-000084-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Федотовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елецкого муниципального района Липецкой области к Гусевой Таисии Михайловне и Гусеву Юрию Ивановичу о выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация Елецкого муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Гусевой Т.М. и Гусеву Ю.И. о выселении, ссылаясь на те обстоятельства, что распоряжением администрации Елецкого муниципального района Липецкой области № 357-р от 09.06.2017 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным. 28.12.2023 специализированной организацией ООО <данные изъяты> проведено техническое обследование здания по адресу: <адрес> целью определения его пригодности для дальнейшей безопасной эксплуатации и выявления фактического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций. По результатам визуально-инструментального обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций установлено, в том числе, что здание жилого дома имеет дефекты, приводящие к снижению несущей способности конструктивных элементов, а также создающие угрозу жизни, здоровью и безопасности людей. В жилых помещениях имеются факторы, неблагоприятно влияющие на здоровье людей (грибковый налет (плесень). Деревянные конструкции здания (междуэтажное и чердачное перекрытия, лестничная клетка и марши) не отвечают современным требованиям пожарной безопасности. Здание жилого дома не отвечает требованиям по механической безопасности и к дальнейшей эксплуатации не пригодно, так как в процессе эксплуатации здания возникает угроза причинения вреда жизни и здоровью людей. Физический износ здания жилого дома составляет - 77%, общее техническое состояние здания жилого дома характеризуется как аварийное. Протоколом заседания КЧС и ОПБ Елецкого муниципального района Липецкой области от 31.01.2024 № 2 отделу земельных и имущественных отношений поручено подготовить специализированный (маневренный) жилищный фонд для размещения в случае необходимости жителей <адрес>. Постановлением администрации Елецкого муниципального района Липецкой области от 31.01.2024 № 47 с 00 ч. 00 мин. 01 февраля 2024 установлен режим повышенной готовности для сил и средств районного звена Липецкой территориальной подсистемы РСЧС в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Границы территории, на которых может возникнуть чрезвычайная ситуация, определены в пределах границ земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственникам квартиры № в доме № по ул. <адрес> Гусевой Т.М. и Гусеву Ю.И. в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья для переселения было предложено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, вручены требования о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики отказались от выполнения указанного требования и остаются проживать в вышеуказанной квартире. 05.02.2024 Гусевой Т.М. и Гусеву Ю.И. вручены требования о ликвидации (сносе) до 08.02.2024 аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что требование о ликвидации (сносе) аварийного дома не выполнено, администрацией Елецкого муниципального района Липецкой области 09.02.2024 принято постановление № 69 «Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд Елецкого муниципального района», согласно приложения к которому подлежит изъятию, в том числе, многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 365,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также квартира с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Супругам Гусевым направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд путем предоставления возмещения.

На основании изложенного администрация Елецкого муниципального района Липецкой области просит суд выселить ответчиков Гусеву Т.М. и Гусева Ю.И. из квартиры № дома № по ул. <адрес> в жилое помещение маневренное фонда – <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены сособственники квартиры № дома № по ул. <адрес> Гусев Ю.Ю. и Лыкова Н.Ю.

В судебном заседании представитель истца администрации Елецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Кобзева Л.Н. исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Объяснила суду, что постановлением администрации Елецкого муниципального района Липецкой области от 17.04.2024 № 176 жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в жилое помещение муниципального жилищного фонда. 08 мая 2024 между администрацией Елецкого муниципального района Липецкой области с одной стороны, и Гусевой Т.М., действующей от своего имени и от имени Гусева Ю.Ю., Лыковой Н.Ю., и Гусевым Ю.И. с другой стороны подписано соглашение о денежном возмещении за разницу в площади изымаемого аварийного жилья и предоставляемого жилого помещения. 08.05.2024 заключен договор мены квартир. На основании платежных поручений от 15.05.2024 №№ 138-141 Гусевой Т.М., Гусеву Ю.И., Гусеву Ю.Ю и Лыковой Н.Ю. выплачено по 58 064,16 руб. каждому. Согласно справке администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 20.05.2024 Гусева Т.М. и Гусев Ю.И. в квартире № дома № по ул. <адрес> не проживают в связи с переездом в другой населенный пункт. На основании изложенного представитель истца просила решение в исполнение не приводить.

Ответчики Гусева Т.М. и Гусев Ю.Ю. исковые требования признали, подтвердили изложенные представителем истца обстоятельства, в том числе заключение договора мены квартиры и получение денежного возмещения за разницу в площади изымаемого аварийного жилья и предоставляемого жилого помещения. Также объяснили суду, что с мая 2024 года не проживают в спорной квартире, живут в <адрес>, в доме, купленном их сыном Гусевым Ю.Ю.

Факт признания иска ответчиками принят судом.

Третьи лица Гусев Ю.Ю., Лыкова Н.Ю. в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Федотовой О.Г., полагавшей исковые требования удовлетворить, но решение в исполнение не приводить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Елецкого муниципального района Липецкой области по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В силу п.3.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как установлено судом из материалов дела, и не оспорено ответчиками, распоряжением администрации Елецкого муниципального района Липецкой области № 357-р от 09.06.2017 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным.

Собственникам <адрес> Гусевой Т.М. и Гусеву Ю.И. в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья для переселения было предложено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, вручены требования о выселении в срок до 05.02.2024.

Однако ответчики отказались от выполнения указанного требования.

05.02.2024 Гусевой Т.М. и Гусеву Ю.И. вручены требования о ликвидации (сносе) до 08.02.2024 аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что требование о ликвидации (сносе) аварийного дома не выполнено, администрацией Елецкого муниципального района Липецкой области 09.02.2024 принято постановление № 69 «Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд Елецкого муниципального района», согласно приложения к которому подлежит изъятию, в том числе, многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 365,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также квартира с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку квартира ответчиков № дома № по ул. <адрес> стала непригодной для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным, Гусевы Т.М. и Ю.И. подлежали временному переселению в жилое помещение маневренного фонда – в <адрес>.

Соответственно, иск администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о выселении ответчиков Гусевых Т.М. и Ю.И. из принадлежащей им квартиры является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела также установлено и ответчиками не оспорено, что постановлением администрации Елецкого муниципального района Липецкой области от 17.04.2024 № 176 жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в жилое помещение муниципального жилищного фонда.

08 мая 2024 между администрацией Елецкого муниципального района Липецкой области с одной стороны, и Гусевой Т.М., действующей от своего имени и от имени Гусева Ю.Ю., Лыковой Н.Ю., и Гусевым Ю.И. с другой стороны подписано соглашение о денежном возмещении за разницу в площади изымаемого аварийного жилья и предоставляемого жилого помещения. В тот же день заключен договор мены квартир.

На основании платежных поручений от 15.05.2024 №№ 138-141 Гусевой Т.М., Гусеву Ю.И., Гусеву Ю.Ю и Лыковой Н.Ю. выплачено по 58 064,16 руб. каждому.

Согласно справке администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 20.05.2024 Гусева Т.М. и Гусев Ю.И. в квартире № дома № по ул. <адрес> не проживают в связи с переездом в другой населенный пункт.

Поскольку на день вынесения решения требования истца о выселении удовлетворены ответчиками добровольно, суд полагает необходимым решение в исполнение не приводить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Елецкого муниципального района Липецкой области к Гусевой Таисии Михайловне и Гусеву Юрию Ивановичу о выселении удовлетворить.

Выселить Гусеву Таисию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) и Гусева Юрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) из квартиры № дома № по ул. <адрес> в жилое помещение маневренное фонда – квартиру № в доме № по ул. <адрес>.

Решение в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 29.05.2024г.

Председательствующий -