Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2022 ~ М-1132/2022 от 13.07.2022

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года

66RS0020-01-2022-001520-06

Дело № 2-1381/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                                           пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Черепановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой А. М. к Васильевой Н. В., Волеговой Е. В., обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания Белоярский Малиновке», муниципальному унитарному мероприятию «Новые технологии» Белоярского городского округа, муниципальному унитарному предприятию «Теплоснабжение» Белоярского городского округа, акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности,

установил:

Маркова А.М. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками Марковой А.М., Васильевой Н.В., Волеговой Е.В. пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «УК Белоярский Малиновка», МУП «Новые технологии» Белоярского городского округа и МУП «Теплоснабжение» Белоярского городского округа производить Марковой А.М., Васильевой Н.В., Волеговой Е.В. начисление оплаты и предоставлять для оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отдельные платежные документы на имя каждого, исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 66:06:1701064:398, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Марковой А.М. (размер доли 2/3) и ответчикам Васильевой Н.В., Волеговой Е.В. (размер долей по 1/6 каждая). Ни истец, ни ответчики в указанном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы, плата за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету производится ими не регулярно. Истцом принимались меры по заключению соглашения с ответчиками относительно заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, получены отказы; на устные обращения в управляющую компанию, МУП «Новые технологии» БГО и МУП «Теплоснабжение» БГО о разделе лицевых счетов также получены отказы, в связи с чем истец обратилась для разрешения вопроса в судебном порядке.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», стороны в суд не явились, истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, причины неявки ответчиков, не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, суду не известны.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Порядок рассмотрения дела в отсутствии ответчика при надлежащем его извещении регламентирован главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы которой, содержащиеся в ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяют суду рассмотреть дело в порядке заочного производства при наличии согласия на это со стороны истца.

С учетом того, что стороной истца было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечено право ответчиков на участие в судебном заседании путем направления им судебных извещений заказной почтовой корреспонденцией по адресу места жительства, от получения которой ответчики уклонились, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 66:06:1701064:398, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Марковой А.М. (размер доли 2/3) и ответчикам Васильевой Н.В., Волеговой Е.В. (размер долей по 1/6 каждая), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-13).

В жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 14).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «УК Белоярский Малиновка», лицевой счет <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> открыт на имя Васильевой Н.В., ООО «УК Белоярский Малиновка» оказывает жилищные услуги (л.д. 37-38), что также подтверждается квитанциями на оплату (л.д. 15).

Согласно сведениям, предоставленным МУП «Теплоснабженеи» Белоярского городского округа, услуга теплоснабжения оказывается на основании договора публичной оферты, размещенной в газете «Новое знамя» № 42 от 31 октября 2019 года (л.д. 24), факт оказания услуг теплоснабжения также подтверждается квитанциями на оплату по № лицевого счета <номер> на имя Волеговой Е.В. (л.д. 17).

Согласно сведениями, предоставленным МУП «Новые технологии» Белоярского городского округа, указанное предприятие предоставляло услуги теплоснабжения до 01 сентября 2019 года по лицевому счету <номер> на имя Волеговой Е.В. (л.д. 35).

Согласно предоставленным сведениям АО «РЦ Урала» на территории Белоярского городского округа осуществляет агентскую деятельность на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и региональным оператором – Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, по составлению и доставке расчетных документов, приему денежных средств в счет оплаты услуг. На жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> открыто два лицевых счета на имя Волеговой Е.В.: в рамках единого платежного документа по лицевому счету № <номер> проводится начисление и сбор задолженности по взносам на капитальный ремонт от имени Регионального фонда и сбор сложившейся задолженности перед МУН «Новые технологии» БГО, по лицевому счету <номер> в рамках агентского договора с МУП «Теплоснабжение» БГО проводится расчет и начисление платы и сбор задолженности за услугу «отопление».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования Марковой А.М. следует признать обоснованными в части и подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

Требований к Региональному фонду истцом не заявлено, в связи с чем оснований для определения порядка оплаты взносов за капитальный ремонт у суда, рассматривающего спор в пределах заявленных исковых требований, не имеется.

Также, учитывая, что МУП «Новые технологии» БГО с 01 сентября 2019 года услуг по теплоснабжению не оказывает, а АО «РЦ Урала» производит начисление и сбор только сложившейся перед МУП «Новые технологии» БГО задолженности, оснований для разделения лицевого счета и определения порядка оплаты данной задолженности перед МУП «Новые технологии» БГО у суда не имеется, поскольку данный порядок определяется только для текущих платежей.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок оплаты за коммунальную услугу отопление с возложением на МУП «Теплоснабжение» БГО и АО «РЦ Урала» обязанности по выставлению истцу отдельного платежного документа; по оплате за жилое помещение с возложением на ООО «УК Белоярский Малиновка» обязанности по выставлению истцу отдельного платежного документа.

В настоящем деле соответчики Васильева Н.В. и Волегова Е.В. требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в связи чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется, поскольку истец обращается в суд за защитой только своих нарушенных прав и не уполномочен на предъявления требований в защиту прав иных лиц, которые, исходя из принципа диспозитивности, самостоятельно распоряжаются своими правами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 2/3, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 6683018611), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 6683014430), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» (░░░ 6659190330) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░