Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2020 ~ М-341/2020 от 29.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тазовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркман О.М., при секретаре Сидилевой В.Ю., с участием прокурора <адрес> Кугаевского А.А., представителя Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Департамента образования <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования <адрес> к Турченко Алевтине Александровне, Козлову Андрею Андреевичу о прекращении права собственности на жилое помещение и права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на жилое помещение и права общей долевой собственности на земельный участок, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> (далее Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование ссылаясь на следующее.

В рамках реализации мероприятий программы «Сотрудничество» ФИО7 (умер) и членам его семьи Турченко А.А., Козлова В.А., Козлов А.А., Козлова П.А. предоставлена социальная выплата в размере 4 059 900 руб. для приобретения жилого помещения в <адрес> и заключен договор.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, Турченко А.А., Козлова В.А., Козлов А.А., Козлова П.А. приобрели по 1/5 доли в общую долевую собственность квартиру в многоквартирном доме: <адрес>.

По условиям договора после приобретения в собственность квартиры в <адрес> в двухмесячный срок подлежала сдаче квартира по адресу: ЯНАО, <адрес> муниципальную собственность муниципального образования <адрес>. В квартире по настоящее время проживают Турченко А.А. и ее зять Козлов А.А., а также зарегистрированы в ней по месту жительства. Переход права собственности за Администрацией не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца Тетерин Г.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просит прекратить право собственности Турченко А.А. на жилое помещение и право общей долевой собственности на земельный участок, признать право собственности на жилое помещение и права общей долевой собственности на земельный участок за Администрацией, выселить Турченко А.А. и Козлова А.А. без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Ответчик Турченко А.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В представленном письменном отзыве указала, что возражений по передаче документов и жилого помещения не имеет. Ссылаясь на длительность проживания в районах Крайнего Севера, просила отсрочить исполнение решения суда до июня 2021 года.

Ответчик Козлов А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Третье лицо Козлова В.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю Козлову П.А., 2004 года рождения, в судебном заседании поддержала доводы ответчика Турченко А.А.

Представитель третьего лица Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Требования иска Администрации в письменном отзыве поддержаны в полном объеме.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, представителя отдела опеки и попечительства, полагавшей, что требования иска законны и обоснованны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение –<адрес> в <адрес> ЯНАО, является собственностью ответчика Турченко А.А. Также в общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональная размеру общей площади находится земельный участок с кадастровым номером 89:06:040101:1102, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением строительства администрации <адрес>, Муниципальным образованием <адрес> и получатель субсидии-ФИО7, а также члены его семьи: жена-Турченко А.А., дочь-Козлова В.А., зять-Козлов А.А., внучка-Козлова П.А. заключен договор о предоставлении жилищной субсидии 10-А-АГ.

В соответствии с п.2.1 договора Турченко А.А. обязуется передать муниципальному образованию <адрес> принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение- <адрес> в <адрес> ЯНАО, состоящую их трех комнат, общеполезной площадью 45 кв.м, а Администрация обязуется принять передаваемое жилье, а Главное управление строительства администрации <адрес> предоставить и выплатить жилищную субсидию в сумме 4 059 900 руб. (п.4.1).

В соответствии с п.2.4 договора передаваемое жилое помещение передается свободное от проживания.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что получатель субсидии и лица, учитываемые при определении размера субсидии (члены семьи) в случае заключения договора о строительстве в течение 2 месяцев с даты сдачи построенного жилья в эксплуатацию, обязаны осуществить регистрацию права собственности на построенное жилье, сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилье и передать муниципальному образованию <адрес>.

Стороной ответчика не оспаривается, что жилищная субсидия в оговоренном в договоре размере была предоставлена семье ФИО11.

ФИО7 в 2017 году умер.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности по 1/5 доли за каждым членом семьи ФИО11 на <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.

На основании областной целевой программы по реализации Договора между органами государственной власти <адрес> - Югры и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 150 "Сотрудничество", утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 136-пк, в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ N 167/45-ГУ о механизме реализации мероприятий по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из <адрес> в населенные пункты юга <адрес>, а также гражданам, самостоятельно выехавшим из <адрес> на юг <адрес> утверждено Положение о порядке реализации мероприятий областной целевой программы по реализации Договора между органами государственной власти <адрес> - Югры и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 150 "Сотрудничество" по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из <адрес> в населенные пункты юга <адрес>" (далее-Положение, действие которого распространяется на возникшие правоотношения в 2008 году).

В соответствии с п.5.1 Положения граждане, получившие социальные выплаты для приобретения (строительства) жилья в населенных пунктах юга <адрес>, обязаны передать и (или) освободить в порядке, установленном настоящим Положением, жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности.

В силу п.5.2.1 Положения жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается в муниципальную собственность органам местного самоуправления по договору о предоставлении социальной выплаты (Приложение N 2 к Положению).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени право собственности Турченко А.А. на <адрес> в <адрес> не прекращено, жилое помещение не передано органам местного самоуправления, в квартире зарегистрированы Турченко А.А. и зять Козлов А.А. (адресные справки МП ОМВД России по <адрес>).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом условия договора о предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Турченко А.А. вручено уведомление о передаче жилья в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Турченко А.А. дано обязательство в 2-х месячный срок сдать жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Турченко А.А. вручено повторное уведомление о передаче жилья в муниципальную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Социальная выплата семье ФИО11 предоставлена, использована ими по целевому назначению для приобретения жилья в <адрес>, что подтверждает условия ее предоставления. Обязательства ответчиками не исполнены в противоречие закону и возникшим в связи с предоставлением социальной льготы правоотношениям сторон.

Исследованные доказательства подтверждают обоснованность требований истца, следует прекратить право Турченко А.А. на жилое помещение по <адрес> и возникшее в связи с приватизацией квартиры право на общее имущество в многоквартирном доме - доли земельных участков пропорционально площади указанной квартиры, признать право Администрации на указанные квартиру и доли земельных участков, выселить ответчиков Турченко А.А. и Козлова А.А. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика Турченко А.А. об отсрочке исполнения решения суда о выселении до июня 2020 года, судом отклоняются, поскольку приведенные доводы со ссылкой на длительность проживания, возраст не могут служить безусловным основанием для предоставления отсрочки. Тем более суд учитывает длительность неисполнения своих обязательств ответчиками по договору о предоставлении жилищной субсидии.

    Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования и подлежит удовлетворению, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Турченко Алевтины Александровны на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, кадастровый № и признать право собственности за муниципальным образованием <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади, <адрес>, этаж 1, площадью 45 кв.м, Турченко Алевтины Александровны на земельный участок, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, кадастровый № и признать право собственности за муниципальным образованием <адрес>.

Выселить Турченко Алевтину Александровну, Козлова Андрея Андреевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда ЯНАО через Тазовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной    форме.

Судья                подпись                О.М. Маркман

Копия верна:

Судья                                    О.М. Маркман

Секретарь                                В.Ю. Сидилева