Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-45/2023 ~ М-344/2023 от 10.07.2023

№_________

УИД: 68RS0№_________-09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2023 года                  АДРЕС

Судья Котовского городского суда АДРЕС Сысоева Л.Ю., ознакомившись с исковым заявлением администрации АДРЕС к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель председателя комитета по правым вопросам администрации города по доверенности ФИО4 обратившись в суд к ФИО1 и В.А. просит:

- изъять у ответчиков жилое помещение площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером №_________, расположенное по адресу: АДРЕС, ул., Кирпичная, АДРЕС, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой администрацией АДРЕС в качестве возмещения ФИО1, денежной суммы в размере 776 967,50 руб., ФИО2 денежной суммы в размере 776 967,50 руб., посредством перечисления на их банковские счета;

- прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером №_________, расположенное по адресу: АДРЕС, ул., Кирпичная, АДРЕС;

- прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером №_________, расположенное по адресу: АДРЕС, ул., Кирпичная, АДРЕС;

- обязать ФИО1 принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить администрации АДРЕС банковские реквизиты для перечисления денежных средств;

- обязать ФИО2 принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить администрации АДРЕС банковские реквизиты для перечисления денежных средств;

- признать право собственности на жилое помещение площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером №_________, расположенное по адресу: АДРЕС, ул., Кирпичная, АДРЕС, за Муниципальным образованием АДРЕС.

Изучив заявление, судья пришел к выводу, что оно не может быть принято к производству Котовского городского суда АДРЕС и подлежит возвращению истцу по следующим основаниям:

Так, в силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДАТА N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Под установленным федеральным законом претензионным либо иным досудебным порядком урегулирования спора следует понимать определенную процедуру урегулирования спора, когда федеральным законом предусмотрены конкретные действия, которые обязаны совершить стороны до передачи возникшего между ними спора на разрешение суда, и когда в результате таких действий спор может быть урегулирован.

Из искового заявления и приложенных к нему документов усматривается, что уведомление с приложением (проект договора об условиях переселения, проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, отчет об оценке объектов, выписка из ЕГРН на многоквартирный жилой дом и изымаемый земельный участок, и квартиру) ответчикам было вручено ДАТА за №_________.01-18/2018 г., а в суд истец обратился ДАТА, то есть менее чем через 90 дней после фактического вручения проекта соглашения об изъятии ответчикам.

Учитывая, что истец обратился в суд как указано выше ДАТА, а 90-дневный срок истекает только ДАТА, то суд приходит к выводу, что истцом исковое заявление подано без соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора - до истечения 90 дней со дня получения ответчиками ДАТА проекта соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд.

В данном случае досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, в связи с чем, имеются основания для возвращения искового заявления, поскольку поданный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения соглашения об изъятии, что установлено специальными нормами ст. 282 ГК РФ и п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ.

Таким образом, в силу п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации АДРЕС к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, возвратить лицу, подавшему его.

    На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья:                /подпись/ Л.Ю. Сысоева