Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-1195/2023 ~ М-41/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1195/2023 (УИД 42RS0009-01-2022-007521-64)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 29 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Яковлевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к Кузнецову Александру Юрьевичу, Кузнецову Юрию Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ-21» обратилось в суд с иском к Кузнецову Александру Юрьевичу, Кузнецову Юрию Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истец мотивирует тем, что на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрало ООО «РЭУ-21».

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ### Кузнецов Ю.Л. с **.**.**** является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... (площадь указана как 86,2 кв.м). Согласно справке о проживающих от **.**.**** в данном жилом помещении зарегистрирован с **.**.**** Кузнецов А.Ю.

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ... общее собрание собственников помещений не устанавливало, то ООО «РЭУ-21» как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание жилого помещения (п.4 ст.158 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно справке о задолженности от **.**.**** за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в период с июня 2020 года по июль 2022 года (включительно) в размере 191 560,58 рублей. Задолженность за период с ноября 2020 года по июль 2022 года составляет 130 475,36 рублей (без учета пени).

Государственная пошлина по настоящему заявлению уплачена заявителем в сумме 3840,87 рублей платежными поручениями от **.**.**** №###

На основании п. 3.2.2 договора поручения от **.**.**** ###, по условиям которого заявитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников жилого помещения, указанного выше (п. 1.2 договора). Заявителем в срок, установленный договором (п. 3.4.), поверенному уплачена сумма вознаграждения в размере 8 000 рублей за составление настоящего заявления. Оплата услуг по договору произведена платежным поручением от **.**.**** ### в течение десяти рабочих дней, исчисляемых со дня подписания сторонами договора.

Согласно договору о предоставлении услуг по экспресс-доставке с ООО «ТК Сибирский Экспресс» истцом понесены расходы на почтовые отправления в размере 340 рублей.

Просит с учетом изменения предмета иска взыскать в солидарном порядке с Кузнецова Александра Юрьевича, Кузнецова Юрия Леонидовича задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по август 2021 года (включительно) в размере 54 919,77 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 5 310,86 рублей (3 367,36 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 1 603,50 рублей - расходы на оплату госпошлины, 340 рублей - расходы на почтовые отправления), а всего 60 230 (шестьдесят тысяч двести тридцать) рублей 63 копейки; с Кузнецова Юрия Леонидовича задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по июль 2022 года (включительно) в размере 75 555,59 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 6 838,65 рублей (4 632,64 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 2 206,01 рублей - расходы на оплату госпошлины), а всего 82 394 (восемьдесят две тысячи триста девяносто четыре) рубля 24 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дате, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным ходатайством просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики, о дате, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не явились, сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении рассмотрения дела не представлено.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствии не явившихся представителя истца, ответчиков, оснований для отложения рассмотрения дела судом не установлено.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.

На основании ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрало ООО «РЭУ-21».

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ### Кузнецов Ю.Л. с **.**.**** является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... ... (площадь указана как 86,2 кв.м).

Согласно справке о проживающих от **.**.**** в данном жилом помещении зарегистрирован с **.**.**** Кузнецов А.Ю. Снят Кузнецов А.Ю. с регистрационного учета в спорной квартире **.**.****, что подтверждается штампом ОВМ ОП «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово в паспорте ответчика (л.д. 29 оборот).

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ... общее собрание собственников помещений не устанавливало, то ООО «РЭУ-21» как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание жилого помещения (п.4 ст.158 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, ответчик Кузнецов Ю.Л. как собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Кузнецов А.Ю. как член семьи собственника также должен оплатить задолженность за тот период, в который он был зарегистрирован в спорной квартире.

Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно справке о задолженности от **.**.**** за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в период с июня 2020 года по июль 2022 года (включительно) в размере 191 560,58 рублей. Задолженность за период с ноября 2020 года по июль 2022 года составляет 130 475,36 рублей (без учета пени).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд взыскивает в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» в солидарном порядке с Кузнецова Александра Юрьевича, Кузнецова Юрия Леонидовича задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по август 2021 года в размере 54 919 рублей 77 копеек, а также взыскивает в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» с Кузнецова Юрия Леонидовича задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по июль 2022 года в размере 75 555 рублей 59 копеек, поскольку в добровольном порядке погашение задолженности ответчики не производят.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Государственная пошлина по настоящему заявлению уплачена заявителем в сумме 3 840,87 рублей платежными поручениями от **.**.**** №###, 349.

На основании п. 3.2.2 договора поручения от **.**.**** ###, по условиям которого заявитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников жилого помещения, указанного выше (п. 1.2 договора). Заявителем в срок, установленный договором (п. 3.4.), поверенному уплачена сумма вознаграждения в размере 8 000 рублей за составление настоящего заявления. Оплата услуг по договору произведена платежным поручением от **.**.**** ### в течение десяти рабочих дней, исчисляемых со дня подписания сторонами договора.

Согласно договору о предоставлении услуг по экспресс-доставке с ООО «ТК Сибирский Экспресс» истцом понесены расходы на почтовые отправления в размере 340 рублей.

Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном размере, так как по существу требования истца удовлетворены. Расходы по оплате юридических услуг суд снижает до 3000 рублей с учетом объема оказанных услуг, требований разумности. Все судебные расходы суд взыскивает с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к Кузнецову Александру Юрьевичу, Кузнецову Юрию Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» в солидарном порядке с Кузнецова Александра Юрьевича, Кузнецова Юрия Леонидовича задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по август 2021 года в размере 54919 рублей 77 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» с Кузнецова Юрия Леонидовича задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по июль 2022 года в размере 75555 рублей 59 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» с Кузнецова Александра Юрьевича судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1904 рубля 75 копеек, почтовые расходы в сумме 170 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» с Кузнецова Юрия Леонидовича судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1904 рубля 75 копеек, почтовые расходы в сумме 170 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023.

Копия верна судья Т.А. Шурхай