Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-78/2024 (2-867/2023;) ~ М-734/2023 от 12.12.2023

Дело № 2 – 78/2024

УИД 65RS0011-01-2023-001003-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года                                                                  город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Савицкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кротова Е.С. к Ющенко О.В., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,

у с т а н о в и л:

Кротов Е.С. обратился в суд с иском к Ющенко О.В., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (далее по тексту – МУП «ПКК-1», МУП «Управдом») с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование иска, что он, ответчик Ющенко О.В. и несовершеннолетние дети Г.Е.М., дата года рождения, К.Д.Е., дата года рождения, являются собственниками квартиры № *, каждый по ? доле. В 2016 году брак с Ющенко О.В. был расторгнут и с этого времени они совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Он проживает по другому адресу. На протяжении длительного времени ответчик нарушает договоренность о совместном несении расходов на содержание квартиры со ссылкой на отсутствие денежных средств. Не проживая в квартире, он вынужден оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире единолично. Ответчик не желает менять своё отношение к обязательству по оплате коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг между ним и ответчиком в равных долях, то есть по 50%. Возложить на ответчиков МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом» обязанность заключить с Кротовым Е.С. и Ющенко О.В. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец, ответчик, представители ответчиков МУП «ПКК-1», МУП «Управдом», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец Кротов Е.С., ответчик Ющенко О.В. и ответчик МУП «Управдом» направили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворением исковых требований. Ответчик МУП «ПКК – 1» о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства на другой срок не просил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРПиН следует, что квартира № * с кадастровым номером * находится в собственности Кротова Е.С., Ющенко О.В., Г.Е.М. и К.Д.Е. на основании договора мены квартиры от 05.11.2020 года. Каждому из перечисленных лиц принадлежит по ? доли.

Согласно копии актовой записи о рождении * от дата Кротов Е.С. и Ющенко О.В. являются родителями К.Д.Е., дата года рождения.

Несовершеннолетний Г.Е.М., дата года рождения, приходится сыном Ющенко О.В., что подтверждается копией актовой записи * от дата .

Из искового заявления следует, что истец Кротов Е.С. и ответчик Ющенко О.В. состояли в зарегистрированном браке, который в дата году был расторгнут. Ответчиком данный факт не оспаривался.

По адресу: * зарегистрированы Кротов Е.С., Ющенко О.В., несовершеннолетние К.Д.Е., Г.Е.М., Ю.Э.Н., что следует из выписки из финансово-лицевого счета.

Сведений о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в материалах дела не имеется.

Из искового заявления следует, что в указанной квартире проживает ответчик Ющенко О.В. с несовершеннолетними детьми. Истец Кротов Е.С. в квартире зарегистрирован, но проживает по иному адресу.

    Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, Кротов Е.С., Ющенко О.В. и несовершеннолетние К.Д.Е., Г.Е.М., как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги.

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетних собственников квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего им имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетних осуществляется их родителями, в связи с чем требование истца об определении порядка несения расходов обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа подлежит удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Кротова Е.С. к Ющенко О.В., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа – удовлетворить.

Определить порядок участия Кротова Е.С. (паспорт *, выдан дата *) в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.

Определить порядок участия Ющенко О.В. (паспорт *, выдан дата *) в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Управдом» муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания – 1» обязанность по заключению с Кротовым Е.С. и Ющенко О.В. отдельных соглашений с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *, исходя из приходящихся на них по 1/2 доли суммы расходов, начисляемых по данной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года.

Судья Поронайского городского суда:                                            И.В. Венек