Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2020 ~ М-577/2020 от 26.05.2020

Дело №2-568/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 августа 2020 года        г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца Закаряна Г.Ф. - Трофименко И.А. Прокурора: Островских B.C.

При секретаре: Спесивцевой Е.С.

    Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Закарян Г.Ф. к Саакяну А.В., Ованесян А.А., Ованесян А.А. о признании не приобретшими права на проживание в <адрес> в <адрес> и аннулировании регистрации по данному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Закарян Г.Ф. обратился в суд с иском к Саакяну А.В., Ованесян А.А., Ованесяну А.А. о признании не приобретшими права на проживание в доме № 103 по ул. Садовой в с.Георгиевское, Туапсинского района и аннулировании регистрации по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Закаряна Г.Ф. - Трофименко И.А. поддержал исковые требования и пояснил, что истец является собственником домовладения, расположенное по адресу: Туапсинский район, с. Георгиевское, ул. Садовая, д. 103. Дом перешел в его собственность по наследству от его матери Закарян М.З., умершей 23.11.2018г. При жизни его мать прописала своих знакомых Саакян А.В., Ованесян А.А., Ованесян А.А., которые никогда в нем не проживали, и не живут, где они живут в настоящее время, истцу не известно. Вещей их в доме не имеется. Каких-либо платежей за дом они не производят. В настоящее время истец проживает со своей семьей, состоящей из 4 человек в данном доме. Ему тяжело производить оплату коммунальных услуг за ответчиков, которые в доме не живут, их регистрация в его доме препятствует в пользовании своим домом в полном объеме. Просит признать Саакян А.В., Ованесян А.А., Ованесян А.А. не приобретшими права на проживание в доме №103 по ул.Садовой с Георгиевского Туапсинского района, а также, снять с регистрационного учета.

Ответчики Саакян А.В., Ованесян А.А., Ованесян А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу.

Представитель ОВМ ОМВД по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования законные и обоснованные, подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Закаряну Г.Ф. на основании свидетельства о праве собственности по завещанию 23АА9053831 от 01.07.2019 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:33:1204005:4 площадью 700кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 122,7кв.м. расположенные по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Георгиевское, ул.Садовая, д.103.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.07.2019 года.

Согласно домовой книге в жилом доме значатся зарегистрированными Саакян А.В., Ованесян А.А., Ованесян А.А.

Согласно акту от 24.02.2020 года ответчики Саакян А.В., Ованесян А.А., Ованесян А.А. с 2008 года в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Георгиевское, ул.Садовая, д.103 фактически не проживают.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право собственника закреплено и статьей 304 ГК РФ.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики Саакян А.В., Ованесян А.А., Ованесян А.А. фактически в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Георгиевское, ул.Садовая, д.103 не проживают,    не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведут. Однако, продолжают быть зарегистрированными по адресу домовладения истца, что, нарушает его права и законные интересы.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При указанных выше обстоятельствах истица не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает, в результате чего, имеются основания для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать Саакяну А.В., Ованесян А.А., Ованесян А.А. утратившим право пользования жилым домом №103, по ул.Садовая, в с.Георгиевское, Туапсинского района, Краснодарского края и аннулировать их регистрацию по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ___________________