Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4302/2023 ~ М-2598/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-4302/2023

24RS0032-01-2023-003364-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                                1 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мельниковой А.О.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

истца Хмелевой А.В.,

при секретаре Евтушенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмелевой АВ к Жээнбаеву ИТ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хмелева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Жээнбаеву И.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира. На регистрационном учете состоит ответчик, но в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, сохраняет формальную регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не находится.

Истец Хмелева А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Жээнбаев И.Т. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с нормами ГПК РФ по последнему известному месту жительства и регистрации. К тому же препятствий к получению информации у ответчика со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела- назначение дат судебных заседаний.

Третье лицо представитель третьего лица ОВМ №8 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с нормами ГПК РФ.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеева С.А. в судебном заседании дала заключение, согласно которому полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку последний является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик не проживает, попыток вселения не предпринимает, вещей его в квартире нет.

    Учитывая отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что истец Хмелева А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, пр. Машиностроителей, д. 3, кв. 33, на основании договора купли-продажи от 08.06.2023 г.

Право собственности на спорную квартиру истцом зарегистрировано 29.06.2023 г.

Согласно выписке из домовой книги от 13.07.2023 г., акта о не проживании от 17.07.2023 г. и материалов дела на регистрационном учете по адресу г. Красноярск, пр. Машиностроителей, д. 3, кв. 33 состоит ответчик Жээнбаев И.Т. с 14.07.2020 г.

Согласно ст. 30 ЖК РФ только собственник имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78 ФЗ №102 от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении без законных в настоящее время на то оснований, поскольку Жеенбаев И.Т. собственником спорного жилого помещения не является, имущество ранее принадлежало Жеенбаеву М.Т., реализовано с публичных торгов 08.06.2023 г., передано истцу Хмелевой А.В. по договору купли-продажи от 08.06.2023 г. Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истце что подтверждается копиями платежных документов.

Доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения требований.

Регистрация ответчика сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, что у сторон, были иные соглашения суду документально не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказала в судебном заседании основание заявленных требований, ответчик доказательств, опровергающих доказательства истца, суду не представила.

В данном случае имеется вступившее в законную силу решение суда, которым обращено взыскание на указанное жилое помещение, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Жээнбаев И.Т. в настоящее время утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. Машиностроителей, д. 3, кв. 33, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хмелевой АВ к Жээнбаеву ИТ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жээнбаева ИТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Жээнбаева ИТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            А.О. Мельникова

Мотивированное решение суда изготовлено 11.12.2023 г.