Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2021 ~ М-3149/2021 от 13.09.2021

    2-3424/2021

    24RS0002-01-2021-006191-09

    Заочное Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2021 года                                                               г. Ачинск Красноярского края

          Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

представителя истца Ускова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ачинска к Зыряновой О. Д., Тугановой М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Зырянову Д. Ю. о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Зыряновой О.Д., Тугановой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Зырянову Д.Ю. о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма от 15 июня 2000 года Зырянову Д.Ю. с учетом членов его семьи Зыряновой О.Н. и Тугановой М.А. Согласно выписке из домовой книги Зырянов Д.Ю. снялся с регистрационного учета в данном помещении 25.02.2004 года. Зырянова О.Д., Туганова М.А. снялись с регистрационного учета в 2014 году, не проживают в спорном жилом помещении ориентировочно с 2010 года. По состоянию на 29.01.2021 года имеется долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 47860,29 руб. Специалистами КУМИ администрации г. Ачинска осуществлен выход по спорному адресу, со слов соседей установлено, что в спорном жилом помещении периодически появляется Зырянов Д.Ю. для распития спиртных напитков. В связи с указанными обстоятельствами администрация г.Ачинска просит признать Зырянову О.Д., Туганову М.А. утратившими право пользования жилым помещением, Зырянова Д.Ю. утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить Зырянова Д.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.2).

В судебном заседании представитель администрации г. Ачинска по доверенности (л.д.20) Усков К.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что Зырянова О.Д., Туганова М.А. добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из квартиры, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Зырянов Д.Ю. также снялся с регистрационного учета и фактически проживает по другому адресу, со слов соседей периодически появляется в спорном жилом помещении для распития спиртных напитков. Следовательно, Зырянов Д.Ю. утратил право пользования жилым помещением, а после снятия с регистрационного учета не приобрел право пользования данным жилым помещением. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ответчикам по договору найма в 2000 году. Основания, по которым Зырянов Д.Ю. снят с регистрационного учета, не известны. Заявление о расторжении договора социального найма Зырянов Д.Ю. в адрес администрации г. Ачинска не направлял, ключи от квартиры не передавал. Зырянова О.Д., Туганова М.А. сняты с регистрационного учета по запросу, в связи со сменой места жительства. Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, значит они утратили к нему интерес. Также представитель истца Усков К.С. пояснил, что имеется долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что также является основанием для удовлетворения требований администрации г. Ачинска.

Ответчики Зырянов Д.Ю., Зырянова О.Д., Туганова М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных извещений по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации (л.д. 35, 49, 52), которые возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д.61-62,63-64,65-66,67-68). Также ответчики извещались смс-сообщениями (л.д. 59).

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, что не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А., полагавшей исковые требования частично обоснованными, суд считает исковые требования администрации г.Ачинска подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска (л.д. 6).

Указанное жилое помещение было предоставлено Зырянову Д. Ю. на основании типового договора социального найма жилого помещения от 15.06.2000г., в качестве членов семьи нанимателя в договор включены жена Туганова М. А., дочь Зырянова О. Д. (л.д.9-11).

По сообщению Ачинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края (л.д. 50-51) 05 августа 1999 года между Зыряновым Д. Ю. и Донниковой М. А. заключен брак. Супруге присвоена фамилия Зырянова.

Зырянова О. Д. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом является Зырянов Д. Ю., матерью Зырянова М. А..

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 19) брак между Зыряновым Д. Ю. и Зыряновой М. А. расторгнут 09 октября 2003 года.

Из записи акта о заключении брака №1919 от 15 декабря 2012 года следует, что между Тугановым Е. Л. и Зыряновой М. А. заключен брак, супруге присвоена фамилия Туганова (л.д. 51).

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.7,8), в жилом помещении по адресу: <адрес>, наниматель Зырянов Д.Ю. был зарегистрирована в период с 09.06.2000 г. по 25.02.2004 г., снят с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. Дочь нанимателя Зырянова О.Д. была зарегистрирована в период с 09.06.2000 г. по 13.12.2014 г., снята с регистрационного учета по запросу, жена Туганова М.А. была зарегистрирован в период с 09.06.2000 г. по 22.02.2014 г., снята с регистрационного учета по запросу.

Согласно актам специалиста отдела по управлению муниципальным жилищным фондом КУМИ администрации города Ачинска от 30.04.2021г., от 20.05.2021г., от 08.06.2021 г., от 16.08.2021г. на момент посещения <адрес>, дверь никто не открывал. Со слов соседей установлено, что в квартире периодически проживает Зырянов Д.Ю., часто употребляет спиртные напитки (л.д.12,14,15,16).

По состоянию на 01.01.2021 года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в жилом помещении по адресу <адрес> в размере 47860,29 руб. (л.д.7).

Согласно представленным по запросу суда адресным справкам, ответчик Зырянов Д.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Зырянова О.Д. зарегистрирована по месту жительства с 13.12.2014 года по адресу: <адрес>, ответчик Туганова М.А. зарегистрирована по месту жительства с 22.02.2014 года по адресу: <адрес> (л.д.35,52,53).

Принимая во внимание, что ответчики фактически выселились из спорного жилого помещения, имеют другое постоянное место жительства, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее занимаемого ответчиками является расторгнутым по основаниям, предусмотренным ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками указанным жилым помещением было утрачено с момента их выселения.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик Зырянов Д.Ю. фактически проживал в    квартире по адресу: <адрес>, после смены места жительства и регистрации продолжает периодически использовать спорное жилое помещение,      в котором находятся его личные вещи, суд    приходит к выводу, что требования    истца     о признании Зырянова Д.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика Зырянова Д.Ю. от спорного жилого помещения, его волеизъявлении и намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением, истцом суду не представлено, при этом Зырянов Д.Ю. от права пользования жилым помещением не отказывался, периодически вселяется в спорное жилое помещение, что подтверждается актами КУМИ администрации города Ачинска, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении Зырянов Д.Ю.    из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку сменив место фактического проживания и регистрацию,     ответчик Зырянов Д.Ю.       добровольно    расторг    договор социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить частично.

Признать Зырянова Д. Ю., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Зырянову О. Д., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Туганову М. А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Зырянова Д. Ю., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, из жилого помещения по адресу <адрес>.

В удовлетворении требований к Зырянову Д. Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2021 г.