Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6352/2022 ~ М-4683/2022 от 29.06.2022

УИД:№

Дело № 2-6352/2022

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2022 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

с участием истца Кузнецовой Е.В., представителя ответчика по доверенности Зиновьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Викторовны к Администрации г. о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Е.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского округа Балашиха, в котором просили признать право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец, зарегистрирована по постоянному месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с тем, что состояла в браке с Кузнецовым Борисом Владимировичем с ДД.ММ.ГГГГ г. Жилое помещение было предоставлено отцу Кузнецова Бориса Владимировича – Кузнецову Владимиру Ивановичу, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г. Брак Истца и Кузнецова Б.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Борис Владимирович умер. Родители Кузнецова Бориса Владимировича – Кузнецов Владимир Иванович и Кузнецова Галина Петровна умерли несколько лет назад. Таким образом, в квартире в настоящий момент зарегистрирована и проживает – истец Кузнецова Е.В. Истец, с целью заключения договора социального найма, обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако получила отказ, поскольку отсутствовал необходимые документы, а именно требовались свидетельства о смерти Кузнецова Владимира Ивановича и Кузнецовой Елены Викторовны. Однако получить указанные документы истец самостоятельно не может. Органы ЗАГС отказывают в выдаче вышеуказанных документов, поскольку Истец является бывшей супругой умершего сына Кузнецова Владимира Ивановича и Кузнецовой Галины Петровны, т.е. не является родственницей.

Истец Кузнецова Е.В. явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Зиновьева А.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. явилась, представила возражения на исковое заявление, просила в иске отказать в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств о законности вселения в спорное жилое помещение, вел ли истец общее хозяйство с нанимателем жилого помещения, оплачивал ли коммунальные услуги, имеет ли право на другое жилое помещение и не утрачено ли им такое право.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению учитывая следующее.

Как усматривается из материалов дела, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> был выдан Кузнецову Владимиру Ивановичу, на состав семьи из трех человек: Кузнецов Владимир Иванович, супруга – Кузнецова Галина Петровна, сын – Кузнецов Борис Владимирович (л.д.16) являлся ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец зарегистрирована по постоянному месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с тем, что состояла в браке с Кузнецовым Борисом Владимировичем с ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.15)

Брак истца и Кузнецова Б.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ г. Кузнецов Борис Владимирович умер (л.д.18).

Как следует из пояснений истца родители Кузнецова Бориса Владимировича – Кузнецов Владимир Иванович и Кузнецова Галина Петровна умерли несколько лет назад.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МБУ «МФЦ городского округа Балашиха», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрирована Кузнецова Елена Викторовна с ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из справки о состоянии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении Кузнецовой Е.В. зарегистрированные права на недвижимое имущество по России отсутствуют.

Как следует из пояснений Кузнецовой Е.В. она не может заключить договор социального найма в досудебном порядке, поскольку отсутствуют документы, а именно свидетельства о смерти Кузнецова Владимира Ивановича и Кузнецовой Елены Викторовны, получить указанные документы истец самостоятельно не может, так как является бывшей супругой умершего сына Кузнецова Владимира Ивановича и Кузнецовой Галины Петровны, т.е. не является родственницей.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В данном случае, первоначальный квартиросъемщик жилого помещения проживал вместе со своим сыном, бывшей супругой сына Кузнецовой Е.В. и своей супругой, которые являлись членами семьи, к которым по смыслу закона и перешли права по договору социального найма после смерти Кузнецова В.И.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При этом отсутствие договора социального найма, а также ордера или иного документа, подтверждающего законность вселения, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец на законных основаниях владеет и пользуется спорной квартирой, в установленном законом порядке открыт финансовый лицевой счет на всю квартиру, истец оплачивает коммунальные услуги за пользование всей квартирой, указанная квартира является для истца единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры судом не установлено, доказательств самовольного и незаконного вселения истца в квартиру ответчиком суду не представлено.

В этой связи суд считает возможным признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Администрацию городского округа Балашиха заключить с Кузнецовой Е.В. договор социального найма жилого помещение по адресу: <адрес>.

Поскольку судом установлены основания для заключения договора социального найма с истцом, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузнецовой Елены Викторовны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Еленой Викторовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Балашиха заключить с Кузнецовой Еленой Викторовной договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.09.2022 г.

Судья В.В. Пономарёва